Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Landsberg bei Halle, Saale – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Landsberg bei Halle, Saale steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Gemeindegebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — damit greift hier auch keine landesrechtliche 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Erhöhungen im laufenden Mietverhältnis bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; eine abgesenkte 15-Prozent-Kappung gibt es vor Ort nicht.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Familien mit Kindern planen Beiträge nach der städtischen Kostenbeitragssatzung (3. Änderung ab 01.11.2022): grob 105–210 € monatlich in der Krippe und 75–150 € im Kindergarten je nach Stundenstufe; Hort 25–80 €. Die landesweite Geschwisterregelung entlastet jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten, solange für das älteste Kind gezahlt wird; Hort bleibt je Schulkind fällig. Verpflegung ist zusätzlich.
Quelle: Stadt Landsberg; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Geschwisterregelung
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Landsberg nach öffentlich einsehbaren Quellen nicht; Orientierung bieten Vergleichsangebote, Sachverständige oder Mietdatenbanken — das ersetzt keine Einzelfallprüfung. Ohne Mietpreisbremse darf die Neuvertragsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % überschreiten; im Bestand bleibt die Erhöhung auf 20 % in drei Jahren begrenzt.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Landsberg beträgt der Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) 350 %; Ihre Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab.
Quelle: BBSR; KappungsgrenzeQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie beim Landkreis Saalekreis, Amt für Bauordnung und Denkmalschutz, Domplatz 9 in Merseburg (Tel. 03461 40-1430). Der Schein allein garantiert keine konkrete Wohnung — über die Vergabe entscheidet der Vermieter.
Quelle: Saalekreis; Bauordnung Merseburg
Für viele Mieterinnen und Mieter ist die Anbindung der Standortvorteil: Die S8 hält in Landsberg und Landsberg Süd; nach Halle (Saale) Hbf oft nur rund 10–15 Minuten. Der PlusBus 345 ergänzt. Tickets und Tarifzonen klären Sie im MDV — vor dem Mietvertrag den konkreten Arbeitsweg und Takt prüfen.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof LandsbergQuelle: MDV; ÖPNV-Netz
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse eingeführt — Landsberg steht damit nicht unter der Deckelung. Bei Neuvermietung greift hier keine landesrechtliche 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ausnahmen und Sonderfälle richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht — im Zweifel Fachberatung nutzen.
Es gilt die bundesweite Grenze: Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % betragen. Eine abgesenkte 15-Prozent-Kappung hat Sachsen-Anhalt nicht ausgewiesen.
Einen von der Stadt Landsberg veröffentlichten amtlichen Mietspiegel gibt es nach öffentlich einsehbaren Quellen nicht. Für Erhöhungen und Neuverträge bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder ggf. Mietdatenbanken Orientierung — verbindliche Einzelfallprüfung ersetzt das nicht.
Den WBS beantragen Sie beim Landkreis Saalekreis, Amt für Bauordnung und Denkmalschutz, Domplatz 9, 06217 Merseburg (Tel. 03461 40-1430). Mit WBS können Sie sich auf geförderte Wohnungen bewerben; die Vergabe liegt beim Vermieter.
Nach der städtischen Kostenbeitragssatzung (Stand 3. Änderung ab 01.11.2022) liegen die Monatsbeiträge je nach Stundenstufe bei ca. 105–210 € (Krippe) und 75–150 € (Kindergarten); Hort 25–80 €. Die landesweite Geschwisterregelung gilt auch bei unterschiedlichen Einrichtungen und Orten. Verpflegung ist zusätzlich.
Quelle: Stadt Landsberg; Kita-BeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Geschwisterregelung
Für viele Pendlerinnen und Pendler ist die S8 der entscheidende Vorteil: Von Landsberg bzw. Landsberg Süd nach Halle (Saale) Hbf oft nur rund 10–15 Minuten. PlusBus 345 ergänzt. Ob sich die Lage lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticketkosten im MDV ab — prüfen Sie Ihren konkreten Fahrplan.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. In Landsberg beträgt der Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) 350 %; die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und dem Vertrag ab.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz BQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
