Immobilien zum Kaufen in Eschwege

0 Immobilien werden in Eschwege zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Eschwege – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Eschwege findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten in Germerode - denkmalgeschützt

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in Meißner / Germerode vereint historischen Charme mit viel Platz und einer [...]

37290Meißner · Germerode

219.000,- €

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer

24 Objekte

✦

Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Eschwege

Wer in Eschwege kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — oft der größte Nebenkostenblock. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; für Käufer zählt das vor allem als Hinweis auf die lokale Mietrechtskulisse, nicht als Preisgarantie.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer und Hessengeld Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wie federt das Hessengeld die Grunderwerbsteuer ab?

Für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024) kann das Hessengeld helfen: typischerweise 10.000 € je einziehendem Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer, ausgezahlt in zehn Jahresraten nach Einzugsnachweis. Antrag digital über die WIBank.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Ab dem 1. Januar 2025 erhebt Eschwege die neue Grundsteuer nach der Reform: Hebesatz Grundsteuer B 426 % (Grundsteuer A 430 %), beschlossen in der Hebesatzsatzung vom 18. Dezember 2024. In Hessen ermittelt das Finanzamt den Messbetrag nach dem Flächen-Faktor-Verfahren (fläche- und lagebezogen, kein Verkehrswert-/Marktwert-Modell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren

Was bedeutet der Wärmeplan für Ihre Heizung?

Der kommunale Wärmeplan (Abschlussbericht Januar 2024) sieht u. a. Nahwärme und eine Flusswärmepumpe an der Werra vor — Orientierung für Sanierung und Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Prüfen Sie vor dem Kauf Lage und geplante Versorgungsgebiete bei Stadtwerken bzw. Stadt.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Wärmeplan Bericht

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Kaufen in Eschwege

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Eschwege?
Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
Fallen 6 Prozent Kaufsteuer an?

In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises — einheitlich auch in Eschwege. Sie ist in der Regel vom Käufer zu zahlen und Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach GNotKG sowie ggf. Maklerprovision.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer Kontext

Gibt es das Hessengeld auch beim Kauf in Eschwege?
Wie hoch ist der Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?
Ab wann gilt die Förderung?

Ja — Eschwege liegt in Hessen. Für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums (Beurkundung ab 1. März 2024) können Sie Hessengeld beantragen: 10.000 € je einziehendem Erwerber (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, ausgezahlt in zehn Jahresraten nach Einzug. Antrag digital über die WIBank.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eschwege?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
Ist das hessische Flächen-Faktor-Verfahren?

Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform: Hebesatz Grundsteuer B 426 %, Grundsteuer A 430 % (Hebesatzsatzung vom 18.12.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest (kein Marktwert-/Verkehrswert-Modell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Eschwege?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wohin mit dem Umschreibungsantrag?

Zuständig ist das Amtsgericht Eschwege, Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 37269 Eschwege — dort sitzt das Grundbuchamt. Den Antrag auf Umschreibung stellt in der Regel der Notar nach Kauf und Grunderwerbsteuerzahlung.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Amtsgericht

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Eschwege?
Gibt es BORIS Hessen für den Werra-Meißner-Kreis?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer?

Aktuelle Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenlos über das Geoportal / BORIS Hessen. Für die neue Grundsteuer ruft das Finanzamt den für den Messbetrag relevanten Wert automatisch ab; Interessenten nutzen die Karte vor allem zur Kaufpreis-Orientierung — nicht als Verkaufspreis.

Quelle: Finanzamt Hessen; Bodenrichtwert Hinweis

Was sagt der Wärmeplan für Käufer in Eschwege?
Kommt Nahwärme von der Werra?
Muss ich beim Kauf die Heizung tauschen?

Der Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung (Januar 2024) skizziert u. a. Nahwärmenetze und eine Flusswärmepumpe an der Werra bis zum Zieljahr 2045. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob Ihr Objekt in einem geplanten Netzgebiet liegt — der Plan allein begründet keinen Sofort-Tausch, beeinflusst aber Sanierungs- und Folgekosten.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Wärmeplan Bericht Quelle: Land Hessen; Wärmeplanung Vorreiter

Fallen in Eschwege Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
Was kostet Straßenausbau für Eigentümer?

Ja — die Kreisstadt hat eine Satzung über das Erheben von Erschließungsbeiträgen. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück anfallen, hängt von Lage, Ausbaustand und Bescheid ab. Klären Sie das vor dem Kauf beim Verkäufer, Notar und der Stadtverwaltung.

Quelle: Kreisstadt Eschwege; Stadtrecht Erschließung

Wie ist die Kita-Situation für Kaufinteressenten mit Kindern?
Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
Gilt die Sechs-Stunden-Freistellung?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung). Krippe und längere Module kosten extra. Einrichtungen freier und städtischer Träger nehmen Anmeldungen entgegen — Kapazitäten früh klären, besonders bei Umzug unterjährig.

Quelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Kreisstadt Eschwege; Kindertageseinrichtungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden