SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Rosenberg Immobilien GmbH

17 Objekte

✦

Bosestr. 5, 04109 Leipzig, GERMANY

Leipzig 10davon 10 vom AnbieterBerlin 30davon 1 vom AnbieterMügeln bei Oschatz 1davon 1 vom AnbieterOranienbaum-Wörlitz 1davon 1 vom AnbieterThallwitz 1davon 1 vom AnbieterTorgau 1davon 1 vom AnbieterZwickau 1davon 1 vom AnbieterZörbig 1davon 1 vom Anbieter

Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Landsberg bei Halle, Saale

Wer in Landsberg bei Halle, Saale kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Beim Mieten gilt landesweit keine Mietpreisbremse; Mieterhöhungen im Bestand bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: PwC; Grunderwerbsteuer ST Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Grundsteuer B: Hebesatz 350 % nach der Reform

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Landsberg bei 350 % (Destatis, Stand 30.06.2025); die Grundsteuer A bei 325 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Grundsteuerbescheid.

Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025 Quelle: Stadt Landsberg; Grundsteuer ab 2025 Quelle: Finanzministerium ST; Grundsteuer 2025

Welches Grundbuchamt führt Landsberg?

Grundbücher für Landsberg und die Ortsteile führt das Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16, 06112 Halle. Für die Gemarkung Landsberg nennt das Gericht die Durchwahl +49 345 220-5105. Auszüge beantragen Sie schriftlich oder persönlich; Kaufinteressenten ohne berechtigtes Interesse brauchen die Einwilligung des Eigentümers.

Quelle: Amtsgericht Halle; Grundbuchamt

S8: kurze Schiene nach Halle

An den Bahnhöfen Landsberg (b Halle/Saale) und Landsberg Süd hält die S-Bahn-Linie S8 (Dessau/Bitterfeld–Halle). Die Fahrt nach Halle (Saale) Hbf dauert je nach Halt oft nur rund 10–15 Minuten. Ergänzend verbindet der PlusBus 345 Landsberg mit Halle; Tarif und Tickets: Mitteldeutscher Verkehrsverbund (MDV).

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Landsberg Quelle: MDV; S-Bahn und PlusBus

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Landsberg bei Halle, Saale

Wie komme ich mit der S-Bahn von Landsberg nach Halle?
Welche S-Bahn hält in Landsberg bei Halle?
Gibt es einen Bahnhof in Landsberg?

Ja. An den Bahnhöfen Landsberg (b Halle/Saale) und Landsberg Süd hält die Linie S8 (Richtung Halle (Saale) Hbf sowie Bitterfeld/Dessau). Die Fahrt nach Halle dauert oft nur rund 10–15 Minuten. Fahrpläne: bahnhof.de; Tickets im MDV-Tarif.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Landsberg Quelle: MDV; S-Bahn-Netz

Gibt es einen PlusBus nach Halle?
Welche Buslinie verbindet Landsberg und Halle?

Ja. Der PlusBus 345 verbindet Landsberg mit Halle (Saale) im MDV-Netz. Ergänzend gibt es weitere Buslinien in die Ortsteile und nach Halle (u. a. OBS-Linien). Aktuelle Fahrpläne finden Sie beim MDV bzw. in der Verbundauskunft.

Quelle: MDV; PlusBus 345

Sind Kita-Jahre in Landsberg beitragsfrei?
Was kostet die Kindertagesbetreuung in Landsberg?
Gilt die Geschwisterregelung in Sachsen-Anhalt?

Nein — eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die städtischen Kostenbeiträge (ab 01.11.2022) liegen je nach Betreuungsstufe grob bei 105–210 € (Krippe) und 75–150 € (Kindergarten); Hort 25–80 €. Landesweit entfällt der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten; Hort bleibt je Schulkind fällig.

Quelle: Stadt Landsberg; Kita-Beiträge Quelle: Land Sachsen-Anhalt; Geschwisterregelung

Zu welchem Kreis gehört Landsberg — und wie groß ist die Stadt?
Liegt Landsberg im Saalekreis?

Landsberg bei Halle, Saale liegt im Landkreis Saalekreis in Sachsen-Anhalt (PLZ 06188). Laut Geo-Stammdaten hat die Stadt rund 15.100 Einwohner — eine Kleinstadt nordöstlich von Halle.

Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
Welche Schulen hat Landsberg?

Ja. Die Stadt listet vier Grundschulen (Landsberg, Hohenthurm, Niemberg, Oppin) sowie Gymnasium, Sekundarschule und die Regenbogenschule am Schulstandort Bergstraße. Schulwege und Anmeldung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.

Quelle: Stadt Landsberg; Schulen

Bis wann muss Landsberg einen Wärmeplan vorlegen?
Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?

Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen einen kommunalen Wärmeplan spätestens bis zum 30. Juni 2028 erstellen. Bis dahin ist der Plan Orientierung für künftige Wärmeversorgung — kein automatischer Anschlusszwang. Den aktuellen Stand erfragen Sie bei der Stadtverwaltung.

Quelle: BMWSB; Wärmeplanung Fristen

Gilt in Landsberg die Mietpreisbremse?
Hat Sachsen-Anhalt eine Mietpreisbremse?

Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt für die Mietpreisbremse ausgewiesen. Es gilt auch keine abgesenkte Kappungsgrenze; Erhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren begrenzt.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Landsberg?
Welcher GrESt-Satz gilt in Sachsen-Anhalt?

In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises. Der Satz gilt landesweit — auch in Landsberg bei Halle, Saale.

Quelle: PwC; Grunderwerbsteuer ST

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden