Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Deggendorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Deggendorf steht nicht unter der Mietpreisbremse — weder seit dem Ausstieg zum 1. Januar 2022 noch in der MiSchuV ab 2026. Neuvertragsmieten sind damit freier vereinbar; Erhöhungen im Bestand bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt. Beim Kauf fielen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter vor allem relevant, wenn Sie Eigentum prüfen.
Quelle: Stadt Deggendorf; Mieterschutz AusstiegQuelle: Freistaat Bayern; MiSchuV 2026Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Der Stadtrat hat am 22. Juli 2024 den qualifizierten Mietspiegel beschlossen. Ein Berechnungsschema und ein Online-Formular der Wirtschaftsförderung helfen, die ortsübliche Vergleichsmiete einzuordnen — wichtig bei Mieterhöhungsverlangen und als Orientierung vor Vertragsabschluss.
Quelle: Stadt Deggendorf; Mietspiegel 2024
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Das Bürgeramt der Stadt Deggendorf (Franz-Josef-Strauß-Str. 3) stellt ihn aus; Antrag auch online über das Bürgerserviceportal. Voraussetzung: Einkommensgrenzen und passende Wohnungsgröße.
Quelle: Stadt Deggendorf; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Deggendorf; WBS Online-Antrag
Städtische Kindertageseinrichtungen sind nicht beitragsfrei: Die Gebührensatzung vom 6. Juni 2025 sieht zwölf Beitragsmonate, Buchungszeiten-Staffelung und Geschwisterermäßigung vor; Verpflegung kommt hinzu. Bei wirtschaftlicher Überlastung kann das Jugendamt des Landkreises Beiträge übernehmen.
Quelle: Stadt Deggendorf; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Deggendorf; Kita-Beitragsübernahme
Nein. Seit dem 1. Januar 2022 fällt Deggendorf aus dem Anwendungsbereich; die Mieterschutzverordnung ab dem 1. Januar 2026 listet die Stadt ebenfalls nicht. Bei Neuvermietung von Bestand gibt es hier keine 10-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Deggendorf; Mieterschutz AusstiegQuelle: Freistaat Bayern; MiSchuV 2026
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (zuzüglich Begrenzung auf die ortsübliche Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung greift nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung — Deggendorf gehört nicht dazu.
Quelle: BayernPortal; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Deggendorf; Kappung 20 Prozent
Ja. Der Stadtrat beschloss am 22. Juli 2024 den qualifizierten Mietspiegel. Dokumentation, Handreichung und ein Online-Berechnungsschema stellt die Wirtschaftsförderung bereit.
Beim Bürgeramt der Stadt Deggendorf (Franz-Josef-Strauß-Str. 3) bzw. online über das Bürgerserviceportal. Der WBS bestätigt Einkommensgrenzen und angemessene Wohnungsgröße für öffentlich geförderte Wohnungen. Gebühren liegen typischerweise im unteren zweistelligen Euro-Bereich.
Quelle: Stadt Deggendorf; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Deggendorf; WBS Online-Antrag
Eltern zahlen nach der Gebührensatzung vom 6. Juni 2025 Beiträge für zwölf Monate im Jahr, gestaffelt nach Buchungszeit; Geschwisterermäßigung und Verpflegungsgebühren kommen hinzu. Freie Träger können eigene Sätze haben. Bei zu hoher Belastung: Antrag auf Übernahme beim Jugendamt des Landkreises.
Quelle: Stadt Deggendorf; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Deggendorf; Kita-Beitragsübernahme
Ja, die Grundsteuer ist nach der Betriebskostenverordnung umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 330 % (Bekanntmachung für 2026). Bayern nutzt ein Flächen-/Äquivalenzmodell — kein Verkaufspreis.
An Sonn- und Feiertagen kein Stadtbuslinienverkehr. Unter der Woche und samstags: vier Linien; Deutschlandticket und Bayern-Ticket gelten. Planen Sie Wochenendwege und Bahnhofsanbindung (Deggendorf Hbf) bewusst.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
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