Immobilien in Weinböhla

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Weinböhla – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Weinböhla

Weinböhla steht nicht unter der Mietpreisbremse. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 250 % (A: 310 %); der Gemeinderat hat die Sätze am 29. Oktober 2024 beschlossen, wirksam ab 1. Januar 2025. Was in ganz Sachsen einheitlich gilt, steht im Block darunter.

Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung Quelle: Gemeinde Weinböhla; Hebesatzsatzung 2025

Halten RE 50 und Linie 4 wirklich im Ort?

Am Haltepunkt Weinböhla hält der RE 50 (Saxonia-Express) zwischen Dresden Hauptbahnhof und Leipzig. Die S1 nach Meißen fährt über Coswig, nicht über diesen Halt. Zusätzlich endet die DVB-Straßenbahnlinie 4 in Weinböhla. Der Ort liegt in der VVO-Tarifzone 50 (Meißen), Dresden in Zone 10; die 4 durchquert außerdem Zone 52 (Radebeul). Regionalbusse der VGM (unter anderem 411 und 421 nach Meißen, 403 nach Radeburg) ergänzen den Takt. Am Halt gibt es P+R.

Quelle: VVO; Haltepunkt Weinböhla Quelle: DVB; Linie 4 Weinböhla Quelle: DVB; Tarifzonen VVO Quelle: Gemeinde Weinböhla; INGEK Mobilität

Was kostet die Kita ab August 2026?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab 1. August 2026 zahlt das erste Kind bei 9 Stunden in der Krippe 347,15 € im Monat (Alleinerziehende 330,35 €), im Kindergarten 192,63 €. Mit Frühhort (6 Stunden) sind es 112,33 €. Ab dem dritten Kind ist der Beitrag frei. Vor Ort liegen vier Kindertagesstätten in freier Trägerschaft plus der Hort KREATIV; die Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung, nicht über eine zentrale Gemeinde-Warteliste.

Quelle: Gemeinde Weinböhla; Elternbeiträge 2026 Quelle: Gemeinde Weinböhla; Kindertagesstätten

Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Weinböhla

Wie komme ich mit dem ÖPNV von Weinböhla nach Dresden?
Hält die S-Bahn in Weinböhla?
Welche VVO-Tarifzone gilt in Weinböhla?

Am Haltepunkt hält der RE 50 (Saxonia-Express) nach Dresden Hauptbahnhof und Leipzig. Die S1 nach Meißen fährt über Coswig, nicht über diesen Halt. Zusätzlich endet die DVB-Straßenbahnlinie 4 in Weinböhla. Der Ort liegt in der VVO-Zone 50 (Meißen), Dresden in Zone 10; die 4 durchquert Zone 52 (Radebeul). Busse der VGM (unter anderem 411, 421, 403) ergänzen das Angebot.

Quelle: VVO; Haltepunkt Weinböhla Quelle: DVB; Linie 4 Quelle: DVB; Tarifzonen

Sind Kita-Plätze in Weinböhla beitragsfrei?
Was kosten Krippe und Hort in Weinböhla?
Bei wem melde ich die Kita in Weinböhla an?

Nein. Ab 1. August 2026 zahlt das erste Kind bei 9 Stunden in der Krippe 347,15 €, im Kindergarten 192,63 €; mit Frühhort (6 Stunden) 112,33 €. Ab dem dritten Kind ist der Beitrag frei. Die vier Kitas und der Hort KREATIV sind in freier Trägerschaft — Anmeldung bei der jeweiligen Einrichtung.

Quelle: Gemeinde Weinböhla; Elternbeiträge 2026 Quelle: Gemeinde Weinböhla; Kindertagesstätten

Welche Schulen gibt es in Weinböhla?
Gibt es ein Gymnasium in Weinböhla?
Wer ist Schulträger der Grundschule Weinböhla?

Vor Ort liegen die Grundschule Weinböhla und die Oberschule Weinböhla (Schulträger jeweils die Gemeinde, Rathausplatz 2) sowie das Freie Gymnasium Weinböhla in freier Trägerschaft (Rahn Education, Köhlerstraße).

Quelle: Gemeinde Weinböhla; Grundschule Quelle: Gemeinde Weinböhla; Oberschule Quelle: Gemeinde Weinböhla; Freies Gymnasium

Gibt es in Weinböhla Fernwärme?
Wann kommt der kommunale Wärmeplan für Weinböhla?
Liegt Weinböhla in einem Wärmenetzgebiet?

Nein — ein Fernwärmenetz ist nicht vorhanden. Laut integriertem Entwicklungskonzept soll bis 2028 eine flächendeckende kommunale Wärmeplanung vorliegen. Bis dahin bleibt die Heizung eine gebäudebezogene Entscheidung; prüfen Sie den Stand beim Rathaus, bevor Sie tauschen oder kaufen.

Quelle: Gemeinde Weinböhla; INGEK Wärmeplanung

Wo sitzt die Gemeindeverwaltung Weinböhla?
Wie lautet die Adresse des Rathauses Weinböhla?
Wo ist das Einwohnermeldeamt Weinböhla?

Das Rathaus steht am Rathausplatz 2, 01689 Weinböhla (Einwohnermeldeamt, Standesamt und Ordnungswesen im selben Gebäude). Der Eigenbetrieb Wasser/Abwasser (WAW) hat einen eigenen Sitz in der Friedensstraße 2.

Quelle: Gemeinde Weinböhla; Rathaus und WAW

Gibt es Park-and-Ride am Haltepunkt Weinböhla?
Kann ich am Bahnhof Weinböhla kostenfrei parken?
Wo parke ich an der Straßenbahn-Endhaltestelle?

Ja. Laut Entwicklungskonzept gibt es P+R- bzw. B+R-Plätze am Haltepunkt Weinböhla (zusätzlich am S-Bahnhof Neusörnewitz). Öffentliche Stellflächen an Hauptstraße und Bahnhofstraße sind dort als kostenfrei beschrieben. An der Endhaltestelle der Linie 4 ist ein Willkommenspunkt mit Stellflächen entstanden. Eine Bewohnerparkzone ist nicht ausgewiesen.

Quelle: Gemeinde Weinböhla; Parken und P+R

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden