Immobilien zum Mieten in Algermissen

In Algermissen gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nicht. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der 57 niedersächsischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. In der Stadt Hildesheim gelten diese Regeln – im Kreisdorf daneben nicht. Bei einer neuen Vermietung gibt es deshalb keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei einer Mieterhöhung im laufenden Vertrag gilt die allgemeine Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht 15 Prozent. Einen eigenen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht; der Mietspiegel der Stadt Hildesheim gilt nur im Stadtgebiet.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung Kulisse

Quelle: Stadt Hildesheim; Mietspiegel Stadtgebiet

Wohnberechtigungsschein beim Landkreis, nicht im Rathaus

Wer eine geförderte Wohnung in Algermissen, Bledeln, Groß Lobke, Lühnde, Ummeln oder Wätzum sucht, beantragt den Wohnberechtigungsschein nicht im Rathaus der Gemeinde und nicht beim Wohnungsamt der Stadt Hildesheim. Zuständig ist die Wohnraumförderstelle des Landkreises Hildesheim, Marie-Wagenknecht-Straße 3 in Hildesheim. Dort liegen die Formulare nach dem Niedersächsischen Wohnraumfördergesetz. Die Stadt Hildesheim nimmt Anträge nur für Wohnungen im Stadtgebiet entgegen und verweist Kreisbewohner an den Landkreis.

Quelle: Landkreis Hildesheim; Wohnberechtigungsschein Förderung

Quelle: Stadt Hildesheim; WBS Zuständigkeit Kreis

Kita-Entgelt gehört zur monatlichen Belastung

Für Mieterhaushalte mit Kindern zählt das Kita-Entgelt zur festen Monatsrechnung neben der Miete. Die Gemeinde setzt ab 1. August 2025 45 Euro je Betreuungsstunde bezogen auf die tägliche Betreuungszeit fest; der Essensbeitrag kommt hinzu. Einen Erlass wegen unzumutbarer Belastung prüft die Gemeinde auf Antrag. Die Anmeldung läuft seit März 2025 digital über das Familienservicebüro im Rathaus, Marktstraße 7. Hortplätze hängen an den beiden Grundschulstandorten Algermissen und Lühnde – wer in Wätzum oder Ummeln wohnt, plant den Nachmittagsweg mit ein.

Quelle: Gemeinde Algermissen; Kita-Entgelt Anmeldung

Parken am Bahnhof und hinter dem Rathaus

Wer ohne eigenen Stellplatz mietet, findet am Bahnhof eine P+R-Anlage an der Schlesischen Straße. Hinter dem Rathaus an der Jahnstraße liegt ein kostenfreier Parkplatz; zwei Flächen sind für Elektroautos an der Ladesäule freigehalten. In den Ortsteilen ohne S-Bahn-Halt verbindet der Bus des RVHI die Dörfer mit dem Bahnhof; das Auto bleibt dort oft der Weg zur Arbeit, wenn der Bus nicht passt.

Quelle: Gemeinde Algermissen; P+R Bahnhof

Quelle: Gemeinde Algermissen; Parken Ladesäule Rathaus

Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
• Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
• Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform