In Feldkirchen-Westerham gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 10.09.2026.
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Wer in Feldkirchen-Westerham kauft, plant die neue Grundsteuer ab 2025 mit Hebesatz A und Hebesatz B von 330 Prozent ein (Satzung vom 23. Oktober 2024, auch für die Folgejahre). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Hebesätze
Für 2026 gilt ohne neuen Bescheid derselbe Betrag wie 2025. Die Raten sind der 15. Februar, der 15. Mai, der 15. August und der 15. November. Vermieten Sie die Wohnung weiter, gelten hier Mietpreisbremse und die 15-Prozent-Kappung bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Grundsteuer 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Kappungsgrenze
Die Wärmeplanung ist seit dem 27. Mai 2025 beschlossen. Sie zeigt eine Richtung, sie erzwingt keinen Anschluss. In Westerham ist ein Nahwärmenetz mit Abwärme von mativ Gessner in Weidach vorgesehen. Träger sind das Kommunalwerk KU und die Wärmeversorgungs GmbH & Co. KG. Den Baustart hat die Gemeinde für das Frühjahr 2026 genannt.
Schon vergeben sind Großhöhenrain und Kleinhöhenrain an die Firma BWH sowie die Schwimmbadstraße an die Schwimmbadstraß Energie GmbH. Die Karten der Konzessionsgebiete liegen auf der Klimaseite der Gemeinde. Prüfen Sie die Lage, bevor Sie die Heizung tauschen.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Nahwärmenetz
Prüfen Sie Flurstück und Adresse im UmweltAtlas Bayern und auf den Gefahrenkarten der Gemeinde. In Vagen läuft ein Sturzflutrisikomanagement. Die Gemeinde hat dazu am 22. Februar 2024 informiert und Karten bereitgestellt. An der Mangfall dokumentiert sie das Hochwasserrückhaltebecken Feldolling.
Eine Lage im überschwemmungsgefährdeten Bereich ändert Versicherung und Sanierung. Das ist ein Einzelfall. Das LfU zeigt fluviales Hochwasser im UmweltAtlas bis auf die Parzelle, mit einer Lageungenauigkeit von etwa zehn Metern.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HochwasserschutzQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
Zuständig ist das Grundbuchamt am Amtsgericht Rosenheim, Gebäude Justiz III, Kufsteiner Straße 32. Feldkirchen-Westerham liegt im Gerichtsbezirk. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse und ist gebührenfrei. Ein unbeglaubigter Auszug kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro.
Bestellen Sie den Auszug direkt beim Amtsgericht, nicht über einen Drittanbieter im Internet. Kaufinteressenten ohne Vollmacht des Eigentümers haben nach den Hinweisen des Gerichts kein Einsichtsrecht, nur um den Namen zu erfahren. Mit längeren Bearbeitungszeiten ist zu rechnen.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt RosenheimQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Rosenheim
Das freiwillige Klimaschutz-Förderprogramm der Gemeinde ist rückwirkend zum 22. April 2026 ausgesetzt. Neue Anträge auf Speicher, Zisterne oder Dachbegrünung nimmt das Rathaus nicht an. Bereits gestellte Anträge werden nach dem Verwendungsnachweis ausgezahlt.
Im Ortsteil Feldkirchen versorgt die Gemeinde das Trinkwasser selbst: 2,73 Euro je Kubikmeter netto plus Grundgebühr für den Zähler. Für die anderen Versorgungsgebiete verweist sie auf eigene Angaben. Die 40-Liter-Restmülltonne kostet 6 Euro im Monat, mit Kompostermäßigung 5,40 Euro. Die Leerung ist donnerstags im 14-täglichen Rhythmus.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Förderprogramm KlimaschutzQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Wasser und Müll
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Hebesatz B für Grundstücke liegen bei je 330 Prozent, ab 2025 und für die Folgejahre (Satzung vom 23. Oktober 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für 2026 gilt ohne neuen Bescheid der Betrag wie 2025. Fällig am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Grundsteuer 2026
Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 Prozent. Einen eigenen Satz erhebt die Gemeinde nicht. Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Grundbuchamt am Amtsgericht Rosenheim, Justiz III, Kufsteiner Straße 32. Feldkirchen-Westerham liegt im Gerichtsbezirk. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse, gebührenfrei. Unbeglaubigte Auszüge 10 Euro, beglaubigte 20 Euro. Direkt beim Amtsgericht beantragen, nicht über Drittanbieter.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt RosenheimQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Rosenheim
Die Wärmeplanung ist seit dem 27. Mai 2025 beschlossen. In Westerham ist ein Nahwärmenetz mit Abwärme von mativ Gessner in Weidach vorgesehen. Großhöhenrain, Kleinhöhenrain und die Schwimmbadstraße sind an private Wärmelieferanten vergeben. Einen pauschalen Anschlusszwang gibt es nicht. Die Lage prüfen Sie auf den Karten der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Nahwärmenetz
Prüfen Sie Flurstück und Adresse im UmweltAtlas Bayern und auf den gemeindlichen Gefahrenkarten. In Vagen gibt es ein Sturzflutrisikomanagement. An der Mangfall dokumentiert die Gemeinde das Hochwasserrückhaltebecken Feldolling.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; HochwasserschutzQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in der bayerischen Kartenauskunft der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein Verkaufspreis und kein Grundsteuerwert.
Nein, neue Anträge nicht. Der Gemeinderat hat das freiwillige Förderprogramm rückwirkend zum 22. April 2026 ausgesetzt. Bereits gestellte Anträge werden nach Prüfung des Verwendungsnachweises ausgezahlt.
Quelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Förderprogramm Klimaschutz
Ja. Die Gemeinde ist Gebiet der Mieterschutzverordnung. Neuvermietung von Bestandswohnungen höchstens 10 Prozent über der Vergleichsmiete, Bestandserhöhungen 15 Prozent in drei Jahren, Kündigungssperrfrist nach Umwandlung zehn Jahre. Einen Mietspiegel gibt es vor Ort nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutzregeln
Im Ortsteil Feldkirchen versorgt die Gemeinde selbst: 2,73 Euro je Kubikmeter netto plus Grundgebühr für den Zähler. Für die übrigen Versorgungsgebiete verweist sie auf eigene Angaben. Die 40-Liter-Restmülltonne kostet 6 Euro im Monat, mit Kompostermäßigung 5,40 Euro.
Über die BayernLabo gibt es das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm: ein zinsverbilligtes Darlehen mit Einkommensgrenzen. Den Antrag stellen Sie vor Kauf oder Baubeginn bei der Bewilligungsstelle. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Den gemeindlichen Klimazuschuss für private Maßnahmen hat Feldkirchen-Westerham zum 22. April 2026 ausgesetzt.
Quelle: BayernLabo; EigenheimfinanzierungQuelle: Gemeinde Feldkirchen-Westerham; Förderprogramm Klimaschutz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
