Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Staffelstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Staffelstein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit Anfang 2026 läuft in Bad Staffelstein die kommunale Wärmeplanung. Am 28. Juli 2026 stellte Bayernwerk dem Stadtrat Zwischenergebnisse vor. Der Rat nahm sie zur Kenntnis. Ein abgeschlossener Wärmeplan lag an diesem Tag noch nicht vor.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Wärmeplanung SitzungQuelle: Bayernwerk; Wärmeplanung Auftrag
Der Plan ist ein strategischer Fahrplan für die künftige Wärmeversorgung. Er setzt keinen Anschlusszwang. Solange kein fertiger Plan greift, nennt Bayernwerk für neue Gas- oder Ölheizungen im Gebäudebestand dieser Ortsgröße die 65-Prozent-Regel ab dem 1. Juli 2028.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Wärmeplanung SitzungQuelle: Bayernwerk; Wärmeplanung Auftrag
Bad Staffelstein steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Die Verordnung gilt seit dem 1. Januar 2026. In Oberfranken nennt die Liste nur die kreisfreien Städte Bamberg und Bayreuth.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung
Die Mietpreisbremse deckelt die Miete bei einem neuen Vertrag nahe an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese Deckelung gilt hier nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Verordnung.
Quelle: BayernPortal; Kappungsgrenze InfosQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
Einen amtlichen Mietspiegel hat die Stadt nicht veröffentlicht. Die Vergleichsmiete lässt sich dann über andere Wohnungen oder ein Gutachten belegen.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Satzungen
Der Lauterbach ist ein Gewässer zweiter Ordnung und hat den Ort wiederholt überschwemmt. Der Innerortsausbau ist in Betrieb. Er bietet einen Grundschutz vor einem Hochwasser, das im Mittel alle 20 Jahre auftritt.
Quelle: WWA Kronach; Hochwasserschutz Lauterbach
Den Schutz vor dem hundertjährlichen Hochwasser (HQ100) erreicht die Stadt laut Wasserwirtschaftsamt Kronach erst zusammen mit einem Hochwasserrückhaltebecken. Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen Sie in der Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt.
Quelle: WWA Kronach; Hochwasserschutz LauterbachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Der Landkreis Lichtenfels gehört seit dem 1. Januar 2015 zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Mit einem Fahrschein nutzen Sie Bus und Bahn im Verbund. In Ortsteilen ohne festen Takt fährt der Rufbus nur nach Bestellung.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; VGN und RufbusQuelle: VGN; Liniennetz Lichtenfels
Sie bestellen den Rufbus spätestens 60 Minuten vor Abfahrt, telefonisch oder seit dem 1. September 2021 über die App CarlE. Beginnt die Fahrt vor 8 Uhr, muss die Bestellung bis 17 Uhr am Vortag liegen. Sie zahlen den VGN-Tarif, ohne Zuschlag.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; VGN und Rufbus
Eine Bewohnerpark-Satzung führt die Stadt nicht. Am Bahnhof und an der Adam-Riese-Halle ist das Parken unbegrenzt und kostenfrei. Am Marktplatz gilt höchstens eine Stunde für 1 Euro.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; ParkplätzeQuelle: Stadt Bad Staffelstein; Satzungen
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 250 Prozent und den Hebesatz A auf 330 Prozent. Die Hebesatzsatzung stammt vom 5. Dezember 2024 und gilt seit dem 1. Januar 2025.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Hebesatzsatzung 2025
Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Hebesatzsatzung 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Landkreis Lichtenfels gehört seit dem 1. Januar 2015 zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Ein Fahrschein gilt in Bus und Bahn. Der Rufbus fährt nur nach Bestellung, spätestens 60 Minuten vorher, per Telefon oder seit dem 1. September 2021 über die App CarlE. Beginnt die Fahrt vor 8 Uhr, bestellen Sie bis 17 Uhr am Vortag. Ein Zuschlag auf den VGN-Tarif fällt nicht an.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; VGN und RufbusQuelle: VGN; Liniennetz Lichtenfels
Nein, am 28. Juli 2026 lagen nur Zwischenergebnisse vor. Der Stadtrat nahm sie zur Kenntnis. Die Planung hatte Anfang 2026 begonnen; beauftragt sind Bayernwerk Netz und das Institut für nachhaltige Energieversorgung. Einen Anschlusszwang setzt der Plan nicht. Für neue Gas- oder Ölheizungen im Bestand nennt Bayernwerk die 65-Prozent-Regel ab dem 1. Juli 2028.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; Wärmeplanung SitzungQuelle: Bayernwerk; Wärmeplanung Auftrag
Die Stadt führt fünf Kindertagesstätten, darunter Banzgau, Staffelberg-Wichtel, St. Anna, die Maintal-Kita Schönbrunn und St. Johannes in Uetzing. Den Beitrag setzt der Träger fest. Bei St. Anna sinkt er um 100 Euro staatlichen Zuschuss ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; KindertagesstättenQuelle: Kita St. Anna; Elternbeiträge
Die Adam-Riese-Schule ist Grund- und Mittelschule. Die Ivo-Hennemann-Grundschule hat Häuser in Unnersdorf, Grundfeld, Frauendorf und Uetzing. Weiter führt die staatliche Realschule Viktor-von-Scheffel. In Vierzehnheiligen liegt das private Schulzentrum St. Kunigund.
Der Lauterbach hat den Ort wiederholt überschwemmt. Der Innerortsausbau bietet Grundschutz vor einem Hochwasser, das im Mittel alle 20 Jahre auftritt. Den Schutz vor dem hundertjährlichen Hochwasser erreicht die Stadt laut Wasserwirtschaftsamt erst mit einem Rückhaltebecken. Die konkrete Adresse prüfen Sie in der Standortauskunft des Landesamts für Umwelt.
Quelle: WWA Kronach; Hochwasserschutz LauterbachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Nein. Eine Bewohnerpark-Satzung ist nicht veröffentlicht. Am Bahnhof und an der Adam-Riese-Halle parken Sie unbegrenzt und kostenfrei. Am Marktplatz gilt höchstens eine Stunde für 1 Euro.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; ParkplätzeQuelle: Stadt Bad Staffelstein; Satzungen
Nach der Stellplatzsatzung vom 18. September 2025 braucht eine Wohnung einen Stellplatz, ab 70 Quadratmetern Wohnfläche zwei. Die Halbierung in der Ermäßigungszone gilt für Wohnungen nicht. Bei geförderten Mietwohnungen genügt ein halber Stellplatz.
Quelle: Stadt Bad Staffelstein; StellplatzsatzungQuelle: Stadt Bad Staffelstein; Stellplatzbedarf
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