Aktuell haben wir keine Immobilien in Giesen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Giesen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Giesen den Zug nimmt, steigt im Ortsteil Emmerke ein. Der Bahnhof liegt in der Gemeinde. Dort halten die S-Bahn-Linie 4 und die Weserbahn RB77. Zum Hildesheimer Hauptbahnhof fährt zusätzlich die Buslinie 22 des Regionalverkehrs Hildesheim.
Quelle: LNVG; Bahnhof EmmerkeQuelle: RVHI; Liniennetz Hildesheim
Die Mietpreisbremse der Nachbarstadt gilt in der Gemeinde nicht. Giesen steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Stadt Hildesheim steht darin. In den genannten Gemeinden gelten Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Rat am 9. Dezember 2024 den Hebesatz auf 420 Prozent festgesetzt. Aufkommensneutral wären 416 Prozent gewesen. Der Rat hat auf 420 Prozent gerundet, weil er mit noch sinkenden Messbeträgen des Finanzamts rechnet.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Das ist die neue Grundsteuer, kein Kaufpreis des Hauses. Niedersachsen bewertet dafür Fläche und Lage. Der Bund der Steuerzahler führt die Grundsteuer B in Giesen mit 420 Prozent, Stand August 2026.
Quelle: Gemeinde Giesen; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Bund der Steuerzahler; Grundsteuer B 2026
Kinder haben ab dem Monat, in dem sie drei Jahre alt werden, bis zur Einschulung Anspruch auf beitragsfreie Förderung. Das gilt für höchstens acht Stunden am Tag, wenn das Land die Kräfte in der Kita finanziert. Verpflegung, Ausflüge und Stunden darüber hinaus können extra kosten.
Die Gemeinde erhebt Gebühren nach Betreuungsform und Betreuungsdauer. Die Beitragssatzung steht im Ortsrecht. Anmelden können Sie über das Formular der Gemeinde. Tageseinrichtungen gibt es in Ahrbergen, Emmerke, Groß Förste, Hasede und Giesen. Kommunal geführt werden die Krippe am Hainweg und der Kindergarten Schöne Aussicht. Die übrigen Einrichtungen liegen überwiegend bei freien, meist kirchlichen Trägern.
Im Energiebericht für 2023, erstellt im April 2025, führt die Gemeinde vier Grundschulen als eigene Gebäude: Giesen, Ahrbergen, Emmerke und Hasede.
Quelle: NKiTaG; Beitragsfreiheit KitaQuelle: Gemeinde Giesen; KindergärtenQuelle: Gemeinde Giesen; Ortsrecht KitaQuelle: Gemeinde Giesen; Energiebericht Grundschulen
Zwischen Groß Giesen und Ahrbergen, unmittelbar nördlich der Kläranlage, liegt der Bebauungsplan Nr. 416 für eine Freiflächen-Photovoltaikanlage. Der Umweltbericht vom 25. August 2023 stellt fest: Der Planbereich liegt vollständig im Überschwemmungsgebiet der Innerste. Grundlage ist die Verordnungsfläche des Landesbetriebs für Wasserwirtschaft, Stand 2023.
Das gilt für dieses Plangebiet, nicht pauschal für jedes Haus in der Gemeinde. Wer an der Innerste wohnt oder baut, prüft die Hochwassergefahrenkarten. Sie zeigen ein 25-jährliches, ein 100-jährliches und ein extremes Hochwasser am Fluss.
Quelle: Gemeinde Giesen; Umweltbericht B-Plan 416Quelle: NLWKN; Hochwasser Innerste
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Der Bahnhof Emmerke liegt in der Gemeinde Giesen. Die Landesnahverkehrsgesellschaft führt dort die S-Bahn-Linie 4 und die Weserbahn RB77.
Die Buslinie 22 des Regionalverkehrs Hildesheim fährt von Giesen zum Hauptbahnhof. Die Linie 53 bindet Emmerke an. Den Plan stellt der Regionalverkehr bereit.
Ab dem Monat, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Förderung für höchstens acht Stunden am Tag beitragsfrei. Das gilt, wenn das Land die Kräfte der Kita finanziert. Verpflegung, Ausflüge und längere Zeiten können extra kosten. Die Gemeinde staffelt weitere Gebühren nach Form und Dauer.
Quelle: NKiTaG; Beitragsfreiheit KitaQuelle: Gemeinde Giesen; Kindergärten
Der Energiebericht für 2023 führt vier Grundschulen als Gebäude der Gemeinde: Giesen, Ahrbergen, Emmerke und Hasede. Der Bericht ist im April 2025 erschienen.
Ein belegter Ausschnitt ja. Der Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 416 vom 25. August 2023 stellt fest: Der Planbereich zwischen Groß Giesen und Ahrbergen, nördlich der Kläranlage, liegt vollständig im Überschwemmungsgebiet der Innerste. Das ist nicht jedes Haus in der Gemeinde. Am Fluss prüfen Sie die Gefahrenkarten des Landes.
Quelle: Gemeinde Giesen; Umweltbericht B-Plan 416Quelle: NLWKN; Hochwasser Innerste
Einen Plan, der Wohnstraßen einem Fernwärmenetz zuordnet, legt die Gemeinde mit dem Energiebericht nicht vor. Der Bericht für 2023, erstellt im April 2025, erfasst die gemeindlichen Gebäude. Deren Wärme kam 2023 zu 99 Prozent aus Erdgas. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern ist der Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vorzulegen.
Quelle: Gemeinde Giesen; Energiebericht 2023Quelle: Wärmeplanungsgesetz; Frist Wärmeplan
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Rat am 9. Dezember 2024 den Hebesatz auf 420 Prozent festgesetzt. Aufkommensneutral wären 416 Prozent gewesen. Der Bund der Steuerzahler führt die Grundsteuer B mit 420 Prozent, Stand August 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Giesen; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Bund der Steuerzahler; Grundsteuer B 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
