1· Immobilie zum Mieten in Frankenthal (Pfalz)

• Gilt in Frankenthal (Pfalz) die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete um mehr als 10 Prozent übersteigen?
• Ist Frankenthal ein angespannter Wohnungsmarkt?

Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz (ab 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms — nicht die kreisfreie Stadt Frankenthal. Bei Neuverträgen greift die 10-Prozent-Deckelung hier nicht.

Quelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse Kulisse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Frankenthal (Pfalz)?
• Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
• Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Eine abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in vom Land ausgewiesenen Gebieten — Frankenthal gehört dazu nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.

Quelle: Finanzministerium RLP; Gebietskulisse Mieterschutz

• Gibt es in Frankenthal (Pfalz) einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich den Mietspiegel?
• Wann kommt der neue qualifizierte Mietspiegel?

Ja. Die Stadt erstellt den Mietspiegel über den Bereich Gebäude und Grundstücke; bisherige Fassungen stehen unter frankenthal.de/mietspiegel. Für den neuen qualifizierten Mietspiegel läuft 2026 eine Erhebung; Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.

Quelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel ErhebungQuelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel Service

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Frankenthal (Pfalz)?
• Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
• Wie lange ist der WBS gültig?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. In Frankenthal beantragen Sie ihn bei der Abteilung Soziales. Er gilt in der Regel 12 Monate und berechtigt zum Bezug — ohne Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung.

Quelle: Stadt Frankenthal; Wohnberechtigungsschein

• Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Frankenthal (Pfalz)?
• Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
• Was kostet die Verpflegung?

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist die Betreuung beitragsfrei bis zum Schuleintritt. Unter Zweijährige zahlen einkommensgestaffelte Elternbeiträge. Verpflegung bleibt extra — in städtischen Einrichtungen aktuell 75 € monatlich bei Mittagessen und Nachmittagsimbiss.

Quelle: Stadt Frankenthal; Kita-Beiträge

• Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Frankenthal (Pfalz)?
• Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
• Wie hoch ist die Jahresgebühr?

In Anwohnerparkzonen benötigen auch Mieterinnen und Mieter einen Bewohnerparkausweis. Neu ausgestellte Ausweise kosten ab dem 1. Juli 2026160 € pro Jahr. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür.

Quelle: Stadt Frankenthal; Bewohnerparken

• Wie komme ich als Mieter von Frankenthal nach Mannheim?
• Welche S-Bahn fährt nach Ludwigshafen?
• Gilt der VRN-Tarif?

Über die S-Bahn RheinNeckar (u. a. S5/S6) und Regionalzüge erreichen Sie Ludwigshafen und Mannheim vom Hauptbahnhof bzw. von Frankenthal Süd. Tickets und Abos laufen im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; LiniennetzQuelle: VRN; Tarif

• Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
• Zahlt der Mieter die neue Grundsteuer?
• Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?

Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 650 %.

Quelle: Stadt Frankenthal; Grundsteuer Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden