Immobilien in Algermissen

Algermissen liegt in der Hildesheimer Börde, zwischen der Kreisstadt Hildesheim und Hannover. Zur Gemeinde gehören der Kernort und die Ortsteile Bledeln, Groß Lobke, Lühnde, Ummeln und Wätzum. Rund 8.300 Menschen leben hier; nach Angaben der Gemeinde entfällt der größere Teil auf den Kernort, der Rest verteilt sich auf die Dörfer. Märkte, Ärzte und Apotheken stehen vor allem im Kernort, in mehreren Ortsteilen gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Alle Ortschaften sind an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Gemeinde trägt das Siegel „Kinderfreundliche Kommune“. Die nächste Auffahrt zur A 7 (Hildesheim-Drispenstedt) liegt etwa acht Kilometer entfernt; mit dem Auto ist Hannover in gut 20 Minuten erreichbar.

Quelle: Gemeinde Algermissen; Gemeindeportrait Ortsteile

S-Bahn nur im Kernort, Bus in die Dörfer

Einen Bahnhof hat nur der Kernort. Die Linie S3 der S-Bahn Hannover fährt von dort in rund 9 Minuten nach Hildesheim und in rund 32 Minuten nach Hannover Hauptbahnhof. Die Gemeinde nennt das Motto „Mitten an der Stadt“. Zwischen den Ortsteilen und weiter nach Sarstedt, Harsum oder Hildesheim fahren Busse des RVHI. Wer vom Dorf zum Bahnhof fährt und in die S-Bahn umsteigt, kann im Bus eine Fahrkarte im Niedersachsentarif lösen; darin steckt die Anschlussfahrt mit Bus, in Hannover auch mit der Stadtbahn. Für den Weg aus Bledeln, Lühnde oder Wätzum bleibt deshalb der Bus oder das Auto der erste Schritt. Am Bahnhof liegt eine P+R-Anlage an der Schlesischen Straße.

Quelle: Gemeinde Algermissen; ÖPNV S3 Bus

Quelle: Gemeinde Algermissen; P+R Bahnhof

Kita, Hort und zwei Grundschulen

Die Gemeinde betreibt Kindertagesstätten und Horte selbst und unterstützt kirchliche Einrichtungen finanziell. Es gibt Krippe, Kindergarten und Hort; die Anmeldung läuft seit dem 1. März 2025 online. Nachmittags betreuen Hort und pädagogischer Mittagstisch an den beiden Grundschulen in Algermissen und Lühnde. Weiterführende Schulen ab Klasse 5 liegen in Harsum, Sarstedt und Hildesheim. Die Entgeltordnung setzt ab 1. August 2025 ein monatliches Entgelt von 45 Euro je Betreuungsstunde bezogen auf die tägliche Betreuungszeit fest; das Mittagessen kommt extra. Wer die Belastung nicht tragen kann, kann einen Erlass beantragen. Wo eine Landesregelung die Betreuung unentgeltlich stellt, bleibt der Essensbeitrag fällig.

Quelle: Gemeinde Algermissen; Kindertagesstätten Entgelte

Quelle: Gemeinde Algermissen; Grundschulen Schulweg

Wärmeplan liegt vor

Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 16. Dezember 2025 beschlossen; veröffentlicht ist sie seit dem 15. Januar 2026. Drei Ziele stehen im Maßnahmenplan: die Sanierungsrate steigern, Haushalte bei der Heizungsumstellung unterstützen und zentrale Potenziale entwickeln. Untersucht wurden unter anderem Abwärme aus Biogasanlagen und der Kläranlage sowie ein Wärmenetzprüfgebiet. Für den Alltag heißt das: Wer heizt, saniert oder umbaut, liest den Abschlussbericht der Gemeinde, nicht einen Landesplan.

Quelle: Gemeinde Algermissen; Wärmeplan Beschluss

Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
• Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
• Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform