In Rosenheim - Oberbay werden aktuell 1 Wohnung zur Miete angeboten. Außerdem ist 1 Gewerbeimmobilie gelistet. Aktuell sind 4 Anbieter in Rosenheim - Oberbay und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 09.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in der kreisfreien Stadt Rosenheim laut bayerischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel (Fortschreibung 2025), in Kraft seit dem 1. August 2025. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % darüber liegen; im Bestand greift die Kappung von 15 % in drei Jahren. Online-Rechner und Broschüre stellt die Stadt bereit.
Quelle: Stadt Rosenheim; Mietspiegel 2025
Rosenheim wird seit 1957 mit Fernwärme versorgt; die Stadtwerke zeigen das aktuelle Netz (Stand November 2025) und einen Ausblick bis 2045. Parallel erarbeitet die Stadt die kommunale Wärmeplanung als unverbindliche Orientierung für künftige Heizentscheidungen — ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadtwerke Rosenheim; FernwärmenetzQuelle: Stadt Rosenheim; Wärmeplanung
Direktzüge von Rosenheim nach München Hbf brauchen oft rund 40–50 Minuten (DB und Bayerische Regiobahn, u. a. RE 5); aktuelle Zeiten prüfen Sie in der Bahn-Auskunft. In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen (Innenstadt und Nähe Technische Hochschule) kostet der Ausweis derzeit 30,70 € pro Jahr — ohne Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Quelle: Deutsche Bahn; Rosenheim MünchenQuelle: Bayerische Regiobahn; RE 5Quelle: Stadt Rosenheim; Bewohnerparken
Ja, für viele Berufstätige ist die Bahn-Pendlerstrecke praxisnah: Direktverbindungen nach München Hbf brauchen oft rund 40–50 Minuten (DB und Bayerische Regiobahn, u. a. RE 5 / RB). Fahrplan und Störungen prüfen Sie tagesaktuell in der Bahn-Auskunft bzw. bei der BRB.
Quelle: Deutsche Bahn; Rosenheim MünchenQuelle: Bayerische Regiobahn; RE 5
Ja. Rosenheim wird seit 1957 mit Fernwärme versorgt; die Stadtwerke zeigen das aktuelle Netz (Stand November 2025) und einen Ausblick bis 2045. Parallel erarbeitet die Stadt die kommunale Wärmeplanung als strategische, rechtlich unverbindliche Orientierung für künftige Heizentscheidungen.
Quelle: Stadtwerke Rosenheim; FernwärmenetzQuelle: Stadt Rosenheim; Wärmeplanung
Ja. Elternbeiträge legt der jeweilige Träger fest; Verpflegung kommt oft hinzu. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Die Online-Anmeldung für das Kita-Jahr ab September läuft jährlich vom 1. bis 15. März (BayernID).
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Rosenheim; Kita-Anmeldung
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen (Innenstadt und Nähe Technische Hochschule) benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt derzeit 30,70 €; bei Verlust oder Kennzeichenwechsel fällt eine Verwaltungsgebühr von 12 € an. Voraussetzung u. a.: Hauptwohnsitz in Rosenheim und kein privater Stellplatz. Ein freier Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Teile des Stadtgebiets liegen an Inn und Mangfall; ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der Lage ab. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten und den Kartendienst „Wassergefahr prüfen“ des Bayerischen Landesamts für Umwelt (LfU) sowie aktuelle Pegel beim Hochwassernachrichtendienst.
Quelle: LfU Bayern; Hochwasser prüfenQuelle: HND Bayern; Pegel Mangfall
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
