Immobilien zum Mieten in Appenweier
0 Immobilien werden in Appenweier zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Appenweier – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Appenweier
In Appenweier gilt die Mietpreisbremse nicht. Das ist die Deckelung bei einer Neuvermietung: höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 nennt 130 Städte und Gemeinden. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; Verordnung Mietpreisbremse
Appenweier steht nicht in dieser Liste. Die Nachbarstadt Offenburg steht auf der Liste.
Quelle: Land BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung
Auch die abgesenkte Kappungsgrenze gilt hier nicht. Das ist die Obergrenze für eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag. In den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung sind das 15 Prozent in drei Jahren. Appenweier ist dort nicht genannt und bleibt bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Das wäre eine anerkannte Tabelle der ortsüblichen Miete. Der Mietspiegel von Offenburg gilt seit dem 1. Juni 2026 nur für Wohnungen im Offenburger Stadtgebiet. Ohne örtliche Tabelle belegen Sie die Vergleichsmiete anders, etwa mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten.
Quelle: Stadt Offenburg; Mietspiegel GeltungsbereichQuelle: Gesetze im Internet; Vergleichsmiete belegen
Wohnberechtigungsschein beim Bauamt
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Er zeigt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze einhält. Einen Anspruch auf eine Wohnung haben Sie damit nicht. Den Antrag stellen Sie bei der Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Wohnberechtigungsschein
Für Appenweier ist das Bauamt zuständig, Ortenauer Straße 13. Das Formular erhalten Sie bei der Gemeinde. Die Gebühr richtet sich nach der Verwaltungsgebührensatzung. Wer gewöhnlich nicht in Baden-Württemberg wohnt und hier einziehen will, wendet sich ebenfalls an die Gemeinde Appenweier.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Bauamt Wohnberechtigung
Kita-Beitrag und die drei Grundschulen
Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelgruppe im kommunalen Kindergarten 168 Euro im Monat, wenn die Familie ein Kind hat. Der Betrag wird zwölfmal im Jahr fällig. Der Gemeinderat hat die Sätze am 13. Juli 2026 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Regelgruppe 168 Euro
Leben zwei Kinder unter 18 Jahren in der Familie, sind es 131 Euro. Bei drei Kindern sind es 88 Euro. Bei vier und mehr Kindern sind es 29 Euro. Die Ganztagesbetreuung kostet für ein Kind 416 Euro.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Kita-Gebühren 2026
Dieselbe Satzung setzt ab dem 1. September 2027 für ein Kind in der Regelgruppe 173 Euro an. Die Ganztagesbetreuung kostet dann 432 Euro.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Kita-Gebühren 2027
An den drei Grundschulen gilt die verlässliche Grundschule. Die Beiträge sind elfmal im Jahr fällig, von September bis Juli. Vor dem Unterricht ab 7:30 Uhr kosten sie 33 Euro, nach dem Unterricht bis 14 Uhr 66 Euro. Beides zusammen bis 14 Uhr kostet 99 Euro.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Grundschulbetreuung
Die Verlängerung bis 16 Uhr und die Ferienbetreuung gibt es nur an der Grundschule Urloffen. Von 14 bis 16 Uhr kostet das 165 Euro im Monat. Vor- und Nachbetreuung bis 16 Uhr kosten 198 Euro. Ein Ferientag kostet 11 Euro.
Quelle: Gemeinde Appenweier; Betreuung Urloffen
Arbeitsweg ab dem Bahnhof
Wer in Offenburg, im Renchtal oder Richtung Kehl arbeitet, nutzt den Bahnhof Appenweier. Die RS 2 fährt nach Offenburg und weiter nach Bad Griesbach. Die RB 26 fährt entlang des Rheins nach Achern oder über Offenburg nach Lahr. Die RS 4 fährt nach Kehl und Straßburg.
Quelle: TGO Ortenau; Linien am Bahnhof
Innerhalb des Tarifverbunds Ortenau gilt der TGO-Tarif. Den aktuellen Fahrplan stellt der Verbund bereit.
