Aktuell haben wir keine Immobilien in Oberhaching – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Oberhaching und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Oberhaching Hebesatz A auf 300 v. H. und Hebesatz B auf 310 v. H. (Haushaltssatzung 2026, Gemeinderat 16. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Beim Mieten gelten seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Hebesätze 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
In Oberhaching, Deisenhofen und Furth liegt bereits ein flächendeckendes Fernwärmenetz mit Geothermie. Der kommunale Wärmeplan (Gemeinderat 10. März 2026) sieht dort Nachverdichtung vor. Für Oberbiberg, Kreuzpullach, Ödenpullach, Jettenhausen, Gerblinghausen sowie Waldsiedlung und Laufzorn ist kein Netzanschluss absehbar — dort bleiben dezentrale Heizungen. Es gibt weder Anschlussanspruch noch Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeindewerke Oberhaching; Fernwärme Geothermie
Am Bahnhof Deisenhofen halten die S 3 (Holzkirchen–Mammendorf) und die RB 58; am Halt Furth nur die S 3. Beide Stationen liegen im MVV in der Doppelzone M/1. Die FLEXlinie 2100 (RufTaxi) verbindet Deisenhofen mit Straßlach, Dingharting und den Ortsteilen der Altgemeinde Oberbiberg; der Ortsbus 227 ergänzt Furth, Oberhaching und Deisenhofen.
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Bus und BahnQuelle: bahnhof.de; Bahnhof DeisenhofenQuelle: MVV; Tarifzonen
Elternbeiträge richten sich nach Buchungszeit; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Im Kindergarten liegen sie ab 1. September 2025 ohne Landeszuschuss zwischen 220 € (4 Stunden) und 315 € (mehr als 9 Stunden). Für das jeweils jüngere Geschwisterkind gilt 15 % Ermäßigung. Auf Antrag senkt die gemeindliche Richtlinie die Gebühr einkommensabhängig (Zahlgruppe I: 55 % der Gebühr bis 52.000 € Brutto; Hauptwohnsitz in Oberhaching nötig).
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Oberhaching; Kita-Gebührenermäßigung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Am Bahnhof Deisenhofen halten die S 3 (Holzkirchen–Mammendorf) und die Regionalbahn RB 58; am Halt Furth nur die S 3. Beide Stationen liegen im MVV in der Doppelzone M/1 — Fahrten Richtung München oft wie Zone M. Buslinien und der Ortsbus 227 erschließen die Ortslagen abseits der Gleise.
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Bus und BahnQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Deisenhofen
Die FLEXlinie 2100 ist ein MVV-RufTaxi (seit Dezember 2024). Sie verbindet den S-Bahn-Halt Deisenhofen mit Großdingharting, Straßlach, Kleindingharting und den Ortsteilen der Altgemeinde Oberbiberg. Der Kleinbus fährt nur nach Anmeldung; werktags morgens und nachmittags im 30-Minuten-Raster, dazwischen und am Wochenende stündlich.
In den Ortsteilen Oberhaching, Deisenhofen und Furth besteht bereits ein flächendeckendes Geothermie-Netz. Der Wärmeplan (Gemeinderat 10. März 2026) sieht dort Verdichtung vor. Für die Oberland-Ortsteile, Waldsiedlung und Laufzorn ist kein Anschluss absehbar. Es gibt weder Pflicht noch Anspruch auf Anschluss.
Ja. Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Im Kindergarten liegen die Gebühren ab 1. September 2025 ohne Landeszuschuss zwischen 220 € und 315 € monatlich je nach Buchungszeit. Für das jeweils jüngere Geschwisterkind gilt 15 % Ermäßigung. Den landesweiten Beitragszuschuss zieht der Träger ab (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung).
Ja. Es gibt die Grundschule Oberhaching (Kirchplatz) und die Grundschule Deisenhofen. Zusätzlich liegen Mittel- und Wirtschaftsschule, Realschule Deisenhofen, Fachoberschule und Gymnasium im Gemeindegebiet; Sprengel und Schulwegplan stehen auf der Gemeindewebsite.
Ein klassisches Bewohnerparken mit Lizenzausweis ist nicht eingerichtet. In den Ortsmitten gilt zeitlimitiertes Parken mit Parkscheibe oder digitaler Scheibe (EasyPark). P+R an Furth und Deisenhofen ist kostenlos; am Bahnhof Deisenhofen ist das Angebot wegen Bauarbeiten derzeit eingeschränkt. Schwerbehinderten-Parkausweise beantragen Sie bei der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Autoverkehr ParkenQuelle: Gemeinde Oberhaching; Parkzonen
Die Gemeindeverwaltung sitzt in der Alpenstraße 11, 82041 Oberhaching. Dort starten Meldewesen, viele kommunale Anträge und die Weiterleitung von WBS-Anträgen an das Landratsamt. Öffnungszeiten und Onlinedienste stehen auf oberhaching.de.
Quelle: Gemeinde Oberhaching; Impressum AdresseQuelle: Gemeinde Oberhaching; Rathaus Kontakt
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