Helle, gemütliche 3-Raum-Wohnung sucht neue Mieter
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58.30 m²
3.00 Zi.
1900
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die [...]
06369Südliches Anhalt · Reinsdorf560,- €
Immobilien in Bitterfeld-Wolfen
0 Immobilien werden in Bitterfeld-Wolfen derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Bitterfeld-Wolfen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Bitterfeld-Wolfen
Aktuell sind 2 Anbieter in Bitterfeld-Wolfen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Bitterfeld-Wolfen findest Du folgende Angebote:
Kleine, niedliche Wohnung mit großem Garten auf dem Lande
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58.24 m²
2.50 Zi.
[...] niedliche Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße der Kleinstadt Radegast. Die Wohnung [...]
06369Südliches Anhalt · Prosigk420,- €
Einfamilienhaus am Fluss - Familienfreundlich wohnen in Oranienbaum
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111.00 m²
3.00 Zi.
1982
355.00 m² Grund
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von [...]
06785Oranienbaum-Wörlitz · Oranienbaum99.900,- €
Doppelhaushälfte in Zörbig – sanierungsbedürftig, ruhig gelegen, viel Potenzial
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89.71 m²
3.00 Zi.
1935
463.00 m² Grund
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Zörbig bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus [...]
06780Zörbig · Zörbig39.900,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen12 Objekte
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen
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06366 Köthen
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17 Objekte
Bosestr. 5, 04109 Leipzig, GERMANY
Das Wichtigste über Bitterfeld-Wolfen
Wer in Bitterfeld-Wolfen kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gibt es keine Mietpreisbremse — das Land hat keine entsprechende Verordnung erlassen; für Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse LänderQuelle: BBSR; Mietpreisbremse ÜberblickQuelle: Wüstenrot; Grunderwerbsteuer Länder
Warum zählen hier zwei Hebesätze der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) trennt die Stadt Wohn- und Nichtwohngrundstücke: Für Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) gilt der Hebesatz B von 390 %, für Nichtwohngrundstücke (Sachwertverfahren) 925 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Die Hebesatzsatzung gilt seit dem 1. Januar 2025.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Hebesatzsatzung 2025
Was gilt bei Kita-Beiträgen für Geschwister?
Elternbeiträge regelt die städtische Kostenbeitragssatzung nach Betreuungsart und -umfang; Verpflegung bleibt zusätzlich. Landesweit entfällt in Sachsen-Anhalt der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten, solange ein älteres Kind ebenfalls betreut wird — gezahlt wird nur für das älteste betreute Kind vor der Schule.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregel
Wie kommt man nach Leipzig und Halle?
Am Bahnhof Bitterfeld halten S-Bahn- und Regionalzüge Richtung Leipzig und Halle; Fahrkarten und Tarif liegen im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV). Für den Alltag und das Pendeln in den Ballungsraum ist der Bahnhof der zentrale Anker — Takt und Umstiege prüfen Sie aktuell im MDV-Fahrplan.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BitterfeldQuelle: MDV; Verbund Fahrplan Tickets
Häufige Fragen zu Wohnen in Bitterfeld-Wolfen
- Wie gut ist die Bahn-Anbindung nach Leipzig und Halle?
- Liegt Bitterfeld im MDV-Verbund?
- Kann man von Bitterfeld nach Leipzig pendeln?
Ja. Am Bahnhof Bitterfeld halten S-Bahn- und Regionalzüge Richtung Leipzig und Halle; Tickets und Auskunft laufen über den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV). Für den täglichen Arbeitsweg prüfen Sie Takt und Umstiege aktuell in der MDV-Auskunft oder App.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BitterfeldQuelle: MDV; Fahrplan und Tickets
- Gibt es in Bitterfeld-Wolfen Kita-Gebühren — und was gilt für Geschwister?
- Sind Kitas in Bitterfeld-Wolfen beitragsfrei?
- Was kostet die Kinderbetreuung vor Ort?
Ja, die Stadt erhebt Elternbeiträge nach Kostenbeitragssatzung (nach Betreuungsart und -umfang); Verpflegung kommt hinzu. Landesweit entfällt in Sachsen-Anhalt der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten, wenn ein älteres Kind ebenfalls betreut wird — gezahlt wird nur für das älteste betreute Kind vor der Schule. Hortbeiträge bleiben je Schulkind fällig.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregel
- Gibt es vor Ort Grundschulen und weiterführende Angebote?
- Können Kinder in Bitterfeld-Wolfen zur Schule gehen?
- Wo finde ich Infos zu Schuleinzugsgebieten?
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin mehrerer Grundschulen in den Ortsteilen und veröffentlicht Schuleinzugsgebiete; ergänzend gibt es Schulen in freier Trägerschaft. Weiterführende Schulen und aktuelle Zuordnungen entnehmen Sie der Schulübersicht der Stadt bzw. dem Landkreis — ohne Mengenangaben hier, weil das Angebot stadtweit gestreut ist.
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Bitterfeld-Wolfen?
- Wurden Wärmenetzgebiete verbindlich ausgewiesen?
- Mit welchen Nachbarstädten plant die Stadt gemeinsam?
Ja. Der Stadtrat beschloss am 10. Dezember 2025 die interkommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna und Zörbig. Der Plan ist strategische Orientierung bis 2045; es wurden ausdrücklich keine Gebiete als Wärmenetz- oder Wasserstoffausbaugebiete ausgewiesen. Dokumente liegen auf der Stadtseite und im Rathaus Wolfen aus.
- Gibt es Fernwärme in Bitterfeld-Wolfen?
- Wer liefert Fernwärme vor Ort?
- Sind die Stadtwerke Fernwärmeanbieter?
Ja, in Teilen des Stadtgebiets. Die Stadtwerke Bitterfeld-Wolfen versorgen Immobilien, Gewerbe und kommunale Einrichtungen über ein bestehendes Fernwärmenetz; ob Ihre Adresse angeschlossen ist, klären Sie direkt beim Versorger. Der Wärmeplan ersetzt keinen Anschlusszwang.
- Ist Bitterfeld-Wolfen hochwassergefährdet?
- Betrifft die Mulde Wohnlagen vor Ort?
- Wo sehe ich Hochwasserkarten für die Stadt?
Teile der Region entlang der Mulde und weiterer Gewässer sind in den landesweiten Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz (LHW) erfasst. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückbezogen in den amtlichen Karten — pauschal lässt sich das Stadtgebiet nicht als „sicher“ oder „unsicher“ einstufen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden