ALL Inclusive : 3 Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Einbauküche
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65.87 m²
2.00 Zi.
2021
Rundumsorglospaket: Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Fahrstuhl erreicht, [...]
26197Großenkneten · Ahlhorn1.017,- €
1 Immobilie in Großenkneten
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2 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Das Wichtigste über Großenkneten
Wer in Großenkneten (Landkreis Oldenburg) mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Grundsteuer A und B auf jeweils 250 % (Haushaltssatzung 2026).
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Großenkneten; Hebesätze 2025
Drei Bahnhöfe auf einer Linie — wohin pendeln Sie?
Im Gemeindegebiet halten Züge der NordWestBahn-Linie RE 18 (Wilhelmshaven–Oldenburg–Osnabrück) an drei Stationen: Ahlhorn, Großenkneten und Huntlosen (Bahnhofstr. 7). Tarif und Auskunft laufen über den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Ergänzend fahren Busse der Verkehrsbetriebe Oldenburg-Land, etwa Linie 260 nach Wildeshausen.
Quelle: NordWestBahn; RE 18 HalteQuelle: Landkreis Oldenburg; Busfahrpläne VOL
Was beschließt der Wärmeplan vom September 2025?
Der Rat hat die Endfassung der kommunalen Wärmeplanung am 22. September 2025 einstimmig angenommen; bekannt gemacht im Amtsblatt am 26. September 2025. Der Plan ist strategisch und verpflichtet Haushalte nicht zu einer bestimmten Heizung. Seit 2012 versorgt ein Biogas-Wärmenetz den Ortsteil Ahlhorn-Ost — vor Umzug prüfen Sie, ob Ihre Adresse im Netz oder in einem Eignungsgebiet liegt.
Quelle: Gemeinde Großenkneten; Ratsbeschluss WärmeplanQuelle: Gemeinde Großenkneten; Kommunale Wärmeplanung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Neue Grundsteuer (ab 2025): Flächen-Lage-Modell (NGrStG); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsfreiheit ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung, max. 8 Stunden/Tag (NKiTaG); Verpflegung ausgenommen
- NBank-Eigentumsförderung (selbst genutztes Wohneigentum) — Antrag über die Wohnraumförderstelle des Landkreises
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nur in ausgewählten Kommunen (NMiSchuV), nicht landesweit — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Bodenrichtwerte öffentlich — Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BORIS.NI
Häufige Fragen zu Wohnen in Großenkneten
- Welche Bahnhöfe hat Großenkneten — und wie komme ich nach Oldenburg?
- Hält der RE 18 in Ahlhorn und Huntlosen?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn?
Im Gemeindegebiet halten Züge der Linie RE 18 (NordWestBahn, Wilhelmshaven–Oldenburg–Osnabrück) an drei Stationen: Ahlhorn, Großenkneten und Huntlosen. Tarif und Fahrplan laufen über den VBN. Ergänzend fahren VOL-Busse, etwa Linie 260 nach Wildeshausen.
Quelle: NordWestBahn; RE 18 HalteQuelle: DB Station&Service; Bahnhof Huntlosen
- Wie melde ich mein Kind in Großenkneten in der Kita an?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Wo finde ich das Kitaportal?
Kindergarten ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig. Die Voranmeldung läuft über das Kitaportal; Beratung im Rathaus, Markt 1.
- Gibt es in Großenkneten einen kommunalen Wärmeplan?
- Gibt es Fernwärme in Ahlhorn?
- Ist der Wärmeplan verbindlich?
Ja — der Rat hat die Endfassung am 22. September 2025 angenommen (Bekanntmachung 26.09.2025). Der Plan ist strategisch. Seit 2012 versorgt ein Biogas-Wärmenetz den Ortsteil Ahlhorn-Ost; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht automatisch.
Quelle: Gemeinde Großenkneten; Ratsbeschluss WärmeplanQuelle: Gemeinde Großenkneten; Kommunale Wärmeplanung
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Großenkneten?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
- Unterscheiden sich Hebesatz A und B?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Grundsteuer A und B einheitlich 250 %. Die Haushaltssatzung 2026 hält beide Sätze. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es in Großenkneten Grundschulen — und wo?
- Welche Grundschul-Standorte gibt es?
Ja. Grundschulen liegen in Ahlhorn, Großenkneten, Huntlosen und Sage. An mehreren Standorten gibt es nachschulische Betreuung; Details bei der Gemeinde.
- Gilt in Großenkneten die Mietpreisbremse — anders als in Hatten?
- Welche Nachbargemeinden haben Mieterschutz?
Nein — Großenkneten steht nicht auf der niedersächsischen Gebietsliste. Im Landkreis gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze unter anderem in Hatten und in der Stadt Oldenburg. Hier bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden