Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hohen Neuendorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Hohen Neuendorf keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze mehr. Beim Kauf würden Sie in Brandenburg dennoch 6,5 % Grunderwerbsteuer zahlen — für Mieterinnen und Mieter zählt vor allem der freiere Neuvertragsrahmen.
Quelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz ab 2026Quelle: Finanzämter Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Bei Neuverträgen darf die Miete hier nicht mehr auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden. Mieterhöhungen in bestehenden Verträgen folgen der allgemeinen Regel: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — sofern nichts anderes vereinbart ist. Prüfen Sie Angebot und Begründung sorgfältig; das ist keine Rechtsberatung.
Quelle: MIL Brandenburg; Mietpreisbegrenzung erklärt
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Einwohnermeldeamt der Stadt, wenn Ihr anrechenbares Haushaltseinkommen die Grenzen nicht übersteigt. Der Schein gilt ein Jahr und nur in Brandenburg; die Gebühr beträgt 15 € (Ermäßigung auf Antrag möglich). Er öffnet den Zugang zu belegungsgebundenen Wohnungen.
Quelle: Stadt Hohen Neuendorf; Wohnberechtigungsschein
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei; Essen bleibt extra. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) kann Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B liegt 2026 bei 300 %.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hohen Neuendorf; Grundsteuer Hebesatz
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gelten in Brandenburg neue Verordnungen für 36 Gemeinden — Hohen Neuendorf ist darin nicht enthalten. Die frühere Mietpreisbegrenzung (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen in Bestandsbauten vor dem 1. Oktober 2014) endete hier mit dem 31. Dezember 2025.
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in den brandenburgischen Gemeinden der neuen Verordnung. Hohen Neuendorf gehört nicht dazu; es bleibt bei der allgemeinen Regel von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — sofern Ihr Vertrag nichts anderes regelt. Keine Rechtsberatung; im Zweifel Fachstelle prüfen.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Einwohnermeldeamt der Stadt Hohen Neuendorf (E-Mail laut Stadt: ema@hohen-neuendorf.de). Voraussetzung sind Einkommensgrenzen nach Haushaltsgröße. Der Schein gilt ein Jahr und nur in Brandenburg; die Gebühr beträgt 15 €, Ermäßigung ist auf Antrag möglich.
Ja für Kindergartenalter: Ab dem Monat der Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung entfällt in Brandenburg der Elternbeitrag. Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Für Krippenkinder unter drei Jahren gelten einkommensabhängige Beiträge; Anmeldung meist über LITTLE BIRD.
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. In Hohen Neuendorf liegt der Hebesatz für Grundsteuer B 2026 bei 300 % (Messbetrag setzt das Finanzamt fest).
Mit den Linien S1 und S8 vom Bahnhof Hohen Neuendorf; der Halt liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Für den Alltag ohne Auto sind Fahrplan und Ticketwahl entscheidend — Störungen auf der Strecke können den Berufsverkehr verzögern.
Unmittelbar ändert sich für Mieterinnen und Mieter nichts. Der Wärmeplan ist strategisch und verpflichtet niemanden zum Sofortaustausch. Mittelfristig können Vermieter Investitionen (z. B. Wärmepumpe) planen — Auswirkungen auf Nebenkosten hängen vom konkreten Objekt und Vertrag ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
