Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schifferstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Beim Immobilienkauf in Schifferstadt zahlen Sie in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Zusätzlich planen Sie Notar- und Grundbuchkosten ein. Beim Mieten gilt seit dem 8. Oktober 2025 die Mietpreisbremse im Rhein-Pfalz-Kreis; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Finanzministerium RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Haufe; Mietpreisbremse RLP
Ab dem Erhebungsjahr 2025 gilt der Hebesatz der Grundsteuer B in Schifferstadt mit 620 % (neue Grundsteuer nach der Reform, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz und stellt den Bescheid aus. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“.
Quelle: Stadt Schifferstadt; Hebesatz-SatzungQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Für Schifferstadt führt das Amtsgericht Speyer (Wormser Straße 41) das Grundbuch — nicht Ludwigshafen. Grundbuchauszüge und Eigentumsumschreibungen laufen dort; Notar und Käufer steuern die Eintragung nach Kauf und Grunderwerbsteuerzahlung.
Quelle: Rhein-Pfalz-Kreis; Grundbuchamt Speyer
Im Neubaugebiet „Großer Garten“ und am Schul- und Sportzentrum betreiben die Stadtwerke bereits Kalte Nahwärme (niedrige Netztemperatur plus Wärmepumpe vor Ort). Die kommunale Wärmeplanung soll bis Ende 2026 vorliegen und Gebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen skizzieren — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Quelle: Stadt Schifferstadt; NahwärmenetzeQuelle: Die Rheinpfalz; Wärmeplanung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz — und damit in Schifferstadt — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (in der Regel der Kaufpreis), seit dem 1. März 2012. Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur, wenn vereinbart.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Schifferstadt bei 620 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.
Quelle: Stadt Schifferstadt; Hebesatz-SatzungQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Für die Stadt Schifferstadt ist das Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer, zuständig — nicht Ludwigshafen. Dort liegen Grundbuch und Auszüge.
Im Neubaugebiet „Großer Garten“ und am Schul- und Sportzentrum gibt es bereits Kalte Nahwärme der Stadtwerke. Die kommunale Wärmeplanung soll bis Ende 2026 fertig sein und Eignungsgebiete zeigen — ohne allein daraus folgenden Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Schifferstadt; NahwärmenetzeQuelle: Die Rheinpfalz; Wärmeplanung
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für Ihr Grundstück Beiträge fällig werden, hängt vom konkreten Baugebiet und dem Erschließungsstand ab — prüfen Sie Kaufvertrag, Baulasten und Auskunft der Stadtverwaltung.
Mit zwei Bahnhöfen und den Linien S 1 bis S 4 (VRN) erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe im etwa stündlichen Takt — relevant für die tägliche Erreichbarkeit der Metropolregion.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita in Rheinland-Pfalz beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Das entlastet das Familienbudget nach dem Umzug.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
