Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ilsfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ab 2025 gelten in Ilsfeld die Hebesätze 620 vom Hundert für die Grundsteuer A und 210 vom Hundert für die Grundsteuer B. Die Gewerbesteuer liegt bei 410 vom Hundert. Das Steueramt im Rathaus setzt die Bescheide um; zahlen können Sie in vier Raten oder auf Antrag in einer Summe zum 1. Juli. Bodenrichtwerte liefert der Gemeinsame Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn (Geschäftsstelle Eppingen) über das Portal BORIS-BW.
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Hebesätze ab 2025
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Gutachterausschuss und BORIS
Für Grundstücke in Ilsfeld führt das Amtsgericht Heilbronn das Grundbuch. Einsicht ist gebührenfrei, wenn Sie Eigentümer sind oder ein berechtigtes Interesse nachweisen – Kaufinteressenten brauchen dafür in der Regel eine Vollmacht der Verkäuferseite. Personalausweis mitbringen. Unbeglaubigte Ausdrucke kosten 10 Euro, beglaubigte 20 Euro; der Antrag geht auch online. Beim Kauf fällt außerdem Grunderwerbsteuer des Landes an; den Satz nennt der Bundesland-Block. Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und aus der Bauakte erteilt der Fachbereich Planen und Bauen der Gemeinde (bauen@ilsfeld.de). Das Liegenschaftskataster und das Altlastenkataster liegen beim Landratsamt Heilbronn.
Quelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuch Einsicht Gebühren
Quelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchamtsbezirk Ilsfeld
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Bauen und Sanieren
Ilsfeld liegt mit der Maßnahme „Ortsmitte Auenstein“ seit 2015 im Landessanierungsprogramm. Private Modernisierung und Ordnungsmaßnahmen im förmlich festgelegten Gebiet können gefördert werden; den Plan zum Sanierungsgebiet stellt die Gemeinde als PDF bereit. Ein zweites Gebiet betrifft die König-Wilhelm-Straße in Ilsfeld. Wer dort kauft oder modernisiert, fragt vor dem Notar beim Fachbereich Planen und Bauen nach, ob das Flurstück im Gebiet liegt und welche Auflagen gelten. Für laufende Baugebiete ist Markus Schäufele erreichbar unter 07062 9042-37.
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Sanierung Auenstein Förderung
Entlang der Schozach hat der Zweckverband Hochwasserschutz Schozachtal Schutzanlagen gebaut. Heftiger Starkregen bleibt trotzdem ein Thema für Keller und Hanglagen. Die Gemeinde hat Starkregenkarten veröffentlicht (starkregengefahr.de, Baden-Württemberg/Ilsfeld) mit Fließwegen, Tiefen und Geschwindigkeiten. Hochwassergefahrenkarten des Landes liegen im Umwelt-Daten- und Karten-Online-Dienst; fachliche Fragen beantwortet die untere Wasserbehörde im Landratsamt Heilbronn. Eigenvorsorge ist Pflicht, die Gemeinde haftet nicht für private Starkregenschäden. Prüfen Sie außerdem, ob das Haus im Nahwärmenetz oder in einem Eignungsgebiet des Wärmeplans liegt – der Plan verpflichtet nicht zum Anschluss, er steuert aber die nächsten Jahre der Wärmeversorgung.
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; Hochwasser Starkregen
Quelle: Starkregengefahr.de; Karten Ilsfeld
Quelle: Gemeinde Ilsfeld; kommunaler Wärmeplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ab 2025: Grundsteuer A 620 vom Hundert, Grundsteuer B 210 vom Hundert. Die Gewerbesteuer liegt bei 410 vom Hundert. Bescheide kommen vom Steueramt der Gemeinde, Rathausstraße 8.
Amtsgericht Heilbronn, Grundbuchamt. Ilsfeld liegt im dortigen Bezirk. Einsicht vor Ort mit Ausweis und – wenn Sie nicht Eigentümer sind – Nachweis des Interesses. Ausdrucke: 10 Euro unbeglaubigt, 20 Euro beglaubigt, auch per Onlineformular.
Der Wärmeplan ist eine Planung, kein Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Gebäude schon am Netz des Eigenbetriebs hängt oder in einem Eignungsgebiet liegt. Technische Fragen: nahwaerme@ilsfeld.de.
Entlang der Schozach gibt es Schutzanlagen des Zweckverbands Hochwasserschutz Schozachtal. Die Lage ist Grundstück für Grundstück unterschiedlich. Nutzen Sie die Starkregenkarten der Gemeinde und die Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO). Fachfragen: untere Wasserbehörde, Landratsamt Heilbronn.
Ja, in den Sanierungsgebieten „Ortsmitte Auenstein“ (seit 2015 im Landessanierungsprogramm) und „Ilsfeld König-Wilhelm-Straße“. Private Modernisierungs- und Ordnungsmaßnahmen können gefördert werden, wenn das Grundstück im förmlichen Gebiet liegt. Vor dem Kauf beim Fachbereich Planen und Bauen nachfragen (bauen@ilsfeld.de).
Es gilt der Satz des Landes Baden-Württemberg; er steht im Bundesland-Block auf dieser Seite. Dazu kommen Notar und Grundbuch. Den Hebesatz der Grundsteuer setzt Ilsfeld selbst – das ist eine laufende Last nach dem Kauf, keine Grunderwerbsteuer.
Beim Gemeinsamen Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn, Geschäftsstelle bei der Stadt Eppingen. Kostenfreie Auskünfte ab Stichtag 1. Januar 2022 über das Portal BORIS-BW. Die Gemeinde Ilsfeld ist Mitglied dieses Ausschusses.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
