Wir bauen für Sie in Weinböhla
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510.00 m² Grund
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[...] von Lebensqualität und Raum für Ihre Zukunft. Im idyllischen Weinböhla bieten wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück, [...]
01689Weinböhla169.800,- €
1 Immobilie zum Kaufen in Weinböhla
1 Immobilie wird in Weinböhla zum Kaufen angeboten.
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In Weinböhla findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Weinböhla
Stand: 01.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Weinböhla findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Bezugsfertige Immobilie mit Wohlfühlcharakter
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130.00 m²
5.00 Zi.
1990
1600.00 m² Grund
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine außergewöhnliche Immobilie in Meißen, die auf Sie und Ihre [...]
01662Meißen · Meißen498.500,- €
Attraktives Baugrundstück im schönen Radebeul
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614.00 m² Grund
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01445Radebeul · Kötzschenbroda Oberort288.000,- €
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MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Weinböhla
Das Grundbuch für Weinböhla führt das Amtsgericht Meißen — Grundbuchamt, Besucheradresse Neumarkt 19 in Meißen. Für Weinböhla nennt das Gericht die Durchwahl 03521 4702 411. Abschriften beantragen Sie dort mit dem Formular des Gerichts. Das Amtsgericht warnt vor privaten Online-Diensten, die Grundbuchauszüge gegen Entgelt anbieten.
Quelle: Amtsgericht Meißen; Grundbuchamt
Hebesatz B 2026: 250 Prozent
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) zahlt Grundstückseigentum in Weinböhla mit Hebesatz B 250 % und land- und forstwirtschaftlicher Grund mit Hebesatz A 310 %. Beschlossen hat das der Gemeinderat am 29. Oktober 2024; die Haushaltssatzung vom 28. April 2026 bestätigt die Sätze für das Haushaltsjahr. Das Finanzamt Meißen stellt Grundsteuerwert und Messbetrag fest. Weinböhla steht in der Bewertungs-Zuständigkeitsliste, Besucheradresse Heinrich-Heine-Straße 23. Die Gemeinde setzt nur den Hebesatz. Einspruch gegen den Messbescheid geht an das Finanzamt, nicht an das Rathaus. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Weinböhla; Haushalt 2026Quelle: Finanzamt Meißen; Bewertung Weinböhla
Wasser und Abwasser binnen eines Monats ummelden
Einen Wechsel der gebührenpflichtigen Person müssen Sie dem Eigenbetrieb WAW, Friedensstraße 2, binnen eines Monats schriftlich anzeigen. Sonst haftet der bisherige Gebührenpflichtige weiter. Das Formular unterschreiben beide Seiten; dazu gehört ein Eigentumsnachweis, ersatzweise ein Auszug aus dem Notarvertrag. Die Meldung per E-Mail an ebwaw@weinboehla.de genügt. Eine Stellungnahme zur Erschließbarkeit ist dort kostenfrei.
Eigentümer von Grundstücken, auf denen Abwasser anfällt, sind nach der Abwassersatzung zum Anschluss an die öffentlichen Anlagen verpflichtet, soweit die Gemeinde das Abwasser beseitigen muss. Wird die Leitung erst nach dem Bau fertig, ist der Anschluss innerhalb von sechs Monaten nach der betriebsfertigen Herstellung herzustellen. Entwässerungsanträge gehen vor Baubeginn an den Eigenbetrieb.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; Eigentümerwechsel WAWQuelle: Gemeinde Weinböhla; FAQ Wasser AbwasserQuelle: Gemeinde Weinböhla; Abwassersatzung
Ortskern-Satz und Heizung ohne Wärmenetz
Für den historischen Ortskern gilt eine Baugestaltungssatzung, zuletzt 2012 angepasst. Sie erfasst im Wesentlichen die Hauptstraße sowie Lutherstraße und Sachsenstraße bis zur Bahntrasse, Bahnhofstraße, Berliner Straße und Martinstraße. Vor Umbau oder Kauf in diesem Bereich prüfen Sie Geltungsbereich, Dach, Fenster und Werbeanlagen in der Satzung.
Ein Fernwärmenetz gibt es nicht. Ein Anschlusszwang an Fernwärme entfällt damit. Das Entwicklungskonzept rechnet mit einer flächendeckenden kommunalen Wärmeplanung bis 2028. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028. Den Heizungstausch klären Sie bis dahin am Gebäude, nicht über ein gemeindliches Netz.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; BaugestaltungssatzungQuelle: Gemeinde Weinböhla; INGEK WärmeplanungQuelle: Freistaat Sachsen; Frist Wärmeplan
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Kaufen in Weinböhla
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weinböhla?
- Hebesatz B Weinböhla 2026?
- Neue Grundsteuer Weinböhla nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz A 310 % und Hebesatz B 250 %. Die Haushaltssatzung vom 28. April 2026 bestätigt die Sätze. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein Marktwert. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Weinböhla; Haushalt 2026
- Wo ist das Grundbuchamt für Weinböhla?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für Weinböhla?
- Grundbuchauszug Weinböhla wo beantragen?
Zuständig ist das Amtsgericht Meißen — Grundbuchamt, Neumarkt 19, 01662 Meißen. Für Weinböhla nennt das Gericht die Durchwahl 03521 4702 411. Abschriften beantragen Sie dort, nicht über private Online-Portale.
- Welches Finanzamt setzt den Grundsteuer-Messbetrag für Weinböhla fest?
- Finanzamt Meißen und Weinböhla?
- Wohin geht der Einspruch gegen den Grundsteuer-Messbescheid?
Für die Bewertung von Haus- und Grundbesitz ist das Finanzamt Meißen zuständig, Besucheradresse Heinrich-Heine-Straße 23. Weinböhla steht namentlich in der Zuständigkeitsliste. Einspruch gegen den Messbescheid geht an das Finanzamt, nicht an die Gemeinde.
Quelle: Finanzamt Meißen; Bewertung WeinböhlaQuelle: Finanzamt Meißen; Kontakt
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Weinböhla?
- BORIS Sachsen für ein Grundstück in Weinböhla?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Sachsen. Der Richtwert gilt für eine Zone und ein Stichtagsdatum. Er ersetzt keine Verkehrswertermittlung Ihres Flurstücks.
- Gibt es beim Kauf in Weinböhla einen Fernwärme-Anschlusszwang?
- Bis wann kommt die kommunale Wärmeplanung?
- Liegt Weinböhla in einem Wärmenetzgebiet?
Ein Fernwärmenetz ist nicht vorhanden; ein Anschlusszwang an Fernwärme entfällt derzeit. Bis 2028 soll eine flächendeckende kommunale Wärmeplanung vorliegen. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; INGEK WärmeplanungQuelle: Freistaat Sachsen; Frist Wärmeplan
- Was muss ich nach dem Kauf dem Eigenbetrieb WAW melden?
- Eigentümerwechsel Wasser und Abwasser Weinböhla?
- Wo sitzt der Eigenbetrieb WAW?
Einen Wechsel der gebührenpflichtigen Person zeigen Sie dem Eigenbetrieb WAW (Friedensstraße 2) binnen eines Monats schriftlich an. Sonst haftet der bisherige Gebührenpflichtige weiter. Formular und Eigentumsnachweis reichen; per E-Mail an ebwaw@weinboehla.de genügt. Stellungnahmen zur Erschließbarkeit sind kostenfrei.
Quelle: Gemeinde Weinböhla; Eigentümerwechsel WAWQuelle: Gemeinde Weinböhla; FAQ Wasser Abwasser
- Gilt in Weinböhla eine Baugestaltungssatzung?
- Welche Straßen erfasst die Gestaltungssatzung im Ortskern?
- Baugestaltungssatzung Weinböhla zuletzt geändert?
Ja. Für den historischen Ortskern gilt eine Baugestaltungssatzung, zuletzt 2012 angepasst. Sie erfasst im Wesentlichen die Hauptstraße sowie Lutherstraße und Sachsenstraße bis zur Bahntrasse, dazu Bahnhofstraße, Berliner Straße und Martinstraße. Vor Umbau oder Kauf in diesem Bereich die Satzung prüfen.
- Gibt es Anschlusszwang für Abwasser in Weinböhla?
- Wer entsorgt das Abwasser in Weinböhla?
- Frist nach neuem Abwasserkanal Weinböhla?
Ja, dem Grunde nach. Eigentümer von Grundstücken, auf denen Abwasser anfällt, müssen an die öffentlichen Anlagen anschließen, soweit die Gemeinde zur Beseitigung verpflichtet ist. Wird die Leitung erst nach dem Hausbau fertig, gilt eine Frist von sechs Monaten nach der betriebsfertigen Herstellung. Zuständig ist der Eigenbetrieb WAW.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Weinböhla?
- Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Sachsen für Weinböhla?
- Wo steht der Grunderwerbsteuersatz?
Die Grunderwerbsteuer ist im Freistaat einheitlich geregelt. Den Satz lesen Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden