Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mutterstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Mutterstadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 465 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block. Die kommunale Wärmeplanung läuft mit der MVV Regioplan GmbH — sie ist Orientierung, kein Anschlusszwang.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Wärmeplanung Stand
Das Finanzamt Speyer-Germersheim setzt den Messbetrag nach neuem Recht; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Grundsteuer A 345 %; eine Grundsteuer C wird nicht erhoben. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde — sie ist kein aktueller Verkaufspreis. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; Grundsteuer festsetzenQuelle: Serviceportal RLP; Finanzamt Speyer-Germersheim
Die Gemeinde hat alle sieben Teilgebiete (unter anderem Pfalzmarkt, Ortslagen West/Nord/Ost/Süd, Gewerbegebiet An der Fohlenweide) in die ausführliche Planung genommen. Bestands- und Potenzialanalyse lagen 2026 öffentlich; am 24. September 2026 lädt die Gemeinde ins Palatinum zur Bürgerinfo mit MVV Regioplan. In Rheinland-Pfalz gilt das Ziel klimaneutraler Wärme bis 2040; für Gemeinden unter 100 000 Einwohnern endet die Planfrist am 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; Wärmeplan TeilgebieteQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Wärmeplan Bürgerinfo
Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Ludwigshafen, Wittelsbacher Straße 10. Die Grunderwerbsteuer fest (siehe Bundesland-Block) setzt das Finanzamt Landau als Zentralamt. Im Südwesten zwischen Schifferstadter Straße und Von-Ketteler-Straße liegt laut Gemeinde noch eine rund 23 ha große Wohnbaufläche; der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan stammt von 2019.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; Amtsgericht GrundbuchQuelle: Land RLP; GrunderwerbsteuerstellenQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Baugebiet Südwesten
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung: in Rheinland-Pfalz 5 % der Gegenleistung (in der Regel der Kaufpreis). Die Gemeinde erhebt keinen eigenen Aufschlag. Zuständig für die Festsetzung ist das Finanzamt Landau (Grunderwerbsteuer-Zentralamt für den Bezirk Speyer-Germersheim), nicht die Gemeindeverwaltung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 465 %, der der Grundsteuer A bei 345 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Eine Grundsteuer C wird nicht erhoben. Das Finanzamt Speyer-Germersheim setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das Modell ist wertabhängig und kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Grundsteuer Verfahren
Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Ludwigshafen, Wittelsbacher Straße 10. Vor Ort nennt die Gemeinde zwei Notariate in der Neustadter Straße. Die Umschreibung im Grundbuch setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer voraus.
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS.RLP der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein Verkehrswert und kein Angebotspreis. Für ein konkretes Grundstück brauchen Sie die Karte plus Lage, Zuschnitt und Zustand.
Die Gemeinde erstellt den Plan mit MVV Regioplan; er ist unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Alle sieben Teilgebiete werden untersucht. Frist für Kommunen unter 100 000 Einwohnern: 30. Juni 2028. Bürgerinfo am 24. September 2026 im Palatinum. Bis zur Planfertigstellung gelten die Übergangsfristen des Gebäudeenergiegesetzes.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Wärmeplan und GEG
Landesförderung für selbst genutztes Eigentum läuft über die ISB (Einkommensgrenzen) — siehe Bundesland-Block. Kommunal nennt die Gemeinde ältere verbilligte Grundstücke im Gebiet Ahornstraße; aktuelles Bauland im großen Stil ist vor allem die geplante Südwestfläche. Ob ein konkretes Programm offen ist, fragen Sie bei der Bauverwaltung nach.
Quelle: Serviceportal RLP; ISB EigentumQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Bauland Hinweise
Lage und Tiefe prüfen Sie flurstückgenau in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQ10, HQ100, HQextrem) und bei den gesetzlich festgesetzten Überschwemmungsgebieten. Mutterstadt liegt in der Rheinebene am Floßbach; das ersetzt keine Kartenprüfung vor dem Kauf.
Laut Gemeinde bleibt nach dem Regionalplan eine rund 23 ha große Fläche im Südwesten; der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan stammt von 2019. Geplant sind Wohnformen für etwa 1.200 Menschen. Ob und wann erschlossen wird, hängt vom weiteren Bauleitplanverfahren ab — kein Kaufversprechen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
