Immobilien in Dornstadt
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Dornstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Dornstadt
Dornstadt steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung des Landes. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum Ablauf des 31. Dezember 2026. In der Liste der Gemeinden ist Ulm genannt. Dornstadt fehlt. Bei einem neuen Mietvertrag hier gilt deshalb die Obergrenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Dieselbe Gemeindeliste senkt die Kappungsgrenze auf 15 % in drei Jahren. Dornstadt steht auch dort nicht. Im laufenden Vertrag bleibt es bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nahwärme mit Beteiligung der Gemeinde
In Dornstadt baut die Gesellschaft BED Projekte ein örtliches Wärmenetz. Nach Angabe des Betreibers unterstützt die Gemeinde den Bau und ist über die Bürger-Energie Dornstadt eG an der Gesellschaft beteiligt. Geplant ist, die Gebäude der Gemeinde anzuschließen. Auch Haushalte können einen Anschluss anmelden. In Tomerdingen ist bereits ein Netz in Betrieb. Ob Ihre Straße in der nächsten Bauetappe liegt, prüft der Betreiber im Einzelfall.
Quelle: BED Projekte; Nahwärme Dornstadt
Der Betreiber nennt drei Anschlussarten. Der Teilanschluss kostet 298 € inklusive Mehrwertsteuer. Der Netzanschluss kostet 1.190 € plus 226,10 € je Trassenmeter. Der Vollanschluss beginnt bei 8.092 € plus Trassenmeter. Diese Preise gelten nach der Seite bis zum 31. Dezember 2026. Für den Vollanschluss verweist der Betreiber auf eine Bundesförderung der einmaligen Anschlusskosten.
Quelle: BED Projekte; Anschlusspreise
Hebesatz B 280 Prozent
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat am 28. November 2024 die Hebesatzsatzung beschlossen. Sie gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025. Grundsteuer B für Grundstücke liegt bei 280 %. Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 520 %. Die Gewerbesteuer liegt bei 350 % für Betriebe mit Betriebsstätte in der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Hebesatzsatzung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Grundsteuerbescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Der Satz gilt bis zu einem neuen Gemeinderatsbeschluss, längstens bis zum 31. Dezember 2030.
Quelle: Gemeinde Dornstadt; Grundsteuerreform
Linie 49 und der Zug in Beimerstetten
Dornstadt liegt im Verbund der Donau-Iller-Nahverkehrsgesellschaft (DING). Einen eigenen Bahnhof hat der Ort nicht. Linie 49 fährt Ulm, Lehr, Dornstadt und Nellingen. Haltestellen sind unter anderem die Rommelkaserne, die Ortsmitte, Bollingen, Tomerdingen, Temmenhausen und Scharenstetten. Der veröffentlichte Fahrplan ab 1. August 2026 ist ein Baustellenfahrplan. Die aktuellen Zeiten stehen bei der DING.
Quelle: DING; Linie 49Quelle: DING; Fahrplan Linie 49
Linie 465 verbindet Dornstadt mit dem Bahnhof Beimerstetten. Von dort fahren Züge Richtung Ulm Hauptbahnhof und Stuttgart Hauptbahnhof. Ein Teil der Busfahrten richtet sich nach den Schulzeiten. Den Takt prüfen Sie im DING-Fahrplan, gültig ab dem 14. Dezember 2025.
Quelle: DING; Linie 465 Beimerstetten
An der Haltestelle Rommelkaserne liegt die Rommel-Kaserne, Auf dem Lerchenfeld 1. Dort dient das Sanitätsregiment 3 „Alb-Donau“. Die Bundeswehr nennt mehr als 900 Soldatinnen und Soldaten an diesem Standort.
Quelle: Bundeswehr; Sanitätsregiment 3
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Dornstadt
- Wie komme ich mit dem Bus von Dornstadt nach Ulm?
- Welche Linie fährt nach Ulm?
- Hält der Bus in den Teilorten?
Linie 49 der Donau-Iller-Nahverkehrsgesellschaft (DING) fährt Ulm, Lehr, Dornstadt und Nellingen. Sie hält unter anderem an der Rommelkaserne, in der Ortsmitte, in Bollingen, Tomerdingen, Temmenhausen und Scharenstetten. Ab dem 1. August 2026 gilt ein Baustellenfahrplan. Die Minuten sehen Sie in der aktuellen Tabelle.
- Wo ist der nächste Bahnhof?
- Hat Dornstadt einen Bahnhof?
- Wie komme ich zum Zug nach Stuttgart?
Einen Bahnhof im Ort gibt es nicht. Linie 465 fährt von Dornstadt zum Bahnhof Beimerstetten. Dort steigen Sie in Züge Richtung Ulm Hauptbahnhof und Stuttgart Hauptbahnhof um. Ein Teil der Busfahrten folgt den Schulzeiten. Der Fahrplan gilt ab dem 14. Dezember 2025.
- Was kostet ein Kita-Platz ab September 2026?
- Wie hoch ist der Elternbeitrag?
- Gibt es eine Ermäßigung für Geschwister?
Ab dem 1. September 2026 zahlen Sie den Beitrag zwölf Monate. Für ein Kind über drei Jahren in der Regelbetreuung bis 33,5 Stunden sind es 166 € im Monat, wenn nur ein Kind im Haushalt lebt. Bei drei Kindern im Haushalt liegt das dritte Kind in dieser Stufe bei 0 €. Bei vier Kindern stehen 29 € je Kind. Der Gemeinderat hat die Tabelle am 18. Juni 2026 beschlossen.
- Gibt es in Dornstadt ein Nahwärmenetz?
- Kann ich mein Haus an die Nahwärme anschließen?
- Ist die Gemeinde am Wärmenetz beteiligt?
Die BED Projekte bauen ein örtliches Wärmenetz. Nach Angabe des Betreibers unterstützt die Gemeinde das Netz und ist über die Bürger-Energie Dornstadt eG beteiligt. In Tomerdingen ist bereits ein Netz in Betrieb. Ob Ihre Straße angeschlossen wird, klären Sie mit dem Betreiber. Die genannten Anschlusspreise gelten bis zum 31. Dezember 2026.
- Wer arbeitet in der Rommel-Kaserne?
- Welches Regiment liegt in Dornstadt?
- Wo ist die Kaserne?
In der Rommel-Kaserne, Auf dem Lerchenfeld 1, dient das Sanitätsregiment 3 „Alb-Donau“. Die Bundeswehr nennt mehr als 900 Soldatinnen und Soldaten. Linie 49 hält an der Haltestelle Rommelkaserne.
- Bis zu welcher Klasse bleibt die Grundschule in Bollingen?
- Wo gehen Bollinger Kinder zur Schule?
- Gibt es eine Außenstelle der Bühl-Grundschule?
Die Außenstelle Bollingen der Bühl-Grundschule unterrichtet Klasse 1 und Klasse 2. Ab Klasse 3 gehen die Kinder an den Hauptstandort in Dornstadt. Die Außenstelle liegt in der Böttinger Straße 29.
- Wo erledige ich Behördengänge in Dornstadt?
- Wann hat das Rathaus offen?
- Wo sitzt das Bauamt?
Das Rathaus liegt am Kirchplatz 2. Geöffnet ist montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr, montags zusätzlich von 14 bis 17:30 Uhr und mittwochs von 14 bis 16 Uhr. Das Bau- und Umweltamt sitzt in der Schmiedstraße 10. Die Finanzverwaltung sitzt in der Lerchenbergstraße 15.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden