Immobilien zum Mieten in Überherrn
0 Immobilien werden in Überherrn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Überherrn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Überherrn
Auf den öffentlichen Rathausseiten veröffentlicht Überherrn keinen amtlichen Mietspiegel. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Landesweite Mietregeln (keine Mietpreisbremse, Kappungsgrenze 20 %) und der WBS-Antragspfad stehen im Block „Bundesland Saarland“.
Quelle: Gemeinde Überherrn; Abgaben und Steuern
Wie wirkt die Grundsteuer auf Ihre Nebenkosten?
Nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 435 % (A: 405 %; Gemeinderat 3. Dezember 2024). Ob und wie stark sich Ihre Abrechnung ändert, hängt vom Bescheid und von der Umlageklausel ab — nicht vom Hebesatz allein. Fragen zum Bescheid nimmt das Steueramt der Gemeinde entgegen.
Quelle: Gemeinde Überherrn; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Überherrn; Grundsteuer FAQ
Wie pendle ich zur Arbeit — auch über die Grenze?
Alltag ohne Auto läuft über den Bus: MS2 nach Saarlouis und Creutzwald (Deutschland-Ticket anerkannt), fluo-Linie 22 nach St. Avold mit fluo-Tarif. Im Ort fahren KVS-Linien wie 409 und 419. Für Familien: Die kommunale Kita Altforweiler arbeitet seit November 2001 zweisprachig deutsch-französisch. Kita-Elternbeiträge folgen dem Landesabbau; Anmeldung beim jeweiligen Träger. Schulisch liegen zwei Grundschulen (Berus und Überherrn, mit freiwilliger Ganztagsbetreuung) und die Schule am Warndtwald (Gemeinschaftsschule des Landkreises Saarlouis) vor Ort.
Quelle: Land Saarland; GrenzbusseQuelle: Gemeinde Überherrn; KindertageseinrichtungenQuelle: Gemeinde Überherrn; Schulen
Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 % (ab Erwerben 01.01.2015)
- Mietpreisbremse: landesweit nicht eingeführt
- Kappungsgrenze Bestand: 20 % in drei Jahren (keine Absenkung auf 15 %)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell mit saarländischen Steuermesszahlen (GrStG-Saar); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Elternbeiträge: schrittweiser Abbau bis Beitragsfreiheit ab 01.01.2027
- Wohnberechtigungsschein (WBS): zentral beim Ministerium für Inneres, Bauen und Sport (kostenlos)
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
- WBS-Antrag und Unterlagen — Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein
- Bodenrichtwerte öffentlich — Quelle: Geoportal Saarland; BORIS
Häufige Fragen zum Mieten in Überherrn
- Gilt in Überherrn die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse im Saarland?
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Nein. Das Saarland hat keine Gebiete mit Mietpreisbremse ausgewiesen — das gilt auch für Überherrn. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es in Überherrn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde einen Mietspiegel veröffentlicht?
Auf den öffentlichen Seiten der Gemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel dokumentiert. Für Mieterhöhungen gelten die allgemeinen BGB-Regeln; Portal-Durchschnitte ersetzen keinen Mietspiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Ist der WBS-Antrag kostenpflichtig?
Im Saarland ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken zuständig — nicht das Rathaus Überherrn. Der Antrag ist kostenlos; nötig sind unter anderem Identitäts- und Einkommensnachweise. Der Schein ist die Zugangsberechtigung, keine Wohnungszusage.
- Wie wirkt der Grundsteuer-Hebesatz auf meine Nebenkosten?
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Wie hoch ist der Hebesatz B nach der Reform?
Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 435 % (Satzung Haushaltsjahr 2025). Die Grundsteuer ist nur umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Den konkreten Jahresbetrag setzt die Gemeinde im Bescheid fest.
- Was gilt für Kita-Elternbeiträge, wenn ich nach Überherrn ziehe?
- Wann entfallen Kita-Gebühren im Saarland?
- Wo melde ich mein Kind an?
Elternbeiträge sinken landesweit schrittweise und sollen ab 1. Januar 2027 entfallen; Verpflegung bleibt extra. Aktuelle Sätze klären Sie beim Träger. Die kommunale Kita Altforweiler ist seit November 2001 zweisprachig; das Kinderland sitzt seit März 2025 in Bisten.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Überherrn; Kindertageseinrichtungen
- Komme ich als Mieter ohne Auto nach Saarlouis oder nach Frankreich?
- Fährt die MS2 durch Überherrn?
- Gilt das Deutschland-Ticket nach Creutzwald?
Ja, per Bus: MS2 nach Saarlouis und Creutzwald (Deutschland-Ticket anerkannt), fluo-Linie 22 nach St. Avold mit fluo-Tarif. Im Ort fahren KVS-Linien wie 409 und 419.
Quelle: Land Saarland; GrenzbusseQuelle: Saarbahn; D-Ticket MS2
- Welche Schulen liegen für Familien vor Ort?
- Gibt es Ganztagsbetreuung an den Grundschulen?
- Wo ist die Gemeinschaftsschule?
Zwei Grundschulen (Berus und Überherrn) mit freiwilliger Ganztagsbetreuung und die Schule am Warndtwald (Gemeinschaftsschule des Landkreises) liegen in der Gemeinde.
- Sollte ich als Mieter das Keller-Hochwasserrisiko prüfen?
- Welche Lagen waren im Mai 2024 betroffen?
- Wo liegen die Starkregenkarten?
Ja — vor allem Keller und Erdgeschosse. Im Mai 2024 waren unter anderem Langwies, Neubaulagen in Altforweiler und Felsberg sowie Keller am Müllerwies betroffen. Karten: AZÜ-Starkregengefahrenkarten auf der Gemeindeseite.
Quelle: Feuerwehr Überherrn; HochwasserlagenQuelle: Gemeinde Überherrn; Starkregenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden