Immobilien in Wendeburg

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Wendeburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Wendeburg

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Wendeburg den Hebesatz der Grundsteuer B auf 490 %; Grundsteuer A liegt ebenfalls bei 490 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025). Die Mietpreisbremse gilt nicht — anders als in der Nachbarstadt Braunschweig; bei Bestandsmieten bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Steuern Hebesätze Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer B 2025 Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Warum erhebt Wendeburg keine Grundsteuer C?

Der Rat hat am 25. Juni 2024 beschlossen, auf eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke zu verzichten. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Beschluss Grundsteuer C

Was hat das Bürgerhaus zur Wärmeplanung gesagt?

Die kommunale Wärmeplanung läuft noch. Am 3. Februar 2026 stellte die Gemeinde im Bürgerhaus den Stand vor: Wärmebedarf, Potenziale für erneuerbare Energien und Chancen von Wärmenetzen. Der Plan ist eine unverbindliche Strategie — er schreibt keine Heiztechnik vor und löst keinen sofortigen Tausch aus.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Wärmeplan Bürgerveranstaltung Quelle: Gemeinde Wendeburg; Wärmeplan Wendeburg

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wendeburg

Wie komme ich von Wendeburg mit dem Bus nach Braunschweig?
Fährt die Linie 560 zum Rathaus Braunschweig?
Gibt es eine Bahnverbindung für Pendler?

Nach Braunschweig fährt die Buslinie 560 bis zum Rathaus. Nach Peine, Vöhrum und Ilsede nennen die Gemeinde die Linien 509 und 510, nach Vechelde 513 und 566. Einen planmäßigen Personen-Zugverkehr gibt es derzeit nicht; Pendeln läuft über den Bus. Tickets laufen im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB).

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Öffentlicher Nahverkehr Quelle: VRB; Tarifzonen Preisstufen

Was leistet der Bürgerbus Linie 518?
Wer betreibt den Bürgerbus Wendeburg?
Komme ich ohne Auto aus den Ortsteilen ins Rathaus?

Der Verein „Bürgerbus Wendeburg“ besteht seit dem 7. Februar 2020. Die Linie 518 ergänzt den Linienbus: Sie bindet kleinere Ortschaften an den Kernort, an Einkauf, Arzt, Bank und Rathaus und soll den Umstieg auf die Hauptlinien nach Braunschweig und Peine erleichtern. Den Fahrplan stellt die Gemeinde bereit.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Bürgerbus Linie 518

Gilt in Wendeburg der VRB-Tarif?
Brauche ich für Peine und Braunschweig ein Verbundticket?
Wer fährt die Busse im Landkreis Peine?

Ja. Wendeburg liegt im VRB (eine Region, ein Ticket). Die Preisstufe richtet sich nach der Zahl der durchfahrenen Tarifzonen. Einen großen Teil der Kreislinien betreibt die Peiner Verkehrsgesellschaft (PVG); Fahrplanfragen zu diesen Linien richtet die Gemeinde an die PVG in Peine.

Quelle: VRB; Verbundtarif Quelle: Gemeinde Wendeburg; PVG Kontakt

Gibt es in Wendeburg schon einen beschlossenen Wärmeplan?
Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?
Wo erfahre ich den Stand der Wärmeplanung?

Noch nicht abgeschlossen. Am 3. Februar 2026 informierte die Gemeinde im Bürgerhaus über Bedarf, erneuerbare Potenziale und Wärmenetze. Der Plan ist eine unverbindliche Strategie und verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch. Ansprechpartner ist der Fachdienst Bau und Planung.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Wärmeplan Bürgerveranstaltung Quelle: Gemeinde Wendeburg; Wärmeplan Projektseite

Welche Schulen gibt es in Wendeburg?
Gibt es eine Grundschule in Bortfeld?
Wo ist die Oberschule?

Vor Ort: die Verlässliche Grundschule Wendeburg (Außenstelle Meerdorf für Meerdorf, Rüper und Wense), die Verlässliche Grundschule Bortfeld und die Aueschule (Oberschule, Träger Landkreis Peine). Gymnasium, Real- und Hauptschule liegen typischerweise in Vechelde; IGS-Angebote in Lengede bzw. Edemissen je nach Ortsteil.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Schulen

Bis wann muss ich den Kita-Platz in Wendeburg anmelden?
Wo sitzt das Kinderservicebüro?
Zählt eine frühe Anmeldung mehr?

Anmeldeschluss für das Kita-Jahr (1. August bis 31. Juli) ist der 31. März. Anmeldungen bis dahin werden gleichrangig behandelt — nicht nach Posteingang. Das Kinderservicebüro sitzt Am Anger 5 (Tel. 05303 9111-37). Eine Anmeldung vor der Geburt ist nicht möglich. Krippe und Kindergarten brauchen je eine eigene Anmeldung.

Quelle: Gemeinde Wendeburg; Kita-FAQ Fristen

Ist Wendeburg hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich Hochwasser für mein Grundstück?
Welche Gewässer liegen bei Wendeburg?

Die Gemeinde war Partnerin der Hochwasserpartnerschaft Fuhse–Aue–Erse. Ob Ihr Flurstück in einem ausgewiesenen Gefahren- oder Risikogebiet liegt, prüfen Sie in den Umweltkarten Niedersachsen (NLWKN) — die Lage unterscheidet sich von Ortsteil zu Ortsteil.

Quelle: NLWKN; Umweltkarten Hochwasser Quelle: Gemeinde Lengede; Hochwasserpartnerschaft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden