Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Böhl-Iggelheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/11mKZ3jQcyWWNiXp.00009/_166699_ThumbXL.webp "Bild von viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß")
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Böhl-Iggelheim den Hebesatz der Grundsteuer B auf 525 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Für 2026 bleiben die Hebesätze laut Gemeinde unverändert; neue Grundsteuerbescheide ergehen deshalb nicht. Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block. Der Wärmeplan mit greenventory und das kalte Nahwärmenetz in Iggelheim sind Orientierung, kein Anschlusszwang.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Steuern 2026Quelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Wärmeplanung
Das Finanzamt Speyer-Germersheim setzt den Messbetrag nach neuem Recht; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Grundsteuer A 345 %; eine Grundsteuer C wird nicht erhoben. Die Jahressteuer steht im Bescheid — sie ist kein aktueller Verkaufspreis. Festgesetzte Beträge unter 4 € sind ab 2026 nicht mehr zu entrichten. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Kleinbeträge GrundsteuerQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Speyer-Germersheim
greenventory arbeitet seit Ende Januar 2025 am Wärmeplan; ein Abschlussbericht liegt auf der Gemeindeseite. Am Kerweplatz der Iggelheimer Grundschule entstehen Erdsonden für ein kaltes Netz; die Schule soll im Winter 2026/27 versorgt werden. Eine Quartierserweiterung ist möglich, wenn Anwohner mitmachen — die Gemeinde hat dazu informiert (9. Juli 2026). Der Plan begründet keinen Zwang zum Heizungstausch.
Quelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Wärmeplan AbschlussQuelle: Energieagentur RLP; Nahwärme Schule
Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41 (eigene Sprechzeiten). Die Grunderwerbsteuer (Satz siehe Bundesland-Block) setzt das Finanzamt Landau als Zentralamt. Der Gewässerzweckverband Rehbach-Speyerbach plant eine Rehbachverlegung um die Gemeinde, ausgelegt auf ein 100-jährliches Hochwasser. Ob ein Flurstück in der Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie im Wasserportal Rheinland-Pfalz.
Quelle: Amtsgericht Speyer; GrundbuchamtQuelle: Land RLP; GrunderwerbsteuerstellenQuelle: UVP-Verbund; RehbachverlegungQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (5 %). Für den Amtsbezirk Speyer-Germersheim (einschließlich Böhl-Iggelheim) setzt das Finanzamt Landau die Grunderwerbsteuer fest. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach Bundesrecht hinzu.
Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer SatzQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Landau GrESt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 525 % und Grundsteuer A 345 % (Destatis, 30. Juni 2025); Grundsteuer C wird nicht erhoben. Für 2026 bleiben die Hebesätze laut Gemeinde unverändert, deshalb ergehen keine neuen Bescheide. Beträge unter 4 € entfallen ab 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — der Bescheid ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Steuern 2026
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer. Besondere Sprechzeiten des Grundbuchamtes: Montag, Mittwoch und Donnerstag 9–12 Uhr, sonst nach Vereinbarung. Eintragungen laufen in der Regel über den beurkundenden Notar.
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss über BORIS.RLP bereit. Der Wert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Für eine Kaufentscheidung zählen Lage, Zustand und der notarielle Preis; bei Bedarf ein Gutachten.
Der Wärmeplan (greenventory, 2025) zeigt Eignungsgebiete, ist aber rechtlich unverbindlich. In Iggelheim entsteht an der Jakob-Heinrich-Lützel-Grundschule ein kaltes Nahwärmenetz; eine Quartierserweiterung hängt von der Beteiligung ab. Einen Anschlusszwang begründet der Plan nicht. Bürgerinfo: 9. Juli 2026.
Quelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Wärmeplanung KäuferQuelle: Energieagentur RLP; Quartierswärme
Geplant ist eine Verlegung des Rehbachs um die Gemeinde mit integriertem Schutz vor einem 100-jährlichen Hochwasser (Planfeststellung, Gewässerzweckverband Rehbach-Speyerbach). Für den Kauf zählt die flurstückgenaue Karte im Wasserportal RLP, nicht die Ortslage allein.
Quelle: UVP-Verbund; RehbachverlegungQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten
Im Ortsrecht stehen eine Satzung über Erschließungsbeiträge (erstmalige Herstellung) und eine Ausbaubeitragssatzung wiederkehrende Beiträge. Wiederkehrende Straßenausbaubeiträge sind in Rheinland-Pfalz landesweit vorgesehen (siehe Bundesland-Block). Bei Bauvorhaben gelten außerdem Stellplatz-Nachweis und optionale Ablösung.
Quelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Gemeinde Böhl-Iggelheim; Stellplätze Neubau
Für selbst genutztes Eigentum gelten die landesweiten Programme der Investitions- und Strukturbank (ISB) mit Einkommensgrenzen — Kurzüberblick im Bundesland-Block. Eine eigene kommunale Kaufprämie der Gemeinde ist auf den öffentlichen Seiten nicht ausgewiesen; Förderanträge laufen über die ISB bzw. die im Serviceportal genannten Stellen.
GigaNetz hat im Ortsteil Böhl den Tiefbau weitgehend abgeschlossen; in Iggelheim ist der Tiefbau wegen einer Revision pausiert (Stand 13. Juli 2026). Vor dem Kauf klären Sie den Hausanschluss direkt mit dem Netzbetreiber — der Gemeindestand ersetzt keine Adressauskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
