2 Zimmerwohnung in Unterhaching / Ost-Loggia / bezugsfrei 3 Monate nach Kauf
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50.50 m²
2.00 Zi.
1972
[...] Mehrfamilienhaus in Unterhaching. Die Wohnung ist 3 Monate nach Kauf bezugsfrei - dies wird im [...]
82008Unterhaching260.500,- €
1 Immobilie in Unterhaching
1 Immobilie wird in Unterhaching derzeit angeboten.
In Unterhaching findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Unterhaching
In Unterhaching werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Unterhaching und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Unterhaching findest Du folgende Angebote:
6 Whg bezugsfrei / Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15
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712.00 m²
15.00 Zi.
1961
1122.00 m² Grund
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt [...]
80639München · Neuhausen5.601.000,- €
3 von 4 Wohnungen werden frei - 4 Famhaus in Trudering / große Garage
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245.00 m²
11.00 Zi.
1995
496.00 m² Grund
[...] in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ? Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus [...]
81829München · Trudering1.580.000,- €
Provisionsfrei- Unikat Nahe Pariser Platz - städtisches Innenhof-Loft Haidhausen
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132.00 m²
3.00 Zi.
2009
Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben [...]
81667München · Haidhausen1.400.001,- €
Baugrundstück zu 1155 qm in bevorzugter Lage in Icking (direkt)
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1155.00 m² Grund
WOHNEN
Das ruhig in Icking gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abrissbedürftigem Altbetand bebaut und ab sofort [...]
82057Icking · Schützenried1.300.000,- €
9 Zimmer / 1 Küche / 5 WCs / 4 Duschen / 4 Kfz
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185.20 m²
10.00 Zi.
1972
Wollen Sie 2 Einheiten zu gesamt 185,2 qm als WG Wohnung oder für Monteure kaufen? Die [...]
80687München · Laim1.111.200,- €
2 Einheiten / Baugenehmigung für Wohnen liegt vor / 9 Zimmer / 1 Küche
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185.20 m²
10.00 Zi.
1972
BUEROHAUS
[...] kaufen? Die 96,6 und 88,6 qm großen Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienhauses waren bisher Büros. [...]
80687München · Laim1.111.200,- €
-bezugsfreies 2 Familienhaus mit ausgebauten DG - Grundstück Südausrichtung
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207.00 m²
8.00 Zi.
1962
1000.00 m² Grund
[...] bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause [...]
82054Sauerlach · Lanzenhaar990.000,- €
Baugrundstück für ein EFH oder kleines DH
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2002
414.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und ist nach §34 Baugesetz (umliegende Bebauung) [...]
81825München · Berg am Laim960.000,- €
Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
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110.00 m²
4.00 Zi.
1938
414.00 m² Grund
[...] Lage ist ruhig und ideal für Familien, Sie das Haus sanieren oder mit einem neuen Wohnhaus [...]
81825München · Berg am Laim960.000,- €
bezugsfreie DHH in Taufkirchen / Blick in den Landschaftspark / Garage
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130.00 m²
5.00 Zi.
1975
355.00 m² Grund
Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist [...]
82024Taufkirchen - Kreis München · Potzham789.000,- €
renovierungsbedürftige DHH in Alt-Solln - Bezugsfrei - mit Garage
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108.00 m²
5.00 Zi.
1979
224.00 m² Grund
Die sanierungsbedürfte Doppelhaushälfte befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Das Haus [...]
81479München · Solln735.000,- €
bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
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51.00 m²
2.00 Zi.
1984
[...] Wohnlage Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. [...]
81541München · Au599.000,- €
Reihenhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / 2 Garagen / bezugsfrei
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140.00 m²
6.00 Zi.
1978
267.00 m² Grund
[...] Sie Platz für die ganze Familie. Das Haus will von den neuen Eigentümern nach dem Kauf [...]
85551Kirchheim b.München599.000,- €
ruhige Innenhoflage / West-Balkon / EBK / weißes Bad / 2 Zi ETW im
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55.00 m²
2.00 Zi.
1996
[...] absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme. Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung [...]
81371München · Sendling585.000,- €
2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
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55.34 m²
2.00 Zi.
1903
Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen [...]
81541München · Obergiesing-Fasangarten429.000,- €
3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder / Kfz Stellplatz / bezugsfrei
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71.30 m²
3.00 Zi.
1972
[...] ein Büro. Die Immobilie liegt in Nordausrichtigung. Für die baurechtliche Umwidmung bzw. den Umbau zur Wohnung [...]
80687München · Laim427.800,- €
gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen
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147.80 m²
1982
LADENLOKAL
Die Ladeneinheit ist seit 2009 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000 ab Jan 2026 zzgl NK [...]
81241München · Pasing380.000,- €
2 Zi DG Wohnung / bezugsfrei / käuferprovisionsfrei / Duplex oben
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55.15 m²
2.00 Zi.
1989
[...] Dachgeschoss-Wohnung / Innenhoflage / bezugsfrei Der 1. Besichtigungstermin ist am 2.9. - dann ist die Wohnung [...]
81547München · Giesing360.000,- €
landwirtschafte Fläche 1,1751 ha zu verkaufen
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11751.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] qm) große landwirtschaftlicheGrundstück ist als Ackerland genutzt und für p.a. 350 Euro für die [...]
85653Aying · Kaltenbrunn352.530,- €
Wohnung ist bezugsfrei / Süd-Loggia / EBK / weißes Bad / 1 Zi ETW
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37.00 m²
1.00 Zi.
1996
[...] Wohnung im 2.OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme. Das Haus und die Wohnung [...]
81371München · Sendling351.000,- €
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
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Schleißheimer Straße 6, 80333 München, GERMANY
Das Wichtigste über Unterhaching
Wer in Unterhaching kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gelten seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: Gesetze Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell (Äquivalenzbeträge — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Ab dem Kalenderjahr 2025 liegen die Hebesätze für Grundsteuer A und B in Unterhaching jeweils bei 300 % (Gemeinderatsbeschluss vom 25. September 2024).
Quelle: Gemeinde Unterhaching; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Unterhaching; Grundsteuer Reform
Was unterscheidet die Wärmeversorgung hier?
Unterhaching betreibt seit Jahren Fernwärme aus Tiefengeothermie; laut Bestandsanalyse der kommunalen Wärmeplanung sind bereits rund 62 % des Endenergiebedarfs erneuerbar gedeckt. Der Wärmeplan soll im Herbst 2026 fertig sein; parallel läuft der Vollausbau des Fernwärmenetzes (Ziel bis etwa 2028). Ob Ihre Straße schon erschlossen ist, klären Sie bei der Geothermie Unterhaching.
Quelle: Gemeinde Unterhaching; WärmeplanungQuelle: Geothermie Unterhaching; Fernwärme Vollausbau
Wie pendeln Sie nach München?
Zwei S-Bahnhöfe — Unterhaching und Fasanenpark — decken große Teile des Gemeindegebiets ab (MVV). Fahrpläne und Tickets finden Sie über mvv-muenchen.de bzw. die MVV-App; ergänzend fahren Buslinien im Ort.
Häufige Fragen zu Wohnen in Unterhaching
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach München?
- Gibt es in Unterhaching S-Bahn nach München?
- Wo liegen die Bahnhöfe Unterhaching und Fasanenpark?
Ja — Unterhaching liegt im südlichen Speckgürtel Münchens mit zwei S-Bahnhöfen: Unterhaching und Fasanenpark. Beide sind laut Gemeinde zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar und decken große Teile des Gemeindegebiets ab. Tickets und Fahrpläne laufen über den MVV (mvv-muenchen.de / MVV-App); ergänzend fahren Buslinien im Ort.
- Gibt es in Unterhaching Kita-Gebühren — und wie melde ich mein Kind an?
- Was kostet die Kita in Unterhaching?
- Wann ist die Bedarfsanmeldung für Kita und Hort?
Ja, Elternbeiträge sind träger- und buchungszeitabhängig; eine flächendeckende Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für Kindergartenkinder wird in der Regel der staatliche Elternbeitragszuschuss von 100 € monatlich angerechnet. Die zentrale Online-Bedarfsanmeldung der Gemeinde steuert Krippe, Kindergarten, Hort und Mittagsbetreuung; für 2026/2027 ist der Anmeldezeitraum u. a. vom 2. März bis 17. April 2026 vorgesehen.
- Gibt es in Unterhaching Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Unterhaching?
Ja. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen (u. a. am Sportpark und an der Jahnstraße), eine Mittelschule am Sportpark, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie Förderzentren. Die Gemeinde veröffentlicht Einzugsgebiete für die Grundschulen; weiterführende Schulen im Umland (z. B. Realschule Taufkirchen) ergänzen das Angebot.
- Liegt Unterhaching in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Geothermie-Fernwärme in Unterhaching?
- Wann ist die kommunale Wärmeplanung fertig?
Ja — Unterhaching nutzt seit Jahren Fernwärme aus Tiefengeothermie. Laut Bestandsanalyse sind bereits rund 62 % des Endenergiebedarfs erneuerbar gedeckt. Die kommunale Wärmeplanung soll im Herbst 2026 fertig sein; parallel läuft der Vollausbau des Netzes (Ziel bis etwa 2028). Aus dem Planentwurf folgt keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Gemeinde Unterhaching; WärmeplanungQuelle: Geothermie Unterhaching; Fernwärme
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Unterhaching?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
- Was bedeutet das bayerische Flächenmodell?
Ab dem Kalenderjahr 2025 liegen die Hebesätze für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) für Grundsteuer A und B jeweils bei 300 % (Gemeinderatsbeschluss vom 25. September 2024). Bayern bewertet nach dem Flächenmodell (Äquivalenzbeträge — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden