In Mutterstadt gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 11.08.2026.
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Neuverträge in Mutterstadt dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen — die Mietpreisbremse gilt seit dem 8. Oktober 2025 (bis 31. Dezember 2029). Für bestehende Verträge gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (seit 1. Oktober 2024). Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Gemeinde nicht heraus.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz RegelungenQuelle: Gemeinde Mutterstadt; kein Mietspiegel
Ohne gemeindlichen Spiegel müssen Vermieter eine Mieterhöhung oder die zulässige Neuvertragsmiete anders begründen — typischerweise mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Die Gemeinde verweist ausdrücklich darauf, dass die Vergleichsmiete selbst zu ermitteln ist. Bei Streit hilft eine örtliche Mieterberatung oder ein Anwalt; das ist keine Rechtsberatung dieser Seite.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; Vergleichsmiete Ersatz
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass Sie eine öffentlich geförderte Wohnung beziehen dürfen — stellt die Gemeindeverwaltung in der Oggersheimer Straße 10 aus; zuständig ist die Sozialverwaltung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vergibt keine Wohnung. Die Gemeinde ist Mitglied im Kreiswohnungsverband Rhein-Pfalz (KWV); in der Johannes-Sefrit-Straße entstehen geförderte Mietwohnungen mit langer Bindung.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Mutterstadt; KreiswohnungsverbandQuelle: ISB RLP; Förderung Johannes-Sefrit-Straße
Die Gemeinde listet fünf Kindertagesstätten (zwei kommunale, drei kirchliche). Platzfragen und Kindertagespflege laufen über das Jugendamt des Rhein-Pfalz-Kreises. Es gibt die Pestalozzi-Grundschule (betreuend) und die Grundschule Im Mandelgraben (Ganztag in Angebotsform) sowie eine Integrierte Gesamtschule. Am Pestalozzi-Standort entsteht ein Kindercampus (Kita mit Hort und Mensa), Ziel: Schuljahr 2027/28. Landesweite Beitragsregeln stehen im Bundesland-Block. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 465 %; die Steuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Mutterstadt; GrundschulenQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Kita Platz JugendamtQuelle: Die Rheinpfalz; Kindercampus TerminQuelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer B
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis — damit auch Mutterstadt — sind in der Mietpreisbegrenzungsverordnung ausgewiesen. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Geltung: 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029. Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten) regelt das BGB.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land RLP; Mietpreisbremse Verordnung
In den Gemeinden des Rhein-Pfalz-Kreises gilt die abgesenkte Grenze: höchstens 15 % in drei Jahren, zusätzlich höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung gilt vom 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2029.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze 15 %Quelle: Land RLP; Kappungsgrenzenverordnung
Nein. Die Gemeinde hat bisher keinen Mietspiegel erstellt. Ersatzweise muss die Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — soweit zulässig — einen Spiegel einer vergleichbaren Gemeinde ermittelt werden. Das erschwert die Prüfung der Mietpreisbremse, ändert aber nichts an deren Geltung.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung Mutterstadt (Sozialverwaltung, Oggersheimer Straße 10). Formulare und Beratung gibt es dort; der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Er berechtigt zur Bewerbung um geförderte Wohnungen, vergibt aber keine Wohnung. Gebühren fallen laut Gemeindeleistung nicht an.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Mutterstadt; WBS Anspruch
Die Gemeinde ist Mitglied im Kreiswohnungsverband Rhein-Pfalz (KWV, Sitz Ludwigshafen). Der Verband bewirtschaftet im Kreis rund 1.600 eigene Wohnungen. In der Johannes-Sefrit-Straße entstehen geförderte Mietwohnungen mit 25-jähriger Bindung (ISB-Förderung). Angebote stehen unter kwv-lu.de; für viele geförderte Wohnungen brauchen Sie einen WBS.
Quelle: Gemeinde Mutterstadt; KreiswohnungsverbandQuelle: ISB RLP; Johannes-Sefrit-Straße
Landesweit beitragsfrei ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis Schuleintritt — Details im Bundesland-Block. Vor Ort listet die Gemeinde fünf Einrichtungen; U2, Hort und Verpflegung können kostenpflichtig bleiben. Platz und Kindertagespflege: Jugendamt Rhein-Pfalz-Kreis (Kreisverwaltung, Tel. 0621 5909-0 laut Gemeindehinweis).
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Kita Jugendamt Kreis
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 465 % (Destatis, 30. Juni 2025). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Den Betrag setzt die Gemeinde per Bescheid fest.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Mutterstadt; Grundsteuer festsetzen
Im VRN fahren die Linien 571, 581 und 587. Typische Ziele: Ludwigshafen (Berliner Platz) und Limburgerhof Bahnhof zum Umstieg in den Schienenverkehr. Mutterstadt selbst hat keinen Bahnhof.
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