Immobilien in Wennigsen (Deister)

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Burgdorf Immobilien

11 Objekte

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Marienwalder Straße 1, 31020 Salzhemmendorf, Deutschland

Das Wichtigste über Wennigsen (Deister)

Wennigsen (Deister) steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Bestandserhöhungen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die Gemeinde am Deister (Region Hannover) hat für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 600 % festgesetzt.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung Quelle: Gemeinde Wennigsen; Hebesätze

Welcher Mietspiegel gilt vor Ort?

Für Wennigsen gibt es einen qualifizierten Mietspiegel 2025 (Region Hannover, Stichtag der Erhebung 1. April 2025). Er gilt ab Anerkennung am 11. Dezember 2025 und ersetzt den Mietspiegel 2023. Nutzen Sie ihn zur Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete — ohne Portal-Preislisten.

Quelle: Region Hannover; Mietspiegel Wennigsen

Wie komme ich mit der S-Bahn nach Hannover?

Laut Gemeinde sind aus den Ortsteilen fünf Bahnhöfe erreichbar: Wennigsen, Holtensen/Linderte, Lemmie, Bennigsen und Egestorf. Die S-Bahn (S 1/S 2 Richtung Haste) fährt im Halbstundentakt; nach Angaben der Gemeinde liegen Sie in rund 25 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Tarif: Großraum-Verkehr Hannover (GVH). Per Auto verbindet die B 217 mit Hannover und Hameln.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Verkehrsnetz

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): Flächen-Lage-Modell (NGrStG); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita-Beitragsfreiheit ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung, max. 8 Stunden/Tag (NKiTaG); Verpflegung ausgenommen
NBank-Eigentumsförderung (selbst genutztes Wohneigentum) — Antrag über die örtliche Wohnraumförderstelle

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nur in ausgewählten Kommunen (NMiSchuV), nicht landesweit — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Bodenrichtwerte öffentlich — Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BORIS.NI

Häufige Fragen zu Wohnen in Wennigsen (Deister)

Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hannover?
Gibt es in Wennigsen S-Bahn nach Hannover?
Wie viele Bahnhöfe hat die Gemeinde?

Ja — laut Gemeinde sind aus den Ortsteilen fünf Bahnhöfe erreichbar (Wennigsen, Holtensen/Linderte, Lemmie, Bennigsen, Egestorf). S-Bahn S 1/S 2 Richtung Haste im Halbstundentakt; nach Gemeindeangabe rund 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Tarif: GVH. Per Auto verbindet die B 217 mit Hannover und Hameln.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Verkehrsnetz

Was kostet die Kita in Wennigsen — und wo melde ich mein Kind an?
Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
Gibt es ein Kita-Portal?

Landesweit (NKiTaG): ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig — Details im Bundesland-Block. Lokal: Anmeldung über kita.wennigsen.de, Beratung im Familienservicebüro; die Kita-Satzung regelt u. a. Geschwisterermäßigung und Verpflegungsentgelte.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Kita-Anspruch Quelle: Gemeinde Wennigsen; Kita-Portal

Gibt es in Wennigsen eine kommunale Wärmeplanung?
Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral sein?
Wen kontaktiere ich zum Klimaschutz?

Ja — die Gemeinde erarbeitet eine kommunale Wärmeplanung mit dem Ziel einer klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2035. Der Plan ist strategisch und erzeugt allein keinen Anschlusszwang. Kontakt: Stabstelle Klimaschutz / Klimaschutzmanager im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Klimaschutz Quelle: con-nect.de; Wärmeplanung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wennigsen?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegen die Hebesätze laut Gemeinde bei Grundsteuer B 600 % und Grundsteuer A 900 % (Festsetzung zum 1. Januar 2025). Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Hebesätze

Gibt es in Wennigsen Grundschulen vor Ort?
Wo gehe ich zur Schule in Bredenbeck?

Ja — im Gemeindegebiet gibt es unter anderem die Grundschule Wennigsen und die Grundschule Bredenbeck. Für Schulwege und Anmeldung wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. die zuständige Schulverwaltung.

Quelle: Gemeinde Wennigsen; Familienservicebüro

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden