Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Molbergen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach dem Kauf bleibt die Grundsteuer jedes Jahr auf dem Grundstück. Molbergen setzt sie 2026 mit 300 Prozent an, für landwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) und für die übrigen Grundstücke (Grundsteuer B) in gleicher Höhe. Der Rat hat das am 23. Februar 2026 in der Haushaltssatzung beschlossen.
Quelle: Gemeinde Molbergen; Haushaltssatzung 2026
Gemeint ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde legt den Hebesatz fest. Ein Verkaufspreis ist das nicht. Was das Land beim Kauf zusätzlich verlangt, steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Molbergen; neue Grundsteuer
Die Gemeinde bietet eigene Baugrundstücke in Peheim an. Das Gebiet östlich der Raiffeisenstraße folgt dem Bebauungsplan 82. Die Grundstücke sind nach Angabe der Gemeinde voll erschlossen. Das nötige Kleinstpumpwerk ist im Preis enthalten. Den Bewerbungsbogen reichen Sie beim Bauamt ein, E-Mail bauamt@molbergen.de, Cloppenburger Straße 22.
In Dwergte heißt das Gebiet Große Tredde. Es folgt dem Bebauungsplan 79. Die Gemeindeseite beschreibt die Fläche als noch in der Erschließung. Grundstücke sind dort derzeit nicht verfügbar. Eine Interessenbekundung begründet keinen Anspruch auf ein Grundstück. Ansprechpartner für beide Gebiete ist das Bauamt der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Molbergen; Baugebiet PeheimQuelle: Gemeinde Molbergen; Baugebiet Dwergte
Das Grundbuch für Molbergen führt das Amtsgericht Cloppenburg, Burgstraße 9, 49661 Cloppenburg. Die Anlage 1 zum Niedersächsischen Justizgesetz nennt die Gemeinde Molbergen ausdrücklich im Bezirk dieses Gerichts, zusammen mit den anderen Gemeinden des Landkreises. Einsicht bekommt, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Als Eigentümerin oder Eigentümer ist das gegeben. Bringen Sie einen Ausweis mit. Die Vermittlung erreichen Sie unter 04471 8820-0.
Quelle: Amtsgericht Cloppenburg; KontaktQuelle: Land Niedersachsen; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Cloppenburg; Grundbuch
Vor dem Kauf lohnt der Blick in den Wärmeplan. Der Rat hat ihn am 22. Juni 2026 beschlossen. Er beschreibt die Wärmeversorgung der Gemeinde bis 2040. Der Beschluss ist kein Fernwärmeanschluss an Ihrem Grundstück und keine neue Pflicht allein durch das Datum.
Für neu hergestellte Erschließungsanlagen kann die Gemeinde Beiträge nach ihrer Erschließungsbeitragssatzung erheben. Im Baugebiet Peheim bezeichnet sie die angebotenen Grundstücke als voll erschlossen. Bodenrichtwerte unterscheiden sich nach Zone. Den Wert Ihrer Lage lesen Sie im Portal des Oberen Gutachterausschusses. Ein einzelner Preis für ganz Molbergen steht dort nicht.
Quelle: Gemeinde Molbergen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Molbergen; ErschließungsbeiträgeQuelle: Gutachterausschuss Niedersachsen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Der Satz steht im Bundesland-Block: 5,0 Prozent.
Grundsteuer A und Grundsteuer B liegen 2026 bei je 300 Prozent. Der Rat hat die Haushaltssatzung am 23. Februar 2026 beschlossen. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, B für die übrigen Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Satz ist kein Verkaufspreis.
Das Amtsgericht Cloppenburg, Burgstraße 9, 49661 Cloppenburg. Die Anlage 1 zum Niedersächsischen Justizgesetz zählt Molbergen zum Bezirk dieses Gerichts. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Eigentümerinnen und Eigentümer bringen einen Ausweis mit.
Quelle: Amtsgericht Cloppenburg; KontaktQuelle: Land Niedersachsen; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Cloppenburg; Grundbuch
Im Portal des Oberen Gutachterausschusses für Niedersachsen. Die Werte gelten je Zone und Stichtag. Ein einzelner Preis für die ganze Gemeinde steht dort nicht. Der Richtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis Ihres Hauses.
Ja. Östlich der Raiffeisenstraße gilt der Bebauungsplan 82. Die Gemeinde bezeichnet die Grundstücke als voll erschlossen. Das Kleinstpumpwerk ist im Preis enthalten. Den Bewerbungsbogen schicken Sie an bauamt@molbergen.de.
Nach der Gemeindeseite derzeit nicht. Das Gebiet Große Tredde, Bebauungsplan 79, ist noch in der Erschließung. Eine Interessenbekundung begründet keinen Anspruch auf ein Grundstück.
Für neu hergestellte Anlagen kann die Gemeinde Beiträge nach ihrer Erschließungsbeitragssatzung erheben. Die Grundstücke, die sie im Baugebiet Peheim anbietet, bezeichnet sie als voll erschlossen.
Quelle: Gemeinde Molbergen; ErschließungsbeiträgeQuelle: Gemeinde Molbergen; Baugebiet Peheim
Nein. Der Rat hat den Plan am 22. Juni 2026 beschlossen. Er beschreibt die Wärmeversorgung bis 2040. Der Beschluss allein schließt Ihr Grundstück nicht an ein Netz an.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
