Aktuell haben wir keine Immobilien in Elchingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Elchingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Entlang der Donau sind für die Gemarkungen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen Überschwemmungsgebiete auf dem Niveau eines hundertjährlichen Hochwassers (HQ100) festgesetzt. Elchingen steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026) stehen im Landkreis Neu-Ulm nur Neu-Ulm, Senden und Vöhringen. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Donau-ÜberschwemmungsgebietQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung
Elchingen liegt im Verbundgebiet der Donau-Iller-Nahverkehrsgesellschaft (DING). In allen drei Ortsteilen hält die Brenzbahn Ulm–Aalen: Bahnhöfe Thalfingen (b Ulm) und Unterelchingen sowie Halt Oberelchingen; Fahrkarten an den Automaten. Seit Januar 2023 fährt der gemeindeeigene Elch-Bus (Linie 591) an Schultagen montags bis freitags von 6 bis 19 Uhr zu 41 Haltestellen; Einzelfahrt 1 €, Tagesticket 2 €. In den bayerischen Schulferien steht der Ortsbus. Abends und am Wochenende ergänzt der Pfiffibus 5 des Landkreises; außer am Bahnhof Thalfingen buchen Sie eine Stunde vorher. Linie 59 (Ulm–Langenau) bedient das Gewerbegebiet Unterelchingen und Bosch-Rexroth in Oberelchingen. Den Taschenfahrplan holen Sie im Rathaus Thalfingen (Pfarrgäßle 2).
Quelle: Gemeinde Elchingen; ÖPNVQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof ThalfingenQuelle: DING; Verbundfahrpläne
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nennt die Gemeinde Hebesatz A und B je 350 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Als einzige Kommune im Landkreis Neu-Ulm leert Elchingen die Restmüllbehälter wöchentlich.
Quelle: Gemeinde Elchingen; Steuern und Abgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Drei Halte: Bahnhof Thalfingen (b Ulm) (Am Bahndamm 26), Bahnhof Unterelchingen und Halt Oberelchingen an der Brenzbahn Ulm–Aalen. Die Gemeinde bezeichnet die Halte als weitgehend barrierefrei. Fahrkartenautomaten stehen an allen drei Stationen. Thalfingen ist unbesetzt.
Quelle: Gemeinde Elchingen; Brenzbahn-HalteQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Thalfingen
Der Elch-Bus (Linie 591) fährt seit Januar 2023 an Schultagen montags bis freitags von 6 bis 19 Uhr zu 41 Haltestellen, auch Hanglagen und Gewerbegebiet Unterelchingen. Einzelfahrt 1 €, Tagesticket 2 €; Zeitkarten und das Deutschlandticket gelten. In den bayerischen Schulferien sowie samstags, sonn- und feiertags kein Verkehr. Finanziert allein die Gemeinde.
Elchingen liegt im DING-Verbund. Die Brenzbahn fährt im Takt nach Ulm; ergänzend Linie 59 (Ulm–Langenau) und Linie 597 (Ulm–Neu-Ulm–Pfuhl–Elchingen). Abends und am Wochenende fährt der Pfiffibus 5 des Landkreises ab Thalfingen Bahnhof ohne Buchung, an allen anderen Haltestellen eine Stunde vorher (Telefon oder DING-App). Taschenfahrplan: Rathaus Thalfingen, Pfarrgäßle 2.
Quelle: Gemeinde Elchingen; Pendeln UlmQuelle: DING; Fahrplanauskunft
Nur über das Portal Little Bird (Zugang über die Gemeinde-Seite). Vormerkung für den 1. September bis zum 28. Februar, höchstens fünf Einrichtungen. Zusagen ab Ende April, Annahme binnen acht Tagen. Zwei Geschwister in derselben Einrichtung: halber Beitrag für das ältere Kind, das dritte Kind beitragsfrei. Landesweiter Kindergarten-Zuschuss: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja. Je eine Grundschule in Thalfingen (Schulstr. 4), Oberelchingen und Unterelchingen (Hauptstr. 69). Die Mittelschule Elchingen steht in Oberelchingen (Am Bildstöckle) im Donau-Auen-Mittelschulverbund. Realschule und Gymnasium nennt die Gemeinde in Neu-Ulm/Pfuhl und Langenau, nicht im Gemeindegebiet.
Das Landratsamt hat ein HQ100-Überschwemmungsgebiet der Donau für die Gemarkungen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen festgesetzt. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in der LfU-Standortauskunft. Das Fehlen einer Einfärbung heißt nicht, dass kein Wasser auftreten kann (Starkregen, Grundwasser).
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Elchingen leert die Restmüllbehälter wöchentlich — nach Angaben der Gemeinde als einzige Kommune im Landkreis Neu-Ulm (üblich ist 14-tägig). Gebühren stehen in der Übersicht Steuern, Abgaben und Gebühren; den Abfallkalender veröffentlicht die Gemeinde unter Bürgerservice.
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf der Gemeinde-Website nicht veröffentlicht. Gemeinden unter 100.000 Einwohnern haben landesweit Zeit bis zum 30.06.2028 (siehe Bundesland-Block). Ein Plan begründet für sich keinen Anschlusszwang.
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