Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Steinheim an der Murr – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten laut Hebesatzsatzung vom 18. Februar 2025189 v. H. (Grundsteuer B) und 673 v. H. (Grundsteuer A), erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke ist bisher nicht eingeführt. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Steinheim an der Murr; Grundsteuerreform 2025
Seit der Notariats- und Grundbuchreform 2017 gibt es in Steinheim weder Notariat noch Grundbuchamt vor Ort. Zuständig ist das Amtsgericht Heilbronn, Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn. Im Bürgerbüro (Ludwigsburger Straße 4) unterhält die Stadt eine Grundbucheinsichtsstelle (Einsicht, Abschriften, Unterschriftsbeglaubigung). Für Eintragungen bleibt Heilbronn zuständig; die Stadt bittet um Online-Termin vor dem Besuch.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchamt
Entlang der Murr liegen festgesetzte Überschwemmungsgebiete (HQ100). Wer dort bauen will, braucht in der Regel eine wasserrechtliche Ausnahme und einen Ausgleich verlorenen Rückhalteraums. Die Stadt führt ein Hochwasserschutzregister (Satzung vom 18. Dezember 2018). Für die Inanspruchnahme rechnet sie 48,59 € je Kubikmeter Retentionsraum. Lage und Wasserspiegel prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; HQ100-AntragQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Der beschlossene Wärmeplan priorisiert eine Machbarkeitsstudie für das Wärmenetz in der Kernstadt (Erweiterung Nord-West oder neues Netz Altstadt). Höpfigheim, Kleinbottwar und das Industriegebiet sind Prüfgebiete. Daraus folgt kein automatischer Anschlusszwang. Abschlussbericht und Zielbild stehen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 189 v. H. (Grundsteuer B) und 673 v. H. (Grundsteuer A), Satzung vom 18. Februar 2025, erstmals Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C ist bisher nicht eingeführt. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Steinheim an der Murr; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Heilbronn, Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn. Seit 2017 gibt es in Steinheim weder Notariat noch Grundbuchamt. Die Stadt bietet im Bürgerbüro (Ludwigsburger Straße 4) eine Grundbucheinsichtsstelle (Einsicht, Abschriften, Unterschriftsbeglaubigung) — bitte Online-Termin buchen. Eigentumsumschreibungen laufen über Heilbronn, in der Regel über den Notar.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchamt
Der beschlossene Wärmeplan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Priorität: Machbarkeitsstudie zum Wärmenetz in der Kernstadt (Erweiterung Nord-West oder neues Netz Altstadt, u. a. Umweltwärme aus der Murr). Höpfigheim, Kleinbottwar und das Industriegebiet sind Prüfgebiete. Abschlussbericht und Zielbild stehen auf der Stadtseite.
In festgesetzten HQ100-Gebieten ist neues Bauen nur mit wasserrechtlicher Ausnahme und Ausgleich des Rückhalteraums möglich. Die Stadt führt ein Hochwasserschutzregister (Satzung 18. Dezember 2018). Für die Inanspruchnahme rechnet sie 48,59 € je Kubikmeter. Den Antrag stellen Sie beim Stadtbauamt; die HQ100-Linie steht in den Landes-Hochwassergefahrenkarten.
Quelle: Stadt Steinheim an der Murr; HQ100-AntragQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. In Baden-Württemberg fließt der Bodenrichtwert außerdem in das Landesmodell der neuen Grundsteuer ein.
Landesweit können Haushalte mit Kind oder mit speziellen Wohnbedürfnissen zinsverbilligte Darlehen der L-Bank im Programm Wohnungsbau BW prüfen (Einkommen, Selbstnutzung). Das ist keine kommunale Extra-Förderung Steinheims; Voraussetzungen stehen beim Land und bei der L-Bank. Siehe auch Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen
Es gibt drei Grundschulen: Blankenstein, Schule an der Bottwar und Höpfigheim, jeweils mit städtischer Kernzeit bzw. Verlässlicher Grundschule. Den Ganztagsanspruch ab Schuljahr 2026/2027 setzt die Stadt zuerst an der Blankenstein-Grundschule um. Ferienbetreuung für alle Ortsteile läuft in der Blankensteinschule.
Ohne eigenen S-Bahn-Halt: VVS-Bus 460/460A/461 nach Marbach, weiter mit der S4 nach Ludwigsburg und Stuttgart. Aktuelle Fahrten in der VVS-Auskunft.
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