Immobilien zum Mieten in Nersingen
0 Immobilien werden in Nersingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nersingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nersingen
Die bayerische Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 führt Nersingen nicht. Im Landkreis Neu-Ulm stehen in der Anlage nur Neu-Ulm, Senden und Vöhringen. In Nersingen gilt damit keine Mietpreisbremse.
Im laufenden Mietvertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Modernisierung und Betriebskosten bleiben dabei außen vor. Nach Umwandlung in Wohnungseigentum und Verkauf beträgt die Sperrfrist drei Jahre.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Kappungsgrenze
Benennung bei Wohnungen der Stufe I
Nersingen ist ein Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf. Das Landratsamt nennt daneben die Stadt Senden. Für öffentlich geförderte Wohnungen der Stufe I hat das Amt ein Benennungsrecht. Sie brauchen einen Wohnberechtigungsschein der Stufe I und eine Vormerkung.
Zuständig ist das Landratsamt Neu-Ulm, wenn Sie im Landkreis wohnen oder dorthin ziehen. Für das Stadtgebiet Neu-Ulm ist die Stadt selbst zuständig. Den Antrag stellen Sie online. Eine Vorsprache ist nur mit Online-Termin möglich.
Der Wohnberechtigungsschein kostet 7,50 bis 20 Euro. Die Benennung für eine bestimmte Wohnung kostet 12,50 bis 25 Euro. Vermieter können die Wohnberechtigung sonst per Bestätigungsanfrage klären lassen. Für Wohnungen der Stufe I in Nersingen bleibt es beim Benennungsverfahren.
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Benennung Stufe I
Vergleichsmiete ohne gemeindeeigenen Mietspiegel
Die Gemeinde Nersingen veröffentlicht keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel 2025 der Städte Ulm und Neu-Ulm gilt für diese beiden Städte. Er läuft vom 12. November 2025 bis zum 11. November 2027. Für eine Wohnung in Nersingen tragen diese Tabellen nicht.
Ohne örtlichen Spiegel ergibt sich die ortsübliche Vergleichsmiete aus vergleichbaren Wohnungen. Fragen Sie dazu den Vermieter nach der Herleitung, wenn eine Erhöhung auf die Vergleichsmiete gestützt wird.
Quelle: Stadt Ulm; Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm
Wasser, Müll und die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Trinkwasser kostet 2,11 Euro je Kubikmeter, dazu 96,30 Euro Grundgebühr im Jahr. Abwasser kostet 2,90 Euro je Kubikmeter, dazu 60 Euro Grundgebühr. Niederschlagswasser kostet 0,28 Euro je Quadratmeter im Jahr.
Eine 120-Liter-Restmülltonne kostet 28 Euro im Monat. Die Grundsteuer kann der Vermieter als Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der neuen Grundsteuer liegt bei 273 Prozent.
Quelle: Gemeinde Nersingen; Gebühren und Hebesatz
Kita-Beitrag und der Weg nach Ulm
Familien zahlen seit September 2025 für Kinder bis drei Jahre zwischen 182 und 293 Euro im Monat, bei vier bis neun Stunden. Ab drei Jahren liegen die Beiträge zwischen 120 und 193 Euro. Das zweite Kind zahlt 75 Prozent, jedes weitere Kind 50 Prozent. Die Anmeldung läuft über Little Bird zum Jahresbeginn; Zusagen kommen nicht vor Ende März.
Zur Arbeit in Ulm nutzen Sie den Bahnhof Nersingen. Der Fugger-Express fährt stündlich nach Ulm und München. Der Tarifverbund DING gilt für Bus und Bahn bis über die Landesgrenze. Acht Mitfahrbänke verbinden die Ortsteile, wenn kein Bus vor der Tür hält.
Quelle: Gemeinde Nersingen; BetreuungsgebührenQuelle: Gemeinde Nersingen; Pendeln mit der Bahn
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Nersingen
- Gilt in Nersingen die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Gemeinde Nersingen
- Gehört Nersingen zur Mieterschutzverordnung?
- Neuvertrag Miete Nersingen Obergrenze
Nein. Die Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 nennt Nersingen nicht. Im Landkreis Neu-Ulm stehen nur Neu-Ulm, Senden und Vöhringen in der Anlage. Eine Obergrenze für die Miete bei Neuvertrag nach der Mietpreisbremse gilt hier deshalb nicht.
- Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Nersingen?
- Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Nersingen
- Kappungsgrenze drei Jahre Nersingen
- Darf die Miete in Nersingen um 15 Prozent steigen?
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 Prozent in drei Jahren. Nersingen steht nicht in der Mieterschutzverordnung, die in gelisteten Gemeinden 15 Prozent vorsieht. Mieterhöhungen wegen Modernisierung und Betriebskosten bleiben bei dieser Grenze außen vor.
Quelle: Gesetze Bayern; KappungsgrenzeQuelle: BayernPortal; Kappungsgrenze
- Wie lange ist die Sperrfrist nach Umwandlung in Nersingen?
- Eigenbedarf nach Wohnungskauf Nersingen
- Kündigungssperrfrist drei oder zehn Jahre
- Umwandlung Mietwohnung Nersingen
Die Sperrfrist bleibt bei drei Jahren. In den Gemeinden der Mieterschutzverordnung verlängert die Verordnung sie auf zehn Jahre. Nersingen gehört nicht dazu. Die Frist betrifft die Kündigung wegen Eigenbedarfs nach Umwandlung und Verkauf.
- Gibt es einen Mietspiegel für Nersingen?
- qualifizierter Mietspiegel Nersingen
- ortsübliche Vergleichsmiete Nersingen
- Gilt der Ulmer Mietspiegel in Nersingen?
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Der Mietspiegel 2025 von Ulm und Neu-Ulm gilt für diese beiden Städte, vom 12. November 2025 bis zum 11. November 2027. Für Wohnungen in Nersingen ist er nicht die Tabelle der Gemeinde.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Nersingen?
- WBS Landratsamt Neu-Ulm Nersingen
- Benennung Sozialwohnung Stufe I
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Den Schein stellt das Landratsamt Neu-Ulm aus, wenn Sie im Landkreis gemeldet sind oder dorthin ziehen. Für das Stadtgebiet Neu-Ulm ist die Stadt zuständig. Nersingen ist Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf. Für Wohnungen der Stufe I benennt das Amt die Bewerber. Der Schein kostet 7,50 bis 20 Euro, die Benennung 12,50 bis 25 Euro. Vorsprache nur mit Online-Termin.
- Was zahle ich für die Kita, wenn ich mit Kind nach Nersingen ziehe?
- Betreuungsgebühr Krippe Nersingen
- Little Bird Frist Kindergartenjahr
- Geschwisterkind Beitrag Nersingen
Seit September 2025 kosten vier bis neun Stunden für Kinder bis drei Jahre 182 bis 293 Euro. Ab drei Jahren sind es 120 bis 193 Euro. Das zweite Kind zahlt 75 Prozent. Melden Sie über Little Bird zum Jahresbeginn an. Das Kindergartenjahr startet im September.
- Welche Wohnnebenkosten setzt die Gemeinde an?
- Wasser Abwasser Müll Nersingen Miete
- Grundsteuer umlegen Hebesatz Nersingen
- Niederschlagswasser Gebühr Mieter
Wasser kostet 2,11 Euro je Kubikmeter, Abwasser 2,90 Euro. Dazu kommen Grundgebühren und 0,28 Euro je Quadratmeter Niederschlagswasser. Eine 120-Liter-Tonne kostet 28 Euro im Monat. Die Grundsteuer der neuen Reform kann umgelegt werden, wenn der Vertrag das vorsieht. Der Hebesatz B liegt bei 273 Prozent.
- Wie pendle ich als Mieter von Nersingen nach Ulm?
- Bahnhof Nersingen Arbeitsweg Ulm
- DING Ticket über die Landesgrenze
- Mitfahrbank zum Bahnhof Nersingen
Sie fahren vom Bahnhof Nersingen mit dem Fugger-Express im Stundentakt nach Ulm. Der Verbund DING stellt den gemeinsamen Tarif für Bus und Bahn, auch nach Baden-Württemberg. Innerhalb der Gemeinde gibt es acht Mitfahrbänke zwischen den Ortsteilen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden