Immobilien zum Kaufen in Großbottwar

• Welchen Hebesatz setzt Großbottwar bei der Grundsteuer an?
• Grundsteuer B in Großbottwar
• Hebesatzsatzung ab 2025

Für Grundstücke (Grundsteuer B) gilt 170 vom Hundert, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 400 vom Hundert. Die Sätze gelten ab dem Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz und den Zahlbetrag. Die Jahressteuer ist in der Regel am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig.

Quelle: Stadt Großbottwar; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Stadt Großbottwar; Hebesatzsatzung 2025

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Großbottwar?
• Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg
• Kaufnebenkosten Steueranteil

Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer des Landes Baden-Württemberg an; den aktuellen Satz finden Sie in den Angaben zum Bundesland auf dieser Seite. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen zusätzlich. Die kommunale Grundsteuer ist etwas anderes: die zahlt, wer im Grundsteuerbescheid der Stadt steht.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Liegt für Großbottwar ein kommunaler Wärmeplan vor?
• Wärmeplan Gemeinderatsbeschluss
• Heizen nach dem städtischen Plan

Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 15. Dezember 2025 beschlossen. Großbottwar hat 2024 freiwillig mit Oberstenfeld und Murr angefangen, der Abschlussbericht gilt aber nur für diese Stadt. Bestand, Potenziale, Zielbild und Maßnahmen stehen im Bericht auf der Stadtseite unter Umwelt und Klima. Der Plan ist Orientierung, kein Ersatz für die Heizungswahl am eigenen Haus.

Quelle: Stadt Großbottwar; Wärmeplan

• Ist Hochwasser an der Bottwar ein Thema fürs Grundstück?
• HQ100-Karte für Großbottwar
• Rückhaltebecken Hoftal und Stockbrunnen

Ja, die Bottwar hat den Ort schon überschwemmt, besonders im März 2002. Auf der Gemarkung arbeiten die Hochwasserrückhaltebecken Stockbrunnen und Hoftal; im Mai 2024 standen sie im Einstau. Ob ein konkretes Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes. Das prüfen Sie vor dem Kauf, nicht erst beim Notar.

Quelle: Stadt Großbottwar; Hochwasserschutz BottwarQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

• Welches Grundbuchamt ist für Großbottwar zuständig?
• Amtsgericht Heilbronn Grundbuch
• Grundbucheinsicht im Rathaus

Das Grundbuch führt das Amtsgericht Heilbronn, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm), nicht Ludwigsburg. Im Rathaus am Marktplatz 1 gibt es eine Einsichtsstelle: Sie darf Einsicht und Papierausdruck geben, aber nichts ändern und nichts digital übersenden. Unbeglaubigt kostet der Ausdruck 10 Euro, beglaubigt 20 Euro; berechtigtes Interesse ist nötig.

Quelle: Stadt Großbottwar; GrundbuchauszugQuelle: Justiz BW; Grundbuchamt Heilbronn

• Gibt es in Großbottwar städtische Zuschüsse für Eigentümer?
• Zuschuss Architektenberatung Wohnungen
• Förderung Sanierungsgebiet Stadtmitte 4

Ja, zwei getrennte Töpfe. Für eine Architektenberatung zur Schaffung weiterer Wohnungen in einem bestehenden Gebäude zahlt die Stadt einmalig 350 Euro je Gebäude; der Antrag muss bis 30. November 2026 da sein, solange die Mittel reichen. Im förmlichen Sanierungsgebiet Stadtmitte 4 kann die Stadt Modernisierung bezuschussen – in der Regel bis zu 30 Prozent der anerkannten Kosten, und nur mit Vertrag vor Baubeginn.

Quelle: Stadt Großbottwar; ArchitektenzuschussQuelle: Stadt Großbottwar; Stadtmitte 4

• Wo finde ich die Bodenrichtwerte für Großbottwar?
• Gutachterausschuss Bottwartal
• Bodenwert aus der Kaufpreissammlung

Die Bodenrichtwerte ermittelt der Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung, alle zwei Jahre aus der Kaufpreissammlung. Gutachten über den Verkehrswert gibt es auf Antrag. Kontakt und Karte laufen über die Stadtseite Bodenrichtwerte und über die Seite des Gutachterausschusses.

Quelle: Stadt Großbottwar; Bodenrichtwerte

• Wer zahlt die Grundsteuer direkt nach dem Kauf?
• Zurechnungsfortschreibung nach Eigentumswechsel
• Grundsteuerbescheid bleibt beim Verkäufer

Nach einem Verkauf bleibt der bisherige Eigentümer gegenüber der Stadt zahlungspflichtig, bis der Steuermessbescheid des Finanzamts vorliegt. Die Zurechnung auf den Käufer erfolgt auf den 1. Januar nach dem Eigentumswechsel. Im Innenverhältnis können Käufer und Verkäufer etwas anderes vereinbaren; gegenüber der Stadt gilt der Bescheid.

Quelle: Stadt Großbottwar; Grundsteuer nach Verkauf

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden