Immobilien in Überherrn

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Das Wichtigste über Überherrn

Überherrn erarbeitet mit dem Büro U_WerTH4 GmbH den kommunalen Wärmeplan. Der öffentliche Auftakt war am 10. Dezember 2025 im Kulturhaus; Ende 2025 lief noch die Bestandsanalyse (Heizarten, Verbrauch, Schornsteinfegerdaten). Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045 — ohne Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Landesweite Miet- und Kaufregeln stehen im Block „Bundesland Saarland“.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Wärmeplanung Auftakt

Welche Hebesätze gelten nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Gemeinderat am 3. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 435 % und A auf 405 % festgesetzt (in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag zeigt der kommunale Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Gemeinde Überherrn; Abgaben und Steuern

Wie komme ich ohne Zug nach Saarlouis und nach Lothringen?

Einen SPNV-Halt hat Überherrn derzeit nicht; die Haltestelle Überherrn Bahnhof ist Busknoten. Die Linie MS2 verbindet Saarlouis (ZOB Kleiner Markt) mit Creutzwald (Gare Routière) über Altforweiler, Bisten und Überherrn. Das Deutschland-Ticket gilt auf der MS2 (Wabe 914). Die fluo-Linie 22 fährt von Bisten über Überherrn nach St. Avold — dort gilt der fluo-Tarif, nicht das Deutschland-Ticket. Im Gemeindegebiet fahren zudem KVS-Linien wie 409 und 419. Auskunft: Verbund saarVV / Saarfahrplan.

Quelle: Land Saarland; Grenzbusse MS2 und 22 Quelle: Saarbahn; Deutschland-Ticket Grenzlinien Quelle: KVS; Linien MS2 409 419

Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (ab Erwerben 01.01.2015)
Mietpreisbremse: landesweit nicht eingeführt
Kappungsgrenze Bestand: 20 % in drei Jahren (keine Absenkung auf 15 %)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell mit saarländischen Steuermesszahlen (GrStG-Saar); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita-Elternbeiträge: schrittweiser Abbau bis Beitragsfreiheit ab 01.01.2027
Wohnberechtigungsschein (WBS): zentral beim Ministerium für Inneres, Bauen und Sport (kostenlos)
Eigentumsförderung: SIKB-Wohnraumförderung (Kredit, Einkommensgrenzen)

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Bodenrichtwerte öffentlich — Quelle: Geoportal Saarland; BORIS
Grundbuch zentral: Saarländisches Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken — Quelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt

Häufige Fragen zu Wohnen in Überherrn

Gibt es in Überherrn einen Bahnhof mit Zügen?
Halt Überherrn Bahnhof — fahren dort Züge?
Wie komme ich ohne Auto nach Saarlouis?

Einen SPNV-Halt hat Überherrn derzeit nicht. Die Haltestelle Überherrn Bahnhof ist Busknoten. Nach Saarlouis fahren unter anderem die MS2 (ZOB Kleiner Markt) und KVS-Linien wie 409 und 419. Tarif: Verbund saarVV / Saarfahrplan.

Quelle: Land Saarland; Linie MS2 Quelle: KVS; Fahrinfo Linien

Gilt das Deutschland-Ticket bis Creutzwald?
Welche Buslinie fährt nach St. Avold?
Was gilt auf der fluo-Linie 22?

Auf der MS2 nach Creutzwald (Wabe 914) gilt das Deutschland-Ticket. Die fluo-Linie 22 von Bisten über Überherrn nach St. Avold fährt mit fluo-Tarif; das Deutschland-Ticket gilt dort nicht.

Quelle: Saarbahn; D-Ticket Grenzlinien Quelle: Land Saarland; Linie 22 fluo

Welche Schulen gibt es in Überherrn?
Gibt es Grundschulen in Berus und Überherrn?
Was ist die Schule am Warndtwald?

Vor Ort unterrichten die Grundschule St. Oranna in Berus und die Grundschule St. Bonifatius in Überherrn (jeweils mit freiwilliger Ganztagsbetreuung). Die weiterführende Schule am Warndtwald ist Gemeinschaftsschule des Landkreises Saarlouis.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Schulen

Gibt es eine zweisprachige Kita in Überherrn?
Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
Wo liegt das Kinderland in Bisten?

Die kommunale Kita Altforweiler arbeitet seit November 2001 zweisprachig deutsch-französisch. Das Kinderland (Träger: Kinderland im Kreis Saarlouis gGmbH) ist seit März 2025 im Neubau in Bisten. Anmeldung beim jeweiligen Träger; Elternbeiträge folgen dem Landesabbau.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Kindertageseinrichtungen Quelle: Kinderland Saarlouis; Kita Bisten

Gibt es in Überherrn schon einen beschlossenen Wärmeplan?
Wer erstellt die kommunale Wärmeplanung?
Besteht Anschlusszwang an ein Wärmenetz?

Nein — der Plan wird mit U_WerTH4 GmbH erarbeitet. Auftakt war am 10. Dezember 2025; es lief die Bestandsanalyse. Der Plan erzeugt keine Anschlusspflicht.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Wärmeplanung

Wo prüfe ich Starkregen- und Hochwasserrisiko?
Gibt es Starkregengefahrenkarten der Gemeinde?
War Überherrn im Mai 2024 betroffen?

Der Abwasserzweckverband Überherrn (AZÜ) hat Starkregengefahrenkarten (20- und 100-jährlich) veröffentlicht. Am 17. Mai 2024 trat die Bist bei Langwies stark über; betroffen waren auch Lagen in Altforweiler und Felsberg. Die Lage ist flurgenau, nicht gemeindeweit einheitlich.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Starkregenkarten Quelle: Feuerwehr Überherrn; Hochwasser Mai 2024

Zu welchem Kreis gehört Überherrn?
Liegt Überherrn an der Grenze zu Frankreich?
Welche Ortsteile hat die Gemeinde?

Überherrn liegt im Landkreis Saarlouis, Bundesland Saarland (PLZ 66802), unmittelbar an der Grenze zu Creutzwald (Frankreich). Auf den Gemeindeseiten genannt werden unter anderem Altforweiler, Berus, Bisten, Felsberg, Überherrn und die Wohnstadt.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Ortsteile über Kitas Quelle: Land Saarland; Grenzlage Creutzwald

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden