Aktuell haben wir keine Immobilien in Muldestausee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Muldestausee und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Einheitsgemeinde Muldestausee einen einheitlichen Hebesatz B von 400 % — Wohn- und Nichtwohngrundstücke sind nicht getrennt. Grundsteuer A liegt bei 360 % (Hebesatzsatzung 04.12.2024, 1. Änderung Gemeinderat 07.05.2025, in Kraft ab 01.01.2025; Haushalt 2026 verweist darauf). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es nicht; landesweite Mietregeln stehen im Block Sachsen-Anhalt.
Quelle: Gemeinde Muldestausee; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Muldestausee; Hebesatz 1. ÄnderungQuelle: Gemeinde Muldestausee; Haushalt 2026 Hebesätze
Nein. Der Landesbetrieb für Hochwasserschutz plant den Flutpolder Rösa oberhalb des Muldestausees (rund 520 ha, Bemessung HQ200). Er soll bei Ereignissen über HQ100 die Mulde entlasten. Rösa und Brösa liegen am Auenrand und sollen durch ortsnahe Anlagen bis zum Bemessungshochwasser geschützt werden. Ob Ihr Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, klären Sie in der LVwA-Karte — nicht pauschal für alle Ortsteile.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Flutpolder RösaQuelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiete
Im Gemeindegebiet halten S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland in Muldenstein (Am Bahnhof 1) und Burgkemnitz (Am Bahnhof 1), Richtung Bitterfeld, Leipzig bzw. Halle sowie Dessau oder Lutherstadt Wittenberg. In den Nahverkehrszügen gilt der MDV-Nord-Tarif. Busse — etwa Linie 423 Bitterfeld–Muldenstein–Krina — fahren nach Tarif der Vetter GmbH. Fahrplan: bahnhof.de und INSA.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MuldensteinQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgkemnitzQuelle: MDV; Tarif MDV-Nord
Einen abgeschlossenen kommunalen Wärmeplan hat Muldestausee noch nicht; die landesweite Frist steht im Bundesland-Block. Im Oktober 2022 lag eine Potenzialstudie vor: Konzepte für fünf Netze in Muldenstein, Schlaitz, Gossa, Schmerz sowie Plodda und Krina (Abwärme, Seethermie, Solarthermie). Das ist Planung, kein Anschlusszwang und kein flächendeckendes Netz.
Quelle: Gemeinde Muldestausee; Wärmeplan-Sachstand 2022
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Ja, zwei Halte: Muldenstein (Am Bahnhof 1) und Burgkemnitz (Am Bahnhof 1). Dort fahren S2 und S8 (Bitterfeld, Leipzig/Halle, Dessau oder Lutherstadt Wittenberg). Im Zug gilt MDV-Nord; Busse nach Tarif der Vetter GmbH. Fahrplan: bahnhof.de / INSA.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MuldensteinQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgkemnitzQuelle: MDV; Tarif MDV-Nord
Teile ja — prüfen Sie flurstücksscharf. Der LHW plant den Flutpolder Rösa (rund 520 ha, HQ200) oberhalb des Sees; Flutung bei Ereignissen über HQ100. Ortslagen Rösa und Brösa sollen bis zum Bemessungshochwasser geschützt werden. Karte: LVwA.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Flutpolder RösaQuelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiete
Nein, Verpflegung ist extra. Monatlich (ab 01.04.2023): Krippe 125,50–222,00 €, Kindergarten 85,00–126,00 €, Hort 54,00–126,00 € je nach Stunden. Anmeldung: Sozialamt Neuwerk 3, OT Pouch, nur mit Termin. Geschwisterregel landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Muldestausee; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Gemeinde Muldestausee; Sozialamt Kita
Drei Grundschulen: Heideschule Gossa (Straße der Jugend 4), Bernsteinschule Friedersdorf (Kirchplatz 2) und Grundschule „Am Schlosspark“ Rösa (Gutshof 4). Weiterführend: Gemeinschaftsschule Muldenstein, Burgkemnitzer Straße 28.
Einen abgeschlossenen Wärmeplan gibt es noch nicht (Landesfrist: Bundesland-Block). 2022 lagen Konzepte für fünf mögliche Netze vor: Muldenstein, Schlaitz, Gossa, Schmerz sowie Plodda und Krina. Das begründet keinen Anschlusszwang.
Ja, Sitz ist Neuwerk 3, 06774 Muldestausee OT Pouch. Publikumsverkehr nur mit Termin (03493 929950 bzw. info@gemeinde-muldestausee.de). Zeiten: Mo/Di/Do/Fr 09–12 Uhr, Di 13–18 Uhr, Do 13–15:30 Uhr.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Grundsteuer B 400 % einheitlich für alle Grundstücke, Grundsteuer A 360 %. Kein Split Wohn/Nichtwohn. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Den Betrag lesen Sie im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Muldestausee; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Muldestausee; Haushalt 2026 Hebesätze
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
