Immobilien in Hemmingen - Han
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Hemmingen - Han – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Hemmingen
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Hemmingen (Region Hannover) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Stadt Hemmingen; MietpreisbremseQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich mit der Stadtbahn nach Hannover?
Hemmingen südlich von Hannover (rund 18.600 Einwohner) ist seit Dezember 2023 an die ÜSTRA-Stadtbahnlinie 13 angebunden. Sechs neue Haltestellen und ein 10-Minuten-Takt bringen Sie laut Region Hannover in etwas über 15 Minuten in die Innenstadt; am Endpunkt Hemmingen gibt es P+R und Fahrradstellplätze. Busse (u. a. sprintH) sind auf die Stadtbahn abgestimmt; Tickets laufen über den Großraum-Verkehr Hannover (GVH).
Quelle: Region Hannover; Stadtbahn Hemmingen
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig — Höhe nach Einkommen und Betreuungszeit laut Gebührensatzung der Stadt. Anlaufstelle ist das FamilienServiceBüro.
Quelle: Stadt Hemmingen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hemmingen; FamilienServiceBüro
Welcher Mietspiegel gilt seit Dezember 2025?
Der Rat hat am 4. Dezember 2025 den qualifizierten Mietspiegel Hemmingen 2025 anerkannt (Region Hannover). Er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete — und damit für die Prüfung von Neuvertragsmieten unter der Mietpreisbremse sowie für Erhöhungen im Bestand.
Quelle: Stadt Hemmingen; Mietspiegel 2025
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Hemmingen
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hannover?
- Gibt es in Hemmingen eine Stadtbahn nach Hannover?
- Wie lange fährt die Linie 13?
Ja — Hemmingen ist Speckgürtel der Region Hannover. Seit Dezember 2023 verbindet die ÜSTRA-Stadtbahnlinie 13 Hemmingen mit der Innenstadt; laut Region Hannover im 10-Minuten-Takt und in etwas über 15 Minuten. Am Endpunkt gibt es P+R und Fahrradstellplätze; Busse (u. a. sprintH) sind abgestimmt. Tickets laufen über den Großraum-Verkehr Hannover (GVH)/ÜSTRA.
- Gibt es in Hemmingen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Hemmingen?
- Ab wann ist der Kindergarten kostenlos?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig (Einkommen und Betreuungszeit laut Gebührensatzung). Beratung und Ermäßigungsanträge: FamilienServiceBüro der Stadt Hemmingen.
Quelle: Stadt Hemmingen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hemmingen; FamilienServiceBüro
- Gibt es in Hemmingen Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Wo ist die KGS Hemmingen?
Ja. Vor Ort gibt es Grundschulen in mehreren Ortsteilen (u. a. Arnum, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf) sowie die Carl-Friedrich-Gauß-Schule als kooperative Gesamtschule (KGS). Für die Schulanmeldung und Einzugswege wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. die Stadtverwaltung.
- Liegt Hemmingen in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Hemmingen?
- Muss ich meine Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemäß niedersächsischem Klimaschutzgesetz (u. a. mit der Wärmeschmiede GmbH). Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
- Wie ist Hemmingen räumlich eingebunden?
- Liegt Hemmingen in der Region Hannover?
- Welche Ortsteile gehören zu Hemmingen?
Hemmingen ist eine Stadt in der Region Hannover (Niedersachsen) südlich der Landeshauptstadt, PLZ 30966, rund 18.600 Einwohner. Ortsteile wie Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg prägen den Alltag — mit Stadtbahn-Endpunkt und Anbindung an den GVH-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden