Immobilien zum Mieten in Söhlde

In Söhlde gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde steht nicht in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung, die Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt festlegt. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete hier also nicht allein mit der Zehn-Prozent-Regel über der Vergleichsmiete begrenzt werden, die in den festgelegten Städten und Gemeinden gilt. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren greift nur in jener Gebietskulisse. Wer aus der Stadt Hildesheim nach Söhlde zieht, wechselt damit aus einem Gebiet mit Bremse in eine Gemeinde ohne diese Festlegung.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Verordnung Kulisse

Mietübersicht vom Gutachterausschuss

Einen eigenen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover führt für den Landkreis Hildesheim eine Mietübersicht; Söhlde wird darin mit Algermissen, Diekholzen, Giesen, Harsum, Nordstemmen und Schellerten gemeinsam ausgewertet. Die Werte sind Nettokaltmieten ohne Betriebskosten, Heizung und Stellplatz. Sie dienen als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht als Preis für ein konkretes Inserat. Für eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag gilt ohne die abgesenkte Landesgrenze die allgemeine Kappung des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Quelle: Gutachterausschuss Hameln-Hannover; Mietübersicht Landkreis Hildesheim

Wohnberechtigungsschein beim Landkreis

Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung in Söhlde beantragen Sie nicht im Rathaus der Gemeinde, sondern bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Hildesheim. Sie sitzt im Bauordnungsamt, Marie-Wagenknecht-Straße 3 in Hildesheim. Dort liegen der Antrag und die Einkommenserklärung nach dem Niedersächsischen Wohnraumfördergesetz bereit. Die Stadt Hildesheim stellt den Schein nur aus, wenn die Wohnung im Stadtgebiet liegt; für Söhlde ist der Landkreis zuständig.

Quelle: Landkreis Hildesheim; Wohnberechtigungsschein Antrag Formulare

Kita entlastet das Monatsbudget

Wer mit Kindern mietet, spart im Kindergarten: Die Gemeinde erhebt für die üblichen Vormittags- und Ganztagszeiten keinen Beitrag. Die Krippe kostet 315 Euro im Monat bei Betreuung von 8 bis 16 Uhr; Geschwister können auf Antrag entlastet werden, und der Regelbeitrag lässt sich bei geringem Einkommen mindern. Der Hort Regenbogenfisch der AWO nimmt Schulkinder in Hoheneggelsen und in Söhlde nach dem Unterricht auf. Die Anmeldung läuft über die Gemeinde, nicht über den Vermieter.

Quelle: Gemeinde Söhlde; Kita Entgelte KrippeQuelle: Gemeinde Söhlde; Hort Regenbogenfisch Standorte

Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
• Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
• Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform