Immobilien zum Mieten in Hohenhameln
0 Immobilien werden in Hohenhameln zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hohenhameln – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hohenhameln
Hohenhameln steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Das Land hat 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt. Diese Gemeinde ist nicht dabei. Die Mietpreisbremse, die eine neue Miete an die ortsübliche Miete bindet, gilt hier deshalb nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Liste der 57 Kommunen
Im laufenden Vertrag gilt auch nicht die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren. Zulässig bleibt die allgemeine Kappung. Die Nettokaltmiete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Sie muss dabei im Rahmen der ortsüblichen Miete liegen, also der Miete für vergleichbare Wohnungen.
Quelle: Bürgerliches Gesetzbuch; KappungsgrenzeQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wohnberechtigungsschein beim Landkreis
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie beim Landkreis Peine, nicht bei der Gemeinde. Er gilt in der Regel ein Jahr und in Niedersachsen. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung und weist keine konkrete Wohnung zu.
Quelle: Landkreis Peine; Wohnberechtigungsschein
Wohngeld für eine Wohnung in Hohenhameln, Postleitzahl 31249, bearbeitet dieselbe Kreisstelle. Als Mieter stellen Sie den Antrag auf Mietzuschuss. Für das Stadtgebiet Peine ist die Stadt zuständig, für diese Gemeinde der Landkreis.
Quelle: Landkreis Peine; Wohngeld Hohenhameln
Kein Mietspiegel auf der Gemeindeseite
Einen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde auf ihrer Internetseite nicht. Ohne qualifizierten Mietspiegel begründet der Vermieter eine Erhöhung mit anderen zulässigen Unterlagen, etwa mit vergleichbaren Wohnungen. Die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren bleibt daneben bestehen.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Gemeinde-InternetauftrittQuelle: Bürgerliches Gesetzbuch; Kappungsgrenze
Grundsteuer nur mit Vertragsklausel
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 527 Prozent und gilt seit dem 1. Januar 2025. Die Grundsteuer kann in den Nebenkosten stehen, wenn der Mietvertrag die Umlage vereinbart. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Betriebskostenverordnung; Umlage Grundsteuer
Einen pauschalen Euro-Betrag je Wohnung nennt die Gemeinde nicht. Den konkreten Betrag sehen Sie im Bescheid des jeweiligen Grundstücks. Ob Ihre Abrechnung die Steuer enthält, prüfen Sie im Vertrag und in der Nebenkostenabrechnung.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Grundsteuer Reformhinweis
Was der Wärmeplan an der Heizung ändert
Der Wärmeplan ist fertig und rechtlich unverbindlich. Er zeigt, ob in Ihrer Straße eher ein Wärmenetz oder eine eigene Heizung zu erwarten ist. Eine funktionierende Heizung müssen Sie deshalb nicht austauschen. Über eine neue Anlage entscheidet der Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Wärmeplanung abgeschlossenQuelle: Wärmeplanung Hohenhameln; Ergebnisse Wärmeplan
Für Sie wird der Plan wichtig, wenn die Heizung ohnehin erneuert wird und sich die Nebenkosten ändern können. Einen Gasanschluss legt der Plan nicht still. Ein Anschlusszwang entsteht erst, wenn der Rat dafür später eine eigene Satzung beschließt.
Quelle: Wärmeplanung Hohenhameln; Kein Anschlusszwang
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Hohenhameln
- Gilt in Hohenhameln die Mietpreisbremse?
- Ist die Miete bei Neuvermietung gedeckelt?
- Liegt Hohenhameln im angespannten Markt?
- Mietpreisbremse im Landkreis Peine
Nein. Die Mietpreisbremse gilt in 57 anderen Kommunen, nicht in Hohenhameln.
Dort darf die Miete bei einer Wiedervermietung höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Gemeinde steht nicht auf der Liste. Die Festlegung läuft in den genannten Kommunen bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Liste der 57 Kommunen
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Kappungsgrenze 15 oder 20 Prozent?
- Mieterhöhung im laufenden Vertrag
- Ortsübliche Vergleichsmiete
Im laufenden Vertrag um höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Die neue Miete muss außerdem im Rahmen der ortsüblichen Miete liegen.
Die strengere Grenze von 15 Prozent gilt nur in den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung. Hohenhameln gehört nicht dazu.
Quelle: Bürgerliches Gesetzbuch; KappungsgrenzeQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Qualifizierter Mietspiegel Hohenhameln
- Wie wird die Vergleichsmiete belegt?
- Mietspiegel auf der Gemeindeseite
Auf der Internetseite der Gemeinde ist kein Mietspiegel veröffentlicht.
Ohne qualifizierten Mietspiegel begründet der Vermieter eine Erhöhung mit anderen zulässigen Unterlagen, etwa mit vergleichbaren Wohnungen. Die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren gilt daneben weiter.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Gemeinde-InternetauftrittQuelle: Bürgerliches Gesetzbuch; Kappungsgrenze
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS beim Landkreis Peine
- Wie lange gilt der Schein?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Beim Landkreis Peine, nicht bei der Gemeinde Hohenhameln.
Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und in Niedersachsen. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung und weist keine konkrete Wohnung zu.
- Wer zahlt Wohngeld für Mieter in Hohenhameln?
- Mietzuschuss 31249
- Wohngeldstelle Landkreis
- Online-Antrag Wohngeld
Der Landkreis Peine, für Wohnraum in Hohenhameln mit der Postleitzahl 31249.
Mieter stellen den Antrag auf Mietzuschuss bei der Kreisstelle. Das Stadtgebiet Peine fällt nicht unter diese Zuständigkeit.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Grundsteuer in den Nebenkosten
- Hebesatz 527 Prozent für Mieter
- Neue Grundsteuer ab 2025
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vereinbart. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 527 Prozent und gilt seit dem 1. Januar 2025. Einen Euro-Betrag für Ihre Wohnung legt die Gemeinde nicht fest. Den sehen Sie im Bescheid des Grundstücks.
Quelle: Betriebskostenverordnung; Umlage GrundsteuerQuelle: Gemeinde Hohenhameln; Hebesatzsatzung 2025
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Wärmeplan für Mieter
- Bleibt der Gasanschluss?
- Wer entscheidet über die neue Heizung?
Nein. Aus dem abgeschlossenen Wärmeplan folgt kein Anschlusszwang, und er schaltet keinen Gasanschluss ab.
Der Plan zeigt nur, wo ein Wärmenetz naheliegt und wo die Heizung im Haus die wahrscheinlichere Lösung bleibt. Über eine neue Anlage entscheidet der Eigentümer. Eine funktionierende Heizung müssen Sie nicht austauschen.
Quelle: Wärmeplanung Hohenhameln; Kein AnschlusszwangQuelle: Wärmeplanung Hohenhameln; Ergebnisse Wärmeplan
- Was gilt bei der Kita, wenn ich zur Miete wohne?
- Kita-Anmeldung bis 15. März
- Beitragsfrei ab drei Jahren
- Krippe weiter kostenpflichtig?
Die Anmeldung für Krippe und Kindergarten endet am 15. März und läuft online bei der Gemeinde.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Förderung beitragsfrei, wenn die Kita Landesfinanzhilfe erhält. Für jüngere Krippenkinder können weiter Beiträge anfallen.
Quelle: Gemeinde Hohenhameln; Kita-AnmeldungQuelle: Bildungsportal Niedersachsen; Beitragsfreiheit Kita
- Wie pendle ich aus der Mietwohnung zur Bahn?
- Buslinie 501 nach Peine
- Rufbus flexo nach Algermissen
- Ticket nach Hannover und Hildesheim
Einen Bahnhof im Ort gibt es nicht. Die Linie 501 fährt nach Peine.
Die Linie 948 fährt bis Hämelerwald. Für die Fahrt ins Gebiet der Region Hannover gilt deren Tarif auf der ganzen Strecke. flexo bringt Sie mit Voranmeldung nach Algermissen. Nach Hildesheim gilt der Tarifverbund Region Hildesheim auf der gesamten Busfahrt.
Quelle: ONS Peine; Fahrplan Linie 501Quelle: Verkehrsverbund Braunschweig; Übergangstarife Hohenhameln
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden