In Prien a.Chiemsee werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Prien a.Chiemsee und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Kristina Kühn bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 steht Prien a.Chiemsee in der bayerischen Mieterschutzverordnung, Landkreis Rosenheim, Nummer 1.17.14. Wird eine vermietete Wohnung in Eigentum umgewandelt und verkauft, darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarf erst nach zehn Jahren kündigen. In Gemeinden außerhalb dieser Liste sind es drei Jahre. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Kündigungssperrfrist
Bei einer Neuvermietung im Bestand darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Außerhalb der Liste liegt diese Grenze bei 20 Prozent.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Der Marktgemeinderat hat den Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung am 29. Oktober 2025 beschlossen. Damit liegt der vorgeschriebene Plan für die künftige Wärmeversorgung vor. Er ist ein Leitfaden und verpflichtet niemanden, sich an ein Netz anzuschließen. Fortgeschrieben wird er alle fünf Jahre.
Quelle: Markt Prien; Kommunale Wärmeplanung
Zwei größere Netze laufen bereits. In der Jensenstraße steht die Zentrale der Zimmerei Stocker. Stand Februar 2025 hingen dort 43 Abnehmer, darunter die Franziska-Hager-Mittelschule und der Kinderhort. Am Hohertinger Weg arbeitet ein Hackschnitzelkessel für 59 private und gewerbliche Kunden, darunter Feuerwehr, Rettungswache und Bauhof. Der Bericht will dieses Netz zuerst erweitern. Drei Gebiete im Süden gelten als geeignet. Die meisten Adressen bleiben bei der eigenen Heizung.
Quelle: Markt Prien; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Prien; Wärmeplan Auslagebericht
Der Bahnhof Prien am Chiemsee liegt an der Strecke Rosenheim–Salzburg. Regionalzüge, unter anderem RE 5 und RB 54, fahren über Rosenheim. Seit dem 1. Januar 2025 gehört Prien zur Tarifzone 9 im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Im Ort fährt der Ortsbus 481. Nach Rosenheim fahren unter anderem die Busse 494, 497 und 491.
Quelle: Markt Prien; Bahn und Bus
Den Rufbus Rosi buchen Sie per App oder Telefon. Er fährt seit dem 1. Mai 2022 ohne festen Fahrplan, ab 6 Euro je Fahrt. Für den Arbeitsweg gibt es zusätzlich Pendla, die kostenlose Mitfahr-Plattform des Marktes. Die Chiemgau-Bahn nach Aschau fährt derzeit im Schienenersatzverkehr. Einen Termin für die Rückkehr auf die Schiene nennt die Nahverkehrsseite nicht. Inhaber der Priener Gästekarte fahren in den MVV-Zonen 5 bis 12 kostenlos mit Bus und Bahn.
Quelle: Markt Prien; NahverkehrQuelle: Rosi; On-Demand-Verkehr
Einen Bewohnerparkausweis führt die Satzungsliste des Marktes nicht. In der Ortsmitte gelten gebührenpflichtige Zonen nach der Parkgebührenverordnung vom 3. März 2025. In Zone I und Zone II dürfen Sie höchstens zwei Stunden stehen. Die Kurzparktaste gibt 15 Minuten frei. Gezahlt wird montags bis freitags von 7 bis 19 Uhr und samstags von 7 bis 12 Uhr. Die Beträge stehen am Automaten. Zone III gilt in denselben Zeiten für den ganzen Tag. Ohne Stellplatz am Haus rechnen Sie diese Fenster ein oder nutzen Ortsbus und Rosi.
Quelle: Markt Prien; ParkgebührenverordnungQuelle: Markt Prien; Parkzonen Ortsmitte
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Marktgemeinderat am 23. Oktober 2024 die Hebesätze beschlossen. Hebesatz A liegt bei 360 Prozent, Hebesatz B bei 410 Prozent. A gilt für land- und forstwirtschaftliche Flächen, B für bebaute und bebaubare Grundstücke.
Quelle: Markt Prien; Grundsteuer Hebesätze
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach der Fläche. Das ist kein Verkaufspreis. Der Markt setzt den Hebesatz darauf. Den Jahresbetrag lesen Sie im Grundsteuerbescheid. Einwände gegen den Messbescheid richten Sie an das Finanzamt Rosenheim. Der Markt darf diesen Betrag nicht selbst korrigieren und erklärt nur den gemeindlichen Bescheid.
Quelle: Markt Prien; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Markt Prien; Grundsteuerreform
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Bahnhof liegt an der Strecke Rosenheim–Salzburg. Regionalzüge, unter anderem RE 5 und RB 54, fahren über Rosenheim. Seit dem 1. Januar 2025 gehört Prien zur Tarifzone 9 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Westbahn fährt täglich fünfmal je Richtung, unter anderem nach Rosenheim und München. Takte prüfen Sie in der Fahrplanauskunft.
Ja. Der Ortsbus 481 fährt im Marktgebiet. Den Rufbus Rosi buchen Sie seit dem 1. Mai 2022 per App oder Telefon, ohne festen Fahrplan, ab 6 Euro je Fahrt. Pendla ist die kostenlose Mitfahr-Plattform des Marktes für den Arbeitsweg. Inhaber der Priener Gästekarte fahren in den MVV-Zonen 5 bis 12 kostenlos mit Bus und Bahn.
Quelle: Markt Prien; Bus und PendlaQuelle: Rosi; On-Demand-Verkehr
Derzeit im Schienenersatzverkehr. Die Nahverkehrsseite des Marktes nennt massive Schäden an der Strecke und keinen Termin für die Rückkehr auf die Schiene. Den Ersatzfahrplan veröffentlichen die Südostbayernbahn und der Markt.
Direkt beim Träger. Die Kita-Übersicht des Marktes nennt keine einheitliche Gebühr. Das Haus für Kinder Prievena ist zum 31. August 2026 geschlossen. Das Haus für Kinder Franziska-Hager bleibt als Hort. Platz und Beitrag klärt das jeweilige Haus.
Quelle: Markt Prien; KindergärtenQuelle: Markt Prien; Kita-Zeiträume
Ja. Die Franziska-Hager-Grundschule liegt im Ort. Weiterführende Schulen stehen ebenfalls auf der Schulseite des Marktes. Welches Kind wohin gehört, klären die Schule und das Staatliche Schulamt.
Ja. Der Marktgemeinderat hat den Abschlussbericht am 29. Oktober 2025 beschlossen. Der Plan ist ein Leitfaden und kein Anschlusszwang. Netze laufen in der Jensenstraße und am Hohertinger Weg. Ob Ihre Adresse dabei ist, steht im Auslagebericht.
Quelle: Markt Prien; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Prien; Wärmeplan Auslagebericht
Entlang des Wildbachs, und von Flurstück zu Flurstück verschieden. Ein Hochwasser, das statistisch einmal in hundert Jahren erwartet wird, liegt bei 180 Kubikmetern pro Sekunde, der Bemessungswert mit Klimazuschlag bei 207. Der Wildholzrechen am Siggenhamer Wehr steht seit dem Winter 2023/24. Ufermauer-Lücken sollen ab Ende 2027 geschlossen werden. Den Live-Stand zeigt der Pegel Prien, die Lage der UmweltAtlas.
Quelle: WWA Rosenheim; Hochwasserschutz PrienQuelle: HND Bayern; Pegel PrienQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Einen Bewohnerparkausweis führt die Satzungsliste nicht. In der Ortsmitte gelten gebührenpflichtige Zonen nach der Parkgebührenverordnung vom 3. März 2025. Zone I und II: höchstens zwei Stunden, 15 Minuten über die Kurzparktaste frei. Gezahlt wird montags bis freitags von 7 bis 19 Uhr und samstags von 7 bis 12 Uhr.
Quelle: Markt Prien; ParkgebührenverordnungQuelle: Markt Prien; Parkzonen Ortsmitte
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
