RESERVIERT: s Endgegner für Handwerker E_0154 s
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138.00 m²
7.00 Zi.
1964
800.00 m² Grund
[...] Grundschule für ältere Balger auch nicht weit + Garage + Stellplatz + Platz vor dem Haus [...]
30900Wedemark · Hellendorf220.000,- €
Immobilien in Seelze
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1 Objekte
Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland
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Deutschland
Das Wichtigste über Seelze
Wer in Seelze kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2025 Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) — laut Niedersächsischer Mieterschutzverordnung bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell — Fläche plus Lage-Faktor, kein Verkehrswert-Modell. Der Rat setzte am 12. Dezember 2024 den Hebesatz B auf 900 % fest (gültig ab dem 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Seelze; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Seelze; Ratsbeschluss Hebesätze
Was sagt der beschlossene Wärmeplan?
Als eine der regionsweit frühen Kommunen hat Seelze die kommunale Wärmeplanung am 25. September 2025 im Rat beschlossen (Ziel klimaneutral bis 2040). Ausgewiesen sind unter anderem Gebiete für Nahwärme und dezentrale Versorgung — ohne Anschlusszwang. In Seelze und Letter können Machbarkeitsstudien für mögliche Nahwärmenetze folgen.
Quelle: Stadt Seelze; Wärmeplanung
Wie schnell komme ich nach Hannover?
Seelze liegt westlich der Landeshauptstadt in der Region Hannover. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und der Verstärker S51 verbinden den Bahnhof Seelze mit Hannover Hbf im Tarif des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH); die S51 braucht auf dem Abschnitt rund 9 Minuten.
Häufige Fragen zu Wohnen in Seelze
- Wie komme ich mit der S-Bahn von Seelze nach Hannover?
- Welche S-Bahn-Linien halten in Seelze?
- Lohnt sich Pendeln nach Hannover Hbf?
Am Bahnhof Seelze halten die S-Bahn-Linien S1, S2 und der Verstärker S51 (Richtung Hannover Hbf bzw. Hameln). Die S51 braucht auf dem Abschnitt Seelze–Hannover Hbf rund 9 Minuten. Fahrten laufen im Tarif des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH).
- Gibt es in Seelze Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was zahlen Eltern für die Kita in Seelze?
- Ab welchem Alter entfällt der Kita-Beitrag?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (niedersächsisches KiTaG); Verpflegung bleibt extra. Längere Zeiten und die Krippe (unter drei Jahren) sind beitragspflichtig und nach Einkommen gestaffelt. Vormerken geht vorrangig über Little Bird.
Quelle: Stadt Seelze; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Seelze; Kita Elternbeiträge
- Liegt Seelze in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Seelze?
- Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
Ja: Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 25. September 2025 beschlossen (Ziel klimaneutral bis 2040). Ausgewiesen sind Wärmenetz- und dezentrale Gebiete — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Für Seelze und Letter sind Machbarkeitsstudien zu möglichen Nahwärmenetzen vorgesehen.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Seelze an?
- Wo vormerke ich einen Kita-Platz?
Die Anmeldung für Krippe und Kindergarten läuft in Seelze vorrangig über das Online-Portal Little Bird. Informationen zu Einrichtungen und Kindertagespflege finden Sie auf den Seiten der Stadt unter Kindertagesbetreuung.
- In welchem Tarifgebiet liegt Seelze beim ÖPNV?
- Gilt in Seelze der GVH-Tarif?
Seelze gehört zum Großraum-Verkehr Hannover (GVH). S-Bahn, Bus und ÜSTRA-Anschlüsse in der Region nutzen dasselbe Tarifsystem; aktuelle Preise und Zonen entnehmen Sie dem GVH bzw. der Fahrplanauskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden