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Immobilien in Nersingen
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...alle anzeigenDas Wichtigste über Nersingen
In Nersingen gilt für geförderte Mietwohnungen der Stufe I ein Benennungsrecht. Das Landratsamt Neu-Ulm führt die Gemeinde als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf, gemeinsam mit der Stadt Senden. Ein Wohnberechtigungsschein allein genügt für diese Wohnungen nicht. Das Amt schlägt die Bewerberinnen und Bewerber für die konkrete Wohnung vor.
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Wohnberechtigungsschein
Donau-Hochwasser auf vier Gemarkungen
Das Landratsamt Neu-Ulm hat an der Donau ein Überschwemmungsgebiet für ein hundertjährliches Hochwasser festgesetzt. In Nersingen nennt die Festsetzung die Gemarkungen Leibi, Nersingen, Unterfahlheim und Oberfahlheim. Die Gemarkung Straß steht in dieser Donau-Liste nicht. Die separate Festsetzung an der Iller nennt Nersingen ebenfalls nicht.
Im festgesetzten Bereich sind neue Baugebiete und neue Gebäude grundsätzlich unzulässig. Ausnahmen prüft das Landratsamt. Ob ein Grundstück in der Fläche liegt, zeigen der Umweltatlas Bayern und die Detailkarten beim Amt.
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Donau-ÜberschwemmungsgebietQuelle: Umweltatlas Bayern; Hochwassergefahren
Bahnhof Nersingen und acht Mitfahrbänke
Der Bahnhof Nersingen liegt an der Strecke Augsburg–Ulm. Der Fugger-Express fährt im Stundentakt zwischen Ulm und München. Züge der agilis fahren im Stundentakt Richtung Ingolstadt oder Regensburg, am Wochenende im Zweistundentakt. Der frühere Bahnhof im Ortsteil Unterfahlheim wird nicht mehr bedient.
Buslinien verbinden die Gemeinde mit Ulm, Neu-Ulm, Günzburg und Ichenhausen. Fahrkarten laufen über den Verbund DING, auch über die Landesgrenze nach Baden-Württemberg. Innerhalb der Gemeinde verbinden acht Mitfahrbänke die Ortsteile. Die Bundesstraße 10 führt durch Unterfahlheim, Oberfahlheim und Nersingen; die Gemeinde liegt an der Autobahn 7.
Quelle: Gemeinde Nersingen; Bahn und MitfahrbänkeQuelle: DING; Nahverkehrstarif
Kita-Gebühren und Schulen vor Ort
Seit September 2025 kosten Plätze für Kinder bis drei Jahre 182 Euro bei vier Stunden und 293 Euro bei neun Stunden. Ab drei Jahren liegen die Gebühren zwischen 120 und 193 Euro für dieselben Stunden. Das zweite Kind zahlt 75 Prozent, jedes weitere Kind 50 Prozent.
Die Gemeinde vergibt die Plätze über das Portal Little Bird. Melden Sie Ihr Kind zum Beginn des Kalenderjahres an; das Kindergartenjahr startet im September. Zusagen ergehen nicht vor Ende März. Für einen Krippenplatz verlangt die Gemeinde bei der Vertragszusage eine Arbeitgeberbescheinigung.
Vor Ort unterrichten die Grundschule Nersingen, die Grundschule Oberfahlheim und die Anton-Miller-Grund- und Mittelschule in Straß. Die Mittelschule gehört zum Schulverbund Donau-Auen. Realschule und Gymnasium liegen in Neu-Ulm und Günzburg.
Quelle: Gemeinde Nersingen; Kita und Schulen
Hebesatz der neuen Grundsteuer
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 setzt Nersingen den Hebesatz B auf 273 Prozent. Der Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt bei 500 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Hebesatz-Satzung gilt seit dem 1. Januar 2025 und nennt dieselben Sätze wie die Gebührenseite.
Quelle: Gemeinde Nersingen; Hebesätze und GebührenQuelle: Gemeinde Nersingen; Hebesatz-Satzung 2025
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Nersingen
- Wie komme ich vom Bahnhof Nersingen nach Ulm oder München?
- Fugger-Express Nersingen Takt
- Fährt die Bahn in Nersingen stündlich?
- DING Tarif von Nersingen nach Ulm
Der Fugger-Express fährt am Bahnhof Nersingen im Stundentakt zwischen Ulm und München. Züge der agilis fahren werktags stündlich Richtung Ingolstadt oder Regensburg, am Wochenende im Zweistundentakt. Busse fahren nach Ulm, Neu-Ulm, Günzburg und Ichenhausen. Der Tarif läuft über den Verbund DING und gilt über die Landesgrenze. Der Bahnhof im Ortsteil Unterfahlheim wird nicht mehr bedient.
Quelle: Gemeinde Nersingen; Bahnhof und BusQuelle: DING; Verbundtarif
- Gibt es Mitfahrbänke zwischen den Ortsteilen?
- Mitfahrbank Nersingen Ortsteile
- Wie komme ich ohne eigenen Fahrplan von Straß nach Nersingen?
- freier Mitfahrservice Nersingen
Ja. Die Gemeinde betreibt acht Mitfahrbänke. Sie verbinden die Ortsteile über einen freien Mitfahrservice. Das Angebot ergänzt Bus und Bahn, es ersetzt keinen Linienfahrplan.
- Was kostet ein Kita-Platz in Nersingen?
- Kindergarten Gebühren Nersingen
- Little Bird Anmeldung Nersingen
- Geschwisterrabatt Kita Nersingen
Seit September 2025 zahlen Sie für Kinder bis drei Jahre 182 Euro bei vier Stunden und 293 Euro bei neun Stunden. Ab drei Jahren liegen die Gebühren zwischen 120 und 193 Euro. Das zweite Kind zahlt 75 Prozent, jedes weitere Kind 50 Prozent. Die Anmeldung läuft über Little Bird zum Beginn des Kalenderjahres. Zusagen ergehen nicht vor Ende März. Für die Krippe braucht es bei der Vertragszusage eine Arbeitgeberbescheinigung.
- Welche Schulen gibt es in Nersingen?
- Grundschule Nersingen Oberfahlheim Straß
- Anton-Miller-Schule Schulverbund Donau-Auen
- Gibt es ein Gymnasium in Nersingen?
In der Gemeinde liegen die Grundschule Nersingen, die Grundschule Oberfahlheim und die Anton-Miller-Grund- und Mittelschule in Straß. Die Mittelschule gehört zum Schulverbund Donau-Auen. Realschule und Gymnasium liegen in Neu-Ulm und Günzburg.
- Liegt Nersingen im Überschwemmungsgebiet der Donau?
- Hochwasser Leibi Unterfahlheim Oberfahlheim
- HQ100 Grundstück Nersingen
- Ist Straß im Donau-Hochwasser festgesetzt?
Ein festgesetztes Gebiet für ein hundertjährliches Hochwasser der Donau betrifft die Gemarkungen Leibi, Nersingen, Unterfahlheim und Oberfahlheim. Die Gemarkung Straß steht in dieser Liste nicht. Die Iller-Festsetzung nennt Nersingen nicht. Ob Ihr Flurstück in der Fläche liegt, zeigen der Umweltatlas und die Karten beim Landratsamt.
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Donau-HochwasserQuelle: Umweltatlas Bayern; Hochwasserkarte
- Was kosten Wasser und Abwasser in Nersingen?
- Wassergebühr Nersingen je Kubikmeter
- Niederschlagswasser Gebühr Nersingen
- Abwasser Grundgebühr Gemeinde
Trinkwasser kostet 2,11 Euro je Kubikmeter plus 96,30 Euro Grundgebühr im Jahr. Abwasser kostet 2,90 Euro je Kubikmeter plus 60 Euro Grundgebühr. Niederschlagswasser kostet 0,28 Euro je Quadratmeter und Jahr. Eine 120-Liter-Restmülltonne kostet 28 Euro im Monat.
- Gilt Nersingen als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf?
- Benennungsrecht Sozialwohnung Nersingen
- geförderte Wohnung Stufe I Nersingen
- Wohnberechtigungsschein Landkreis Neu-Ulm
Ja. Das Landratsamt Neu-Ulm stuft Nersingen als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf ein, gemeinsam mit der Stadt Senden. Für geförderte Wohnungen der Stufe I gilt ein Benennungsrecht. Den Wohnberechtigungsschein stellt das Landratsamt aus, wenn Sie im Landkreis wohnen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden