In Delbrück gibt es 1 Haus zur Miete. Stand: 23.09.2026.
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In Delbrück gilt keine Mietpreisbremse — anders als in der Nachbarstadt Paderborn, die in der MietSchVO NRW steht. Neuvertragsmieten sind hier nicht auf die 10- %-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im Bestand bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15- %-Variante der Verordnung greift nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Einen amtlichen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Delbrück nicht. Bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder anerkannte Übersichten nötig — ohne die vereinfachte Mietspiegel-Vermutung größerer Städte. Prüfen Sie Angebote und Erhöhungen deshalb besonders sorgfältig gegen konkrete Vergleichsobjekte.
Quelle: Stadt Delbrück; Bauen und Wohnen
Für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Stadt Delbrück — nicht beim Kreis. Der Schein gilt nach Ausstellung höchstens ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr liegt derzeit bei maximal 10 €. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 539 %, Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Delbrück; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Paderborn; WohnungsaufsichtQuelle: Stadt Delbrück; Grundsteuer Hebesätze
Kita-Elternbeiträge sind einkommensabhängig und für alle Träger im Stadtgebiet einheitlich; bei Geschwistern gleichzeitig gilt nur der höhere Beitrag. Mittagessen kommt extra. Für Fahrten nur im Stadtgebiet hilft das 1-Euro-Ticket (eine Person, 90 Minuten, bis Ende 2026). Pendeln nach Paderborn läuft über den Verbundtarif — das günstige Stadt-Ticket gilt nicht über die Stadtgrenze.
Quelle: Stadt Delbrück; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Delbrück; TicketregelnQuelle: HochstiftBewegt; 1-Euro-Ticket
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Delbrück steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier nicht. Nachbarkommunen wie Paderborn sind hingegen einbezogen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Es gilt die gesetzliche Regelform: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % aus der MietSchVO NRW gilt in Delbrück nicht.
Einen von der Stadt veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere anerkannte Übersichten der Weg — ohne Mietspiegel-Vermutung.
Zuständig ist die Stadt Delbrück (Ausnahme vom Kreisverfahren). Der Wohnberechtigungsschein gilt nach Ausstellung höchstens ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr beträgt derzeit maximal 10 €.
Quelle: Stadt Delbrück; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Paderborn; Wohnungsaufsicht
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Betriebskosten nur laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Stadt liegt bei 539 % (Beschluss 12. Dezember 2024). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Kita-Elternbeiträge sind einkommensabhängig; bei Geschwistern gleichzeitig gilt nur der höhere Beitrag. Für Fahrten nur im Stadtgebiet gilt das 1-Euro-Ticket (eine Person, 90 Minuten) bis Ende 2026 — Pendeln nach Paderborn läuft über den normalen Verbundtarif.
Quelle: Stadt Delbrück; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Delbrück; TicketregelnQuelle: HochstiftBewegt; 1-Euro-Ticket
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
