Immobilien zum Mieten in Dornstadt
0 Immobilien werden in Dornstadt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dornstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Dornstadt
Für die ortsübliche Vergleichsmiete nutzt Dornstadt einen eigenen qualifizierten Mietspiegel 2026. Das ist die von der Gemeinde anerkannte Tabelle der üblichen Miete vor Ort. Den ersten Spiegel hat die Gemeinde 2020 zusammen mit Blaustein und Langenau beim EMA-Institut erarbeiten lassen. Jede der drei Kommunen hat einen eigenen Spiegel bekommen. Die Fassung 2026 schreibt den Dornstadter Spiegel über den Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte fort. In diesem Index stecken auch Lebensmittel und Energie, nicht nur Wohnkosten.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Mietspiegel 2026Quelle: Gemeinde Dornstadt; Mietspiegel PDFQuelle: Gemeinde Dornstadt; Mietspiegel-Rechner
Die Grenze von 10 % über dieser Vergleichsmiete gilt bei einem neuen Vertrag in Dornstadt nicht. Die Gemeinde fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung, die vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 läuft. Ulm steht in dieser Liste.
Quelle: Landtag BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung
Kita-Beitrag ab September 2026
Die Elternbeiträge gelten ab dem 1. September 2026. Der Gemeinderat hat die Tabelle am 18. Juni 2026 beschlossen. Sie zahlen zwölf Monate im Jahr. Die Höhe hängt von der Betreuungszeit und von der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt ab.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Kita-Beiträge 2026
Für ein Kind über drei Jahren in der Regelbetreuung bis 33,5 Stunden nennt die Tabelle 166 € im Monat, wenn nur ein Kind im Haushalt lebt. Leben drei Kinder im Haushalt, liegt dasselbe erste Kind bei 88 € und das dritte Kind bei 0 €. Leben vier Kinder im Haushalt, stehen 29 € je Kind. Ganztag über 40 Stunden kostet für ein Kind über drei Jahren bei einem Kind im Haushalt 430 €. Ein Kind unter drei Jahren in der Vormittagsbetreuung von 25 Stunden kostet bei einem Kind im Haushalt 410 €.
Quelle: Kitas Dornstadt; Gebühren und Anmeldung
Frühstück und Snacks kosten im Kinderhaus, in der Kita Pusteblume und in der Apfelwiese 15 € im Monat und sind dort Pflicht. Das warme Mittagessen kostet 3,30 € für Kinder unter drei Jahren und 4,47 € für ältere Kinder. Es ist freiwillig; im Kinderhaus Dornstadt ist es Pflicht. Plätze vergeben die Einrichtungen nach Kriterien, die der Gemeinderat am 25. Mai 2023 beschlossen hat. Die Vormerkung läuft zentral über die Gemeinde.
Quelle: Kitas Dornstadt; Verpflegung und Vergabe
Wohnberechtigungsschein im Rathaus
Eine geförderte Sozialmietwohnung dürfen Vermieter nur an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vermieten. Den Antrag stellen Sie bei der Gemeinde, in der Sie wohnen. Für Dornstadt ist das die Gemeindeverwaltung, Kirchplatz 2. Der Schein gilt ein Jahr und in ganz Baden-Württemberg. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet er nicht. Ziehen Sie in eine andere Sozialmietwohnung um, brauchen Sie einen neuen Schein.
Quelle: Land BW; Wohnberechtigungsschein
Im Bestand 20 Prozent in drei Jahren
Eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag darf in Dornstadt in drei Jahren höchstens 20 % betragen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in derselben Gemeindeliste wie die Mietpreisbremse. Dornstadt steht dort nicht. Ob eine konkrete Erhöhung zulässig ist, prüfen Sie am Vertrag und am Spiegel. Das ist keine Rechtsberatung.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Dornstadt; Vergleichsmiete
Die Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (ab 2025) liegt bei 280 %. Vermieter dürfen sie nur über die Nebenkosten weitergeben, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Den Betrag sehen Sie in der Abrechnung, nicht am Hebesatz allein.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Hebesatz B
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Dornstadt
- Gilt in Dornstadt die Mietpreisbremse?
- Darf die Miete bei Neuvertrag nur 10 Prozent über dem Spiegel liegen?
- Steht Dornstadt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Nein. Dornstadt fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt Ulm. Die Obergrenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt bei einem neuen Vertrag in Dornstadt deshalb nicht.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Dornstadt?
- Darf die Miete im Bestand um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf der Vermieter in drei Jahren erhöhen?
Im laufenden Vertrag gilt die allgemeine Grenze von 20 % in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in der Gemeindeliste der Landesverordnung. Dornstadt steht dort nicht. Ob eine Erhöhung im Einzelfall zulässig ist, hängt vom Vertrag ab.
- Gibt es einen Mietspiegel für Dornstadt?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026. Er schreibt den Spiegel von 2020 fort, den Dornstadt damals mit eigenem Ergebnis neben Blaustein und Langenau hat erstellen lassen. Die Fortschreibung nutzt den Preisindex für die Lebenshaltung, also auch Kosten außerhalb der Miete. PDF und Online-Rechner stehen auf der Gemeindeseite.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; MietspiegelQuelle: Gemeinde Dornstadt; Mietspiegel-Rechner
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Sie wohnen. In Dornstadt ist das das Rathaus am Kirchplatz 2. Der Schein gilt ein Jahr und in ganz Baden-Württemberg. Eine Wohnung garantiert er nicht. Für eine neue Sozialmietwohnung brauchen Sie einen neuen Schein.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter?
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
Die Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (ab 2025) liegt in Dornstadt bei 280 %. Auf die Nebenkosten darf der Vermieter sie nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Den Euro-Betrag sehen Sie in der Abrechnung.
- Was kostet die Kita, wenn ich mit Kindern nach Dornstadt ziehe?
- Gibt es Geschwisterermäßigung in der Kita?
- Wie melde ich einen Kitaplatz an?
Ab 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung bis 33,5 Stunden für ein Kind über drei Jahren 166 € im Monat, wenn nur dieses Kind im Haushalt lebt. Die Tabelle staffelt nach der Kinderzahl. Die Vormerkung läuft zentral über die Gemeinde. Frühstück kostet in drei Einrichtungen zusätzlich 15 € im Monat.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Kita-BeiträgeQuelle: Kitas Dornstadt; Anmeldung
- Wie pendle ich aus Dornstadt nach Ulm?
- Welche Buslinie nutze ich zur Arbeit in Ulm?
- Fährt der Bus zur Kaserne?
Linie 49 fährt nach Ulm und hält auch an der Rommelkaserne. Dort liegt das Sanitätsregiment 3. Zum Zug nutzen Sie Linie 465 zum Bahnhof Beimerstetten. Der Fahrplan der Linie 49 ab August 2026 ist ein Baustellenfahrplan.
- Kann ich als Mieter Nahwärme bekommen?
- Wer entscheidet über den Wärmeanschluss?
- Liegt meine Straße im Wärmenetz?
Den Anschluss an das Wärmenetz der BED Projekte beauftragt der Hauseigentümer. In Tomerdingen ist bereits ein Netz in Betrieb. Ob weitere Straßen folgen, sagt der Betreiber. Nach seiner Angabe ist die Gemeinde über die Bürger-Energie Dornstadt eG beteiligt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden