Immobilien in Aerzen

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Seitenüberblick: Immobilien in Aerzen

Aktuell sind 2 Anbieter in Aerzen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Aerzen findest Du folgende Angebote:

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Burgdorf Immobilien

11 Objekte

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Marienwalder Straße 1, 31020 Salzhemmendorf, Deutschland

Das Wichtigste über Aerzen

Aerzen steht nicht unter der Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Kaufsteuern und Landesförderung stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Zum Zug nur über Hameln oder Bad Pyrmont

Im Flecken zählt der Bus. Die Öffis-Linie 30 fährt Hameln–Groß Berkel–Aerzen–Bad Pyrmont (Zweigfahrten nach Amelgatzen und Reinerbeck); die Linien 34, 37 und 38 erschließen Ortsteile. An der Haltestelle Aerzen, Maschinenfabrik liegt der Hauptsitz der Aerzener Maschinenfabrik (Reherweg); Lenze SE hat den Sitz in Groß Berkel (Hans-Lenze-Straße). Fahrpläne stehen bei den Öffis.

Quelle: Öffis; Fahrplan Linie 30 Quelle: Aerzener Maschinenfabrik; Hauptsitz Reherweg Quelle: Lenze SE; Sitz Groß Berkel

Vier Kitas, BundID und die Aerzener Geschwisterregel

Es gibt vier Kindertagesstätten in Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen (Ev.-luth. Kindertagesstättenverband). Extra steht der Sprachheilkindergarten Burgwiese bereit. Den Platz beantragen Sie mit BundID; die Frist für das Kindergartenjahr liegt in der Regel am 6. Dezember des Vorjahres. Seit 1. August 2017 entfällt bei Hauptwohnsitz im Flecken der Beitrag für das zweite und jedes weitere Kind bei gleichzeitiger Krippen- oder Kindertagespflege für fünf Stunden.

Quelle: Flecken Aerzen; Kita und Geschwisterregel Quelle: Flecken Aerzen; Kita-Anmeldung BundID

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nennt der Flecken den Hebesatz A mit 647 % und den Hebesatz B mit 370 % (kommunale Angaben 2026). Das Finanzamt Hameln-Holzminden setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Flecken Aerzen; Hebesätze Grundsteuer Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Hameln

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %: nur in 57 Kommunen der Nds. Mieterschutzverordnung (Aerzen nicht dabei)
Kita: Beitragsfreiheit ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung (bis 8 Std./Tag), Verpflegung extra
Eigentumsförderung: NBank / RL Wohneigentum (Antrag über Wohnraumförderstelle)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Gebietskulisse Mieterschutz verlängert bis Ende 2029 — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Verlängerung
Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte

Häufige Fragen zu Wohnen in Aerzen

Wie komme ich von Aerzen nach Hameln ohne eigenes Auto?
Welche Buslinie fährt von Aerzen zum Bahnhof Hameln?
Gibt es in Aerzen einen SPNV-Halt?

Zum Zug steigen Sie in Hameln oder Bad Pyrmont um. Die Öffis-Linie 30 verbindet Hameln über Groß Berkel mit Aerzen und weiter nach Bad Pyrmont (Zweigfahrten nach Amelgatzen und Reinerbeck). Ortsteile bedienen die Linien 34, 37 und 38. Aktuelle Fahrten stehen in der Öffis-Fahrplanübersicht bzw. der App.

Quelle: Öffis; Fahrpläne Aerzen

Wie beantrage ich einen Kita-Platz in Aerzen?
Brauche ich die BundID für die Kita?
Bis wann muss der Kita-Antrag dasein?

Online über das Anmeldeportal des Fleckens, authentifiziert mit BundID (E-Mail-Konto reicht). Der Antrag landet bei der Leitung Ihrer Erstwunsch-Einrichtung, nicht im Rathaus. Für das Kindergartenjahr (1. August bis 30. Juli) gilt in der Regel der 6. Dezember des Vorjahres. Zuziehende können sich trotzdem auf die Warteliste setzen lassen.

Quelle: Flecken Aerzen; Kita-Anmeldung

Wie viele Kindertagesstätten gibt es im Flecken?
In welchen Ortsteilen liegen die Kitas?
Gibt es einen Sprachheilkindergarten?

Der Flecken listet vier Einrichtungen in Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen, alle im Ev.-luth. Kindertagesstättenverband. Zusätzlich gibt es den landkreisweiten Sprachheilkindergarten Burgwiese (Paritätische Lebenshilfe). Kindertagespflege vermittelt das Familien- und Kinderservicebüro am Kirchplatz 2.

Quelle: Flecken Aerzen; Kindertagesstätten

Welche Schulen gibt es vor Ort?
Gibt es in Aerzen eine Grundschule?
Wo ist die weiterführende Schule?

Der Flecken ist Träger der Grundschule Aerzen (Königsförder Straße, mit Sprachheilklassen) und der Grundschule Groß Berkel (Ohrsche Straße). Weiterführend gibt es die Schule im Hummetal (Tannenweg; Träger Landkreis Hameln-Pyrmont). Gymnasien nennt die Gemeinde in Hameln und Bad Pyrmont, erreichbar mit den Öffis.

Quelle: Flecken Aerzen; Schulen Quelle: Flecken Aerzen; Daten und Fakten Schulen

Gilt in Aerzen die Geschwisterbeitragsfreiheit bei der Kita?
Wann ist das zweite Kind in der Krippe beitragsfrei?
Muss ich in Aerzen wohnen für die Geschwisterregel?

Ja, seit 1. August 2017: Bei Hauptwohnsitz im Flecken und gleichzeitiger Betreuung in Krippe oder Kindertagespflege entfällt der Beitrag für das zweite und jedes weitere Kind für eine fünf Stunden umfassende Betreuungszeit. Längere Zeiten folgen der üblichen Geschwisterermäßigung. Landesweite Beitragsfreiheit ab drei Jahren steht im Bundesland-Block.

Quelle: Flecken Aerzen; Geschwisterregel Kita

Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung in Aerzen?
Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
Was ist das IEQK Grupenhagen?

Die Klimaschutzagentur Weserbergland erarbeitet den Wärmeplan für Aerzen. Der Flecken stellt den Abschlussbericht des integrierten energetischen Quartierskonzepts für Grupenhagen bereit. Der Plan ist strategisch und löst keine Anschlusspflicht aus.

Quelle: Flecken Aerzen; Wärmeplanung Quelle: Klimaschutzagentur Weserbergland; Wärmeplanung

Welche Arbeitgeber haben ihren Sitz in Aerzen?
Wo sitzt Lenze?
Wo ist die Aerzener Maschinenfabrik?

Zwei international tätige Industrieunternehmen haben den Sitz im Flecken: die Aerzener Maschinenfabrik (Hauptsitz Reherweg 28) und Lenze SE (Hans-Lenze-Straße 1, Ortsteil Groß Berkel). Die Gemeinde nennt Maschinenbau und Antriebstechnik als prägende Branchen. Die Öffis halten an Aerzen, Maschinenfabrik.

Quelle: Aerzener Maschinenfabrik; Hauptsitz Quelle: Lenze SE; Impressum Sitz Quelle: Flecken Aerzen; Betriebszweige

Liegt Aerzen an einem hochwassergefährdeten Gewässer?
Muss ich die Humme auf der Hochwasserkarte prüfen?
Gibt es eine pauschale HQ100-Aussage für den ganzen Flecken?

Die Humme durchquert den Kernort; eine pauschale Gefährdung für alle Lagen gibt es nicht. Vor Umzug oder Kauf prüfen Sie das konkrete Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQ häufig, HQ100, Extrem).

Quelle: Land Niedersachsen; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden