Gesuch im Kundenauftrag - Wald & Ackerland zwischen EBE / ED bis München ab
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LANDWIRTSCHAFTLICHE_BETRIEBE
[...] Sie sich In der Region Ebersberg über Erding bis nach München von Ihrer Wald- oder Ackerfläche [...]
83550Ebersberg1 Immobilie in Ebersberg
1 Immobilie wird in Ebersberg derzeit angeboten.
In Ebersberg findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Ebersberg
Außerdem ist 1 Gewerbeimmobilie gelistet. Aktuell sind 4 Anbieter in Ebersberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Ebersberg findest Du folgende Angebote:
Reihenhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / 2 Garagen / bezugsfrei
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140.00 m²
6.00 Zi.
1978
267.00 m² Grund
[...] Sie Platz für die ganze Familie. Das Haus will von den neuen Eigentümern nach dem Kauf [...]
85551Kirchheim b.München599.000,- €
landwirtschafte Fläche 1,1751 ha zu verkaufen
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11751.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] qm) große landwirtschaftlicheGrundstück ist als Ackerland genutzt und für p.a. 350 Euro für die [...]
85653Aying · Kaltenbrunn352.530,- €
bezugsfreie, renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Hochparterre in Haar nebst TG Einzelplatz
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65.00 m²
2.00 Zi.
1973
Die 2 Zimmer Wohnung in Haar ist ab sofort verfügbar und wartet auf eine liebevolle Renovierung. [...]
85540Haar · Gronsdorf299.900,- €
Bürorum - 20 m² - Provisionsfrei - Inklusiv-Miete in Putzbrunn
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20.00 m²
1982
BUEROFLAECHE
[...] genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur. Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn [...]
85640Putzbrunn · Putzbrunn450,- €
Großzügige Doppelhaushälfte im Großraum München mit zwei Wohnungen im Anbau & separatem Treppenhaus.
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282.24 m²
11.00 Zi.
1972
579.00 m² Grund
[...] Wohnungen und separatem Treppenhaus, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eröffnet. Das [...]
85599Vaterstetten · Parsdorf1.314.000,- €
Krokusse im Garten, Hightech im Keller: Ihr neues Zuhause mit Seele.
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139.00 m²
5.00 Zi.
1972
607.00 m² Grund
[...] erwerben damit nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern die seltene Möglichkeit, die energetische Zukunft Ihres [...]
85598Vaterstetten · Baldham1.200.000,- €
Wohnen wie im eigenen Reihenhaus - das seltene "Haus-im-Haus" - Konzept !
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121.00 m²
4.00 Zi.
2004
[...] findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist weit mehr als eine klassische [...]
85540Haar · Gronsdorf857.000,- €
Zukunftstarker Fernwärmeanschluß: 2-Zimmer-Wohnung in Grafing zum Eigennutz oder Kapitalanlage
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67.00 m²
2.00 Zi.
2017
[...] Badezimmer mit großzügiger Dusche fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung [...]
85567Grafing b.München · Unterelkofen439.000,- €
Tolles 1-Zimmer-Appartement mit Schreiner Einbauküche und Terrasse mitten in der Altstadt!
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45.0 m²
1.0 Zi.
2022
550.0 m² Grund
[...] bereits in der Warmmiete berücksichtigt. Alles in allem: Ganz schön riesig für ein 1 Zimmer Appartment [...]
83512Wasserburg a.Inn · Weikertsham898,- €
Baugenehmigung erteilt! 32 Wohnungen, 1677,22 qm Wohnfläche, 64 Stellplätze - 20 Min. nach München!
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65.0 Zi.
2550.0 m² Grund
WOHNEN
[...] bietet sich eine seltene Gelegenheit! Baugenehmigung liegt für 32 Wohneinheiten mit gesamt fast 1700 qm Wohnfläche [...]
83104Tuntenhausen · BolkamBauträger und Projektierer: 1250m² Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Haar
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213.57 m²
7.00 Zi.
1966
1250.00 m² Grund
[...] der Stadt Haar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit zwei [...]
85540Haar · Eglfing1.950.000,- €
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Das Wichtigste über Ebersberg
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Kreisstadt für Grundsteuer A und B den Hebesatz von 450 % an (Stadtrat 29. April 2025). Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Stadt Ebersberg; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung
Grundbuch und Wohnberechtigung liegen in der Kreisstadt
Ebersberg ist Kreisstadt: Das Amtsgericht führt in der Bahnhofstraße 19 das Grundbuch für den Gerichtsbezirk. Das Landratsamt in der Eichthalstraße 5 stellt den allgemeinen Wohnberechtigungsschein aus — für den gesamten Landkreis außer Vaterstetten (dort die Gemeinde). Die Gebühr für die Feststellung der Wohnberechtigung beträgt 15 €.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt EbersbergQuelle: Landratsamt Ebersberg; Wohnberechtigung
Wärmeplan: Analyse da, noch kein Anschlusszwang
Die Stadt erarbeitet den kommunalen Wärmeplan mit der IfE GmbH. Stand Mai 2026 liegen Eignungsprüfung sowie Bestands- und Potenzialanalyse auf der Energie-Planungsplattform; das Akteurstreffen war am 28. April 2026 im Rathaus. Ein kommunales Nahwärmenetz versorgt bereits Grund- und Mittelschule, Hallenbad und Turnhallen. Private Netze gibt es unter anderem an der Kreisklinik sowie in Neuhausen, Traxl, Ruhensdorf, Rinding und Oberndorf. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch.
Quelle: Stadt Ebersberg; Wärmewende
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Neue Grundsteuer ab 2025: wertunabhängiges Flächenmodell (Äquivalenzprinzip); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewiesenen Gemeinden (MiSchuV), nicht landesweit
- Kindergarten: Elternbeitragszuschuss 100 €/Monat noch bis 31.12.2026; ab 01.01.2027 Umschichtung in die Betriebskostenförderung (BayKiBiG-Reform)
- Eigentumsförderung: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / BayernLabo (Einkommensgrenzen)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nicht landesweit — Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
- Kita-Finanzierung ab 2027 — Quelle: StMAS Bayern; Kita-Finanzierung
Häufige Fragen zu Ebersberg
- Ist Ebersberg Endstation der S-Bahn — und wie oft fährt sie nach München?
- Welche S-Bahn-Linien enden in Ebersberg?
- In welcher MVV-Zone liegt der Bahnhof?
Ja. Der Bahnhof ist Endstation der Linien S4 und S6 im MVV. Zwischen Ebersberg und München gilt in der Regel der 40-Minuten-Takt, ab Grafing-Bahnhof der 20-Minuten-Takt; zur Berufsverkehrszeit verdichtet sich der Takt auch ab Ebersberg auf 20 Minuten. Die Stadt nennt rund 45 Minuten bis Marienplatz und rund 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Halt liegt in den Tarifzonen 3/4.
Quelle: Stadt Ebersberg; ÖPNV S-BahnQuelle: MVV; Tarifzone 3/4
- Was ist der Filzenexpress — und wohin fährt er von Ebersberg?
- Fährt die RB 48 über Ebersberg?
- Komme ich von Ebersberg nach Wasserburg mit dem Zug?
Der Filzenexpress ist die Regionalbahn der Südostbayernbahn (Linie RB 48). Er verbindet Wasserburg (Inn) über Ebersberg und Grafing-Bahnhof mit München-Ost. Aktuelle Zeiten stehen in der Verbund- und Bahnauskunft; Baustellen können den Takt ändern.
Quelle: Stadt Ebersberg; FilzenexpressQuelle: Südostbayernbahn; Regionalbahn
- Gibt es in Ebersberg schon einen fertigen Wärmeplan?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
- Wer erstellt den Wärmeplan der Stadt?
Der Plan ist in Arbeit: Die Stadt erstellt ihn mit der IfE GmbH. Stand Mai 2026 sind Eignungsprüfung, Bestands- und Potenzialanalyse veröffentlicht; das Akteurstreffen war am 28. April 2026. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch. Ein kommunales Nahwärmenetz versorgt bereits Schulen, Hallenbad und Turnhallen.
- Wie werden Kita-Beiträge in Ebersberg festgelegt?
- Gelten in allen Kitas dieselben Elternbeiträge?
- Ab wann gelten neue Kita-Gebühren?
Ja, die Stadt setzt die Beiträge einheitlich nach Buchungszeit fest. Die aktuelle Übersicht hat den Stand 01.02.2025. Künftige Anpassungen berät der Umwelt-, Sozial- und Kulturausschuss jeweils zu Jahresbeginn; sie gelten ab dem 1. September für das ganze Betreuungsjahr. Den Landes-Beitragszuschuss finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Ebersberg; Kita-GebührenQuelle: Stadt Ebersberg; Kita-Verfahren
- Welche Grundschulen gibt es in Ebersberg?
- Wo unterrichtet die Grundschule Ebersberg?
- Gibt es eine Schule in Oberndorf?
Die Grundschule Ebersberg unterrichtet in zwei Häusern (Floßmannstraße 1 und Baldestraße 20). Kinder aus dem ehemaligen Gemeindegebiet Oberndorf gehen in die Grundschule Oberndorf/Frauenneuharting (Klassen 1–2 in Oberndorf, 3–4 in Frauenneuharting). Weiterführend nennt die Stadt die Mittelschule am Standort Baldestraße.
- Wo parke ich in Ebersberg gebührenfrei — und wo gilt der Parkschein?
- Darf ich am Volksfestplatz länger stehen?
- Brauche ich am Marienplatz ein Ticket?
Am Volksfestplatz parken Sie gebührenfrei und ohne Zeitlimit. Am Marienplatz und am nördlichen Schlossplatz gilt Parkscheinpflicht (werktags zeitlich begrenzt, höchstens zwei Stunden); auch die Seniorenparkplätze am Marienplatz brauchen ein Ticket. Am Bahnhof gibt es P+R-Stellplätze.
Quelle: Stadt Ebersberg; Parken MarienplatzQuelle: Süddeutsche Zeitung; Parken InnenstadtQuelle: Deutsche Bahn; Parken Bahnhof
- Wo sitzen Landratsamt und Amtsgericht in Ebersberg?
- Ist Ebersberg Kreisstadt?
- Welche Adresse hat das Landratsamt?
Ja, Ebersberg ist Kreisstadt. Das Landratsamt liegt in der Eichthalstraße 5, das Amtsgericht (mit Grundbuchamt) in der Bahnhofstraße 19. Für viele Anträge (Wohnberechtigung, Soziales) ist damit der Kreis vor Ort, nicht nur die Stadtverwaltung am Marienplatz.
Quelle: Landratsamt Ebersberg; AnschriftQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Kontakt
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden