Aktuell haben wir keine Immobilien in Dinkelsbühl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Dinkelsbühl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dinkelsbühl steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung nicht unter der Mietpreisbremse: Im Landkreis Ansbach ist nur Weidenbach gelistet (MiSchuV ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029). Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 300 v. H. und A 380 v. H. (jährlich in der Haushaltssatzung). Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Dinkelsbühl; Hebesätze Grundsteuer
Die Große Kreisstadt hat keinen eigenen Schienenhalt. Als nächste Bahnhöfe nennt die Stadt Crailsheim (22 km), Dombühl (25 km) und Ansbach (42 km). Regelmäßige Busse fahren von Ansbach, Crailsheim, Dombühl, Ellwangen und Nördlingen. Wegen der Landesgrenze gelten VGN und der Verkehrsverbund Ostalb. Innerorts fährt der Stadtbus der Stadtwerke im VGN-Tarif.
Quelle: Stadt Dinkelsbühl; VerkehrsanbindungQuelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Stadtbus VGNQuelle: VGN; Stadtverkehr Dinkelsbühl
Für Denkmäler und Ensemblegebäude kann beim Finanzamt Ansbach eine Ermäßigung von 25 % auf die Grundsteuermesszahl beantragt werden. Laut Stadt gilt das Ensemble für alle Gebäude innerhalb der Stadtmauer sowie Loderweg, Teile der Bleiche und die Wörnitzvorstadt. Ob Ihr Gebäude erfasst ist, prüfen Sie im Denkmalatlas. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Dinkelsbühl; Grundsteuer EnsembleQuelle: Geoportal Bayern; Denkmalatlas
Am 21. Oktober 2025 starteten Stadt und Stadtwerke die kommunale Wärmeplanung (Ziel klimaneutrale Versorgung bis 2045). Die Bestandsanalyse mit Bürgerumfrage ist abgeschlossen; es läuft die Potenzialanalyse. Der Plan ist eine übergeordnete Strategie, kein Anschlusszwang. Das Nahwärmenetz vom Heizwerk am Südring versorgt unter anderem Schulen und Krankenhaus; der Ausbau Ellwanger Straße erschließt weitere 47 Grundstücke.
Quelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Wärmenetz Ellwanger Straße
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein, es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Nächste Bahnhöfe laut Stadt: Crailsheim (22 km), Dombühl (25 km), Ansbach (42 km). Busse fahren von Ansbach, Crailsheim, Dombühl, Ellwangen und Nördlingen. Es gelten VGN und der Verkehrsverbund Ostalb. Innerorts: Stadtbus der Stadtwerke im VGN-Tarif.
Quelle: Stadt Dinkelsbühl; VerkehrsanbindungQuelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Stadtbus
Zentral über das Bürgerservice-Portal der Stadt (Kitaplatz-Bedarfsanmeldung). Für 2026/2027: Registrierung vom 1. Oktober 2025 bis 28. Februar 2026. Die Portaleintragung ist noch keine Platzzusage; die Leitung der Einrichtung sagt zu. Landesweiten Beitragszuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Dinkelsbühl; Kita-PortalQuelle: Evangelische Kitas Dinkelsbühl; Anmeldung
Zwei städtische Grundschulen: Christoph-von-Schmid-Grundschule (Alte Promenade 24) und Grundschule Segringen (Ortsteil Segringen). Dazu kommen Hans-von-Raumer-Mittelschule, Staatliche Wirtschaftsschule, Gymnasium Dinkelsbühl und das sonderpädagogische Förderzentrum Georg-Ehnes-Schule. Der Schulcampus liegt zwischen Altstadt und neueren Wohngebieten.
Die kommunale Wärmeplanung startete am 21. Oktober 2025 (Ziel klimaneutrale Versorgung bis 2045). Bestandsanalyse mit Bürgerumfrage ist erfolgt; die Potenzialanalyse läuft. Das ist eine übergeordnete Strategie, kein Anschlusszwang. Nahwärme gibt es vom Heizwerk am Südring; der Ausbau Ellwanger Straße erschließt weitere 47 Grundstücke.
Quelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Dinkelsbühl; Wärmenetz Ellwanger Straße
Die Wörnitz ist ein Risikogewässer mit amtlichen Hochwassergefahrenkarten. Ob ein Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückgenau in der LfU-Standortauskunft (Hochwasser und Starkregen) — nicht pauschal für die ganze Stadt.
Für Bewohnerparkflächen gibt es den Antrag Parkausweis Bewohner (auch Angehörige, Betriebe, Ehrenamt, Handwerker). Formulare über die Online-Dienste der Stadt; unterschrieben an die Bauverwaltung. Zusätzlich: Ausnahme von den Altstadtsperrungen. Kein Anspruch auf einen konkreten Stellplatz.
Die Stadt liegt an der A7 Würzburg–Ulm; die Stadt nennt die Ausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau (rund zehn Minuten). Für den Alltag ohne Auto bleiben Bus plus Umstieg in Crailsheim, Dombühl oder Ansbach die Schienenoption.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
