ALL Inclusive : 3 Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Einbauküche
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65.87 m²
2.00 Zi.
2021
Rundumsorglospaket: Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Fahrstuhl erreicht, [...]
26197Großenkneten · Ahlhorn1.017,- €
Immobilien in Wildeshausen
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2 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Das Wichtigste über Wildeshausen
Wer in Wildeshausen kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — die Kreisstadt steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung; Mieterhöhungen im Bestand bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell — Fläche und Lage, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Ratsbeschluss vom 19. Dezember 2024 (3. Änderungssatzung) bei 350 %.
Quelle: Stadt Wildeshausen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Wildeshausen; Grundsteuer Überblick
Was beschließt der Wärmeplan bis 2035?
Der Rat hat am 26. Juni 2025 den kommunalen Wärmeplan angenommen; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2035. Der Plan ist strategisch und ohne Anschlusszwang. Weil kein Gebiet zum Neu- oder Ausbau eines Wärmenetzes ausgewiesen wurde, gilt die vorgezogene GEG-Pflicht hier nicht — in Bestandsgebäuden bleibt der Heizungstausch bis zum 30. Juni 2028 ohne die Anforderungen des § 71 Abs. 1 GEG möglich.
Quelle: Stadt Wildeshausen; Wärmeplanung
Wie pendeln Sie nach Bremen oder Osnabrück?
Wildeshausen (Kreis Oldenburg, rund 21.000 Einwohner) liegt an der A 1 (Abfahrten Wildeshausen-Nord und -West). Die NordWestBahn verbindet den Bahnhof stündlich Richtung Bremen und Osnabrück; vom Bremer Hauptbahnhof sind es laut Stadt rund 40 Minuten. Fahrpläne und Tarif laufen über den Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen (VBN); im Stadtgebiet ergänzt der BürgerBus den Alltag.
Quelle: Stadt Wildeshausen; Anreise Bus und BahnQuelle: Stadt Wildeshausen; BürgerBus
Häufige Fragen zu Wohnen in Wildeshausen
- Wie gut ist die Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Bremen?
- Gibt es einen Bahnhof in Wildeshausen?
- Wie lange dauert die Bahn nach Bremen?
Ja — Wildeshausen hat einen Bahnhof an der Strecke Bremen–Osnabrück. Die NordWestBahn fährt laut Stadt stündlich; vom Bremer Hauptbahnhof sind es rund 40 Minuten. Tickets und Auskunft laufen über den Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen (VBN). Per Auto liegen die A 1-Abfahrten Wildeshausen-Nord und -West nahe; der Flughafen Bremen ist ca. 30 km entfernt.
Quelle: Stadt Wildeshausen; Anreise Bus und BahnQuelle: VBN; Linienfahrpläne
- Gibt es in Wildeshausen einen BürgerBus?
- Wie komme ich im Stadtgebiet ohne Auto weiter?
Ja. Seit 2011 fahren BürgerBus-Linien montags bis freitags nach Fahrplan durch Wildeshausen und ergänzen den VBN-ÖPNV. Liniennetz und aktuelle Fahrpläne stehen über die Stadtseite bzw. den BürgerBus-Verein bereit.
- Ab wann ist die Kita in Wildeshausen beitragsfrei?
- Was kosten Kindergarten und Krippe?
- Wo melde ich mein Kind für die Betreuung an?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kita-Besuch beitragsfrei (landesweit bis zu acht Stunden täglich; Verpflegung extra). Krippe, Hort und längere Zeiten können gebührenpflichtig sein — Höhe nach Träger bzw. städtischer Gebührensatzung. Anmeldung direkt bei der gewünschten Einrichtung; Fachfragen über den Fachbereich Bürger der Stadt.
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Wildeshausen?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Ja — der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 26. Juni 2025 angenommen; Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2035. Der Plan ist strategisch und ohne Anschlusszwang. Eine Ausweisung als Wärmenetz- oder Wasserstoffgebiet nach § 71 Abs. 8 GEG ist nicht erfolgt.
- Wie teuer ist Parken in der Wildeshauser Innenstadt?
- Gibt es kostenlose Parkplätze in der City?
Viele Innenstadt-Parkplätze sind laut Stadt bis zu drei Stunden kostenlos nutzbar; in der verkehrsberuhigten Zone brauchen Sie einen Parkschein. Eine flächendeckende Bewohnerparkpflicht wie in Großstädten gibt es hier nicht.
- Gibt es am Bahnhof sichere Fahrradstellplätze?
- Kann ich mein E-Bike am Bahnhof laden?
Ja. Die Stadt betreibt am Bahnhof ein Bike+Ride-System mit wettergeschützten Einstellplätzen und Ladestation für E-Bikes; Buchung ist online möglich (Tages- oder Jahresplatz).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden