In Feldkirchen-Westerham werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Feldkirchen-Westerham und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 10.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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Einen amtlichen Mietspiegel finden Sie im Ortsrecht von Feldkirchen-Westerham nicht. Die Gemeinde steht trotzdem in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Vom 1. Januar 2026 bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029 gelten hier die Mietpreisbremse, die abgesenkte Kappungsgrenze und eine längere Kündigungssperrfrist nach Umwandlung.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV GeltungszeitQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Ortsrecht
Bei einer Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Erhöhungen im laufenden Vertrag sind auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum beträgt die Sperrfrist zehn Jahre. Für die neue Grundsteuer ab 2025 hat die Gemeinde Hebesatz A und Hebesatz B auf 330 Prozent festgesetzt (Satzung vom 23. Oktober 2024).
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzregelnQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HebesätzeQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Hebesatzsatzung
An der Mangfalltalbahn liegen zwei Halte im Gemeindegebiet: Westerham und Feldolling. Die BRB-Linie RB 58 fährt über Holzkirchen nach München Hauptbahnhof und über Bad Aibling nach Rosenheim. Beide Stationen stehen im Fahrplan vom 14. Juni bis 12. Dezember 2026.
Nach einem Hangrutsch zwischen Kreuzstraße und Westerham nannte die Gemeinde am 23. April 2026 den 30. Juni 2026 als Ziel der Wiederinbetriebnahme. Aktuelle Baustellenabweichungen auf dem Abschnitt Holzkirchen–Rosenheim veröffentlicht die Bayerische Regiobahn auf der Linienseite.
Quelle: BRB; Linie RB 58Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Bahnstrecke
Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 27. Mai 2025 beschlossen (Ingenieurbüro ecb). Der Plan ist eine Orientierung, kein Anschlusszwang. Für ein Nahwärmenetz soll Abwärme der Firma mativ Gessner in Weidach genutzt werden. Dafür gibt es das Kommunalwerk Feldkirchen-Westerham KU und die Feldkirchen-Westerham Wärmeversorgungs GmbH & Co. KG. Den Baustart nannte die Gemeinde für das Frühjahr 2026.
Drei Gebiete sind bereits an private Wärmelieferanten vergeben: Großhöhenrain und Kleinhöhenrain an die Firma BWH, das Teilgebiet Schwimmbadstraße an die Schwimmbadstraß Energie GmbH. Das gemeindliche Förderprogramm für private Maßnahmen wie Speicher, Zisterne oder Dachbegrünung ist rückwirkend zum 22. April 2026 ausgesetzt. Gestellte Anträge werden noch ausgezahlt. Neue nimmt die Gemeinde nicht an.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Nahwärmenetz
Die Bedarfsanmeldung für einen Kitaplatz läuft nur online über die BayernID. Für das Kita-Jahr 2026/27 war das Fenster vom 12. Januar bis 28. Februar 2026 geöffnet. Das Portal bleibt danach erreichbar. Spätere Anmeldungen behandelt die Gemeinde nachrangig. Die reguläre Frist beginnt in der Regel Mitte Januar und endet Ende Februar.
Sie müssen mindestens zwei Einrichtungen priorisieren, sonst erscheint die Schaltfläche zum Absenden nicht. Zusagen kommen voraussichtlich im April. Für die Annahme bleiben 14 Tage im Portal, sonst wird der Platz neu vergeben. Seit dem 1. September 2025 ist das Nebenhaus in Westerham als Kinderhaus Höki eigenständig. Die zentrale Vormerkung bleibt beim Gemeindeportal.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Bahn-Halt heißt Westerham. Zusätzlich hält die RB 58 im Gemeindegebiet in Feldolling. Beide liegen an der Mangfalltalbahn zwischen Kreuzstraße und Bruckmühl.
Die Linie verbindet Westerham über Holzkirchen mit München Hauptbahnhof und über Bad Aibling mit Rosenheim. Nach dem Hangrutsch nannte die Gemeinde den 30. Juni 2026 als Ziel der Wiederinbetriebnahme. Im Fahrplan 14. Juni bis 12. Dezember 2026 sind Westerham und Feldolling wieder aufgeführt. Kurze Baustellenabweichungen stehen auf der BRB-Seite.
Quelle: BRB; Fahrplan RB 58Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Bahnstrecke
Nur online über die BayernID. Für 2026/27 lief die Frist vom 12. Januar bis 28. Februar 2026. Das Portal bleibt offen, spätere Meldungen sind nachrangig. Sie müssen mindestens zwei Einrichtungen priorisieren. Die Annahme im Portal muss innerhalb von 14 Tagen erfolgen.
Grundschulen gibt es in Feldkirchen, Vagen und Großhöhenrain. In Feldkirchen gibt es außerdem die Mittelschule mit M-Zug und offener Ganztagsschule.
Ja. Der Gemeinderat hat die Wärmeplanung am 27. Mai 2025 beschlossen. Für Westerham ist ein Nahwärmenetz mit Abwärme von mativ Gessner in Weidach vorgesehen, ohne pauschalen Anschlusszwang. Großhöhenrain, Kleinhöhenrain und die Schwimmbadstraße sind an private Wärmelieferanten vergeben.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Nahwärmenetz
Entlang der Mangfall und in Vagen weist die Gemeinde Gefahrenkarten aus. Für Vagen gibt es ein Sturzflutrisikomanagement, vorgestellt am 22. Februar 2024. Das Rückhaltebecken Feldolling liegt im Gemeindegebiet. Flurstückgenau prüfen Sie den UmweltAtlas Bayern.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HochwasserschutzQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
Die 40-Liter-Tonne kostet 6 Euro im Monat, mit Kompostermäßigung 5,40 Euro. Die 80-Liter-Tonne liegt bei 9,70 Euro, mit Kompost bei 8,60 Euro. Geleert wird donnerstags im 14-täglichen Rhythmus. Fällt der Donnerstag auf einen Feiertag in der Entleerungswoche, fährt die Abfuhr einen Tag später.
Ja. Die Mangfalltal Energie GmbH stellt ein Carsharing-Fahrzeug. Tagsüber nutzt es die Verwaltung, abends und am Wochenende Bürgerinnen und Bürger. Die Buchung läuft über die App moqo. Die Führerscheinvalidierung geht über die App oder im Einwohnermeldeamt. Die Testphase ist auf zwei Jahre angelegt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
