In Prien a.Chiemsee gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 17.05.2026.
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Prien a.Chiemsee steht seit dem 1. Januar 2026 in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Neuvermietung im Bestand darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag gilt die engere Grenze: höchstens 15 Prozent in drei Jahren, bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht der Markt nicht. Die Vergleichsmiete belegen Sie über ähnliche Wohnungen oder ein Gutachten. Preislisten von Portalen ersetzen das nicht. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 410 Prozent, Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Quelle: BayernPortal; VergleichsmieteQuelle: Markt Prien; Grundsteuer Hebesätze
Für eine preisgebundene Wohnung brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein. Das ist der Nachweis, dass das Einkommen Ihres Haushalts unter der gesetzlichen Grenze liegt. Das Formular holen Sie auf der Markt-Website oder im Bürgerbüro im Rathaus, Rathausplatz 1. Dort geben Sie den Antrag mit den Nachweisen ab. Das Bürgerbüro schickt die Unterlagen an das Landratsamt Rosenheim. Die Entscheidung kommt von dort, nicht aus dem Priener Rathaus. Wohngeld nimmt Prien ebenfalls entgegen und leitet es weiter. Der Schein gilt für den Haushalt. Er sichert keine bestimmte Wohnung.
Quelle: Markt Prien; Soziale Angelegenheiten
Kauft jemand Ihre Wohnung, nachdem sie in Eigentum umgewandelt wurde, gilt in Prien die längere Sperrfrist. Der neue Eigentümer darf wegen Eigenbedarf oder zur Verwertung erst zehn Jahre nach dem Verkauf kündigen. In Gemeinden außerhalb der Mieterschutzverordnung sind es drei Jahre. Prien steht auf der Liste, Nummer 1.17.14, bis Ende 2029. Ausnahmen stehen in der Vertragsakte. Das ersetzt keine Beratung im Einzelfall.
Quelle: Justiz Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Eine einheitliche Gebühr des Marktes nennt die Kita-Übersicht nicht. Anmeldung und Beitrag laufen über den jeweiligen Träger. Das Diakonie-Haus für Kinder Prievena ist zum 31. August 2026 geschlossen. Das Haus für Kinder Franziska-Hager bleibt als Hort. Wer einen Platz im geschlossenen Haus hatte, klärt den Wechsel mit dem Träger. Die Übersicht der Häuser steht auf der Markt-Website.
Quelle: Markt Prien; KindergärtenQuelle: Markt Prien; Kita-Zeiträume
Ein Bewohnerparkausweis ist in den Satzungen nicht ausgewiesen. Steht kein Stellplatz im Mietvertrag, gelten in der Ortsmitte die Zonen der Parkgebührenverordnung vom 3. März 2025. Zone I und Zone II erlauben höchstens zwei Stunden, 15 Minuten über die Kurzparktaste sind frei. Gebührenzeiten: montags bis freitags 7 bis 19 Uhr, samstags 7 bis 12 Uhr. Für Wege ohne Auto bleiben der Ortsbus 481 und der Rufbus Rosi.
Quelle: Markt Prien; ParkgebührenverordnungQuelle: Markt Prien; Parkzonen Ortsmitte
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja, seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Prien a. Chiemsee steht in der Anlage, Landkreis Rosenheim, Nummer 1.17.14. Bei einer Neuvermietung im Bestand darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen, etwa die erstmalige Vermietung nach dem 1. Oktober 2014, stehen in der Vertragsakte.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
In Prien höchstens 15 Prozent in drei Jahren, solange die Mieterschutzverordnung gilt. Außerhalb der Liste liegt die Grenze bei 20 Prozent. Modernisierung und gestiegene Betriebskosten zählen bei dieser Prozentgrenze nicht mit. Fehlt ein Mietspiegel, braucht die Erhöhung ein anderes Begründungsmittel. Die Prozentgrenze bleibt.
Quelle: Justiz Bayern; KappungsgrenzeQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
Nein. Der Markt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Private Preislisten sind keine ortsübliche Vergleichsmiete. Für Neuvertrag und Erhöhung brauchen Sie vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten.
Formular und Abgabe: Bürgerbüro im Rathaus Prien, Rathausplatz 1. Entschieden wird beim Landratsamt Rosenheim. Wohngeld nimmt Prien entgegen und leitet es ebenfalls weiter. Der Schein gilt für den Haushalt und sichert keine bestimmte Wohnung.
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Es geht um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Hebesatz B liegt bei 410 Prozent, beschlossen am 23. Oktober 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz. Den Zahlbetrag zeigt der Bescheid. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Markt Prien; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Markt Prien; Grundsteuerreform
Den Beitrag setzt der Träger, nicht eine Markt-Gebührentabelle. Vollständige Beitragsfreiheit nennt die Übersicht nicht. Das Haus für Kinder Prievena ist zum 31. August 2026 geschlossen. Das Haus für Kinder Franziska-Hager bleibt als Hort.
Quelle: Markt Prien; KindergärtenQuelle: Markt Prien; Kita-Zeiträume
In Prien zehn Jahre nach dem Verkauf, wenn die Wohnung vorher vermietet war und in Eigentum umgewandelt wurde. Der neue Eigentümer darf in dieser Zeit wegen Eigenbedarf oder zur Verwertung nicht kündigen. Außerhalb der Mieterschutzverordnung sind es drei Jahre. Die Liste gilt bis Ende 2029.
Quelle: Justiz Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Ein Bewohnerparkausweis ist in den Satzungen nicht ausgewiesen. Ohne Stellplatz im Vertrag gelten in der Ortsmitte die Zonen der Parkgebührenverordnung vom 3. März 2025. Zone I und II: höchstens zwei Stunden. Für den Alltag ohne Auto bleiben Ortsbus 481 und Rosi.
Quelle: Markt Prien; ParkgebührenverordnungQuelle: Markt Prien; Parkzonen Ortsmitte
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