Quelle: TGO Ortenau; Linien ab Appenweier
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Appenweier
- Gilt in Appenweier die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietung nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Gilt die Offenburger Regelung auch hier?
Nein. Die Mietpreisbremse deckelt die Miete bei Mietbeginn auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt 130 Gemeinden. Appenweier fehlt. Offenburg steht auf der Liste, Appenweier nicht.
- Wie stark darf die Miete im laufenden Vertrag steigen?
- Gilt in Appenweier die Kappungsgrenze von 15 Prozent?
- Sind 20 Prozent in drei Jahren die Obergrenze?
Die Kappungsgrenze begrenzt die Erhöhung im laufenden Mietvertrag. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung. Appenweier steht dort nicht. Hier bleibt es bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Die Verordnung läuft ebenfalls bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; Kappungsgrenze 20 ProzentQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
- Gibt es einen Mietspiegel für Appenweier?
- Kann ich den Offenburger Mietspiegel nutzen?
- Wie belege ich die ortsübliche Miete?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen qualifizierten Mietspiegel. Das ist eine anerkannte Tabelle der ortsüblichen Miete. Der Spiegel von Offenburg gilt seit dem 1. Juni 2026 nur im Offenburger Stadtgebiet. Ohne örtliche Tabelle können drei vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten die Vergleichsmiete belegen.
Quelle: Stadt Offenburg; Mietspiegel nur OffenburgQuelle: Gesetze im Internet; Belege ohne Mietspiegel
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS in Appenweier aus?
- Bekomme ich damit eine Sozialwohnung?
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie bei der Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen. In Appenweier ist das Bauamt, Ortenauer Straße 13. Er weist die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung nach. Einen Anspruch auf eine Wohnung haben Sie damit nicht. Die Gebühr folgt der Verwaltungsgebührensatzung.
- Welche Kita-Gebühr gilt, wenn ich mit Kind einziehe?
- Was zahle ich für die Regelgruppe?
- Wie teuer ist der Ganztag?
Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelgruppe 168 Euro im Monat bei einem Kind, zwölfmal im Jahr. Bei zwei Kindern unter 18 Jahren 131 Euro, bei drei 88 Euro, bei vier und mehr 29 Euro. Ganztag für ein Kind: 416 Euro. Ab September 2027 nennt die Satzung 173 Euro und 432 Euro für diese beiden Fälle mit einem Kind.
- Was kostet die Schulkindbetreuung?
- Welche Grundschule hat Betreuung bis 16 Uhr?
- Wie oft wird der Beitrag fällig?
An den drei Grundschulen zahlen Sie die verlässliche Grundschule elfmal im Jahr, September bis Juli. Vor dem Unterricht: 33 Euro. Bis 14 Uhr: 66 Euro. Beides bis 14 Uhr: 99 Euro. Länger und in den Ferien nur in Urloffen: 165 Euro von 14 bis 16 Uhr, 198 Euro bis 16 Uhr einschließlich Frühbetreuung, 11 Euro je Ferientag.
- Wie komme ich vom Bahnhof zur Arbeit?
- Welche Linie fährt nach Offenburg?
- Gilt der Ortenau-Tarif?
Richtung Offenburg und ins Renchtal fährt die RS 2. Entlang des Rheins nach Achern oder Lahr die RB 26. Nach Kehl und Straßburg die RS 4. Innerhalb des Tarifverbunds Ortenau gilt der TGO-Tarif. Den Fahrplan stellt der Verbund bereit.
- Welche Grundsteuer setzt die Gemeinde an?
- Kann der Hebesatz in den Nebenkosten stehen?
- Wie hoch ist Hebesatz B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B von 320 Prozent für Grundstücke und Hebesatz A von 580 Prozent für Land- und Forstwirtschaft, ab dem 1. Januar 2025. Ob der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten weitergibt, steht im Mietvertrag. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden