In Frankenthal (Pfalz) gibt es 1 Haus zur Miete. Stand: 11.08.2026.
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Frankenthal (Pfalz) steht nicht in der rheinland-pfälzischen Mietpreisbegrenzungsverordnung — anders als Ludwigshafen, Speyer, Worms und der umliegende Rhein-Pfalz-Kreis. Bei neuen Verträgen greift die 10-Prozent-Deckelung zur Vergleichsmiete hier nicht. Im laufenden Vertrag dürfen Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren betragen.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Die Stadt erstellt einen qualifizierten Mietspiegel: Er weist die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wohnungstyp, Größe, Baualter und Ausstattung aus und stützt Mieterhöhungen wie Neuvertragsverhandlungen. Zuständig ist der Bereich Gebäude und Grundstücke. Für die Neuauflage 2026 wurden rund 2.800 Haushalte angeschrieben; die wissenschaftliche Durchführung liegt beim ALP Institut. Die Fertigstellung war für Ende August 2026 geplant. Bisherige Fassungen und den aktuellen Stand finden Sie unter frankenthal.de/mietspiegel.
Quelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel ErhebungQuelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel Service
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Abteilung Soziales (Bereich Familie, Jugend und Soziales). Er gilt in der Regel 12 Monate, nur im ausstellenden Bundesland und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung eines konkreten Objekts. Beim Vertragsabschluss übergeben Sie den Schein der Vermieterin oder dem Vermieter; er ist nur einmal nutzbar.
Quelle: Stadt Frankenthal; Wohnberechtigungsschein
In ausgewiesenen Anwohnerparkzonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter einen Bewohnerparkausweis. Neu ausgestellte Ausweise kosten ab dem 1. Juli 2026160 € pro Jahr; bereits gültige Ausweise müssen nicht umgetauscht werden. Der Ausweis sichert keinen freien Platz vor der Tür. Antrag bei Straßenverkehr oder Bürgerservice — mit oder ohne Termin — oder formlos per E-Mail an strassenverkehr@frankenthal.de (Ausweis, Zulassungsbescheinigung Teil I, ggf. Nutzungsbescheinigung).
Quelle: Stadt Frankenthal; Bewohnerparken
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung beitragsfrei. Für unter Zweijährige setzt das Jugendamt einkommens- und kinderzahlabhängige Elternbeiträge fest. Verpflegung bleibt extra: in städtischen Einrichtungen aktuell 75 € monatlich bei Mittagessen und Nachmittagsimbiss, 70 € in Teilzeit ohne Nachmittagsimbiss. Neue Anmeldungen nehmen die Kitas direkt entgegen; Sie können bis zu fünf Wunsch-Einrichtungen priorisieren. Spätestens bei Aufnahme muss der Erstwohnsitz in Frankenthal liegen.
Quelle: Stadt Frankenthal; Kita-BeiträgeQuelle: Land Rheinland-Pfalz; Kita-Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz (ab 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms — nicht die kreisfreie Stadt Frankenthal. Bei Neuverträgen greift die 10-Prozent-Deckelung hier nicht.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Rheinland-Pfalz nur in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis — Frankenthal gehört dazu nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja. Die Stadt erstellt den Mietspiegel über den Bereich Gebäude und Grundstücke; Fassungen stehen unter frankenthal.de/mietspiegel. Für den neuen qualifizierten Mietspiegel wurden 2026 rund 2.800 Haushalte angeschrieben; die Fertigstellung war für Ende August 2026 geplant.
Quelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel ErhebungQuelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel Service
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. In Frankenthal beantragen Sie ihn bei der Abteilung Soziales. Er gilt in der Regel 12 Monate, nur im ausstellenden Bundesland, und berechtigt zum Bezug — ohne Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist die Betreuung beitragsfrei bis zum Schuleintritt. Unter Zweijährige zahlen einkommensgestaffelte Elternbeiträge. Verpflegung bleibt extra — in städtischen Einrichtungen aktuell 75 € monatlich bei Mittagessen und Nachmittagsimbiss, 70 € in Teilzeit.
In Anwohnerparkzonen benötigen auch Mieterinnen und Mieter einen Bewohnerparkausweis. Neu ausgestellte Ausweise kosten ab dem 1. Juli 2026160 € pro Jahr. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür.
Über die S-Bahn-Linien S5 und S6 (seit 14. Dezember 2025) erreichen Sie Ludwigshafen und Mannheim vom Hauptbahnhof bzw. von Frankenthal Süd. Tickets und Abos laufen im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Quelle: Deutsche Bahn; S-Bahn LinienwechselQuelle: VRN; Tarif
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 650 %.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
