Immobilien in Bad Aibling

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Seitenüberblick: Immobilien in Bad Aibling

Aktuell sind 3 Anbieter in Bad Aibling und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Bad Aibling findest Du folgende Angebote:

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83620Feldkirchen-Westerham

401.000,- €

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LANDWIRTSCHAFTLICHE_BETRIEBE

24.07.26

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Exklusiver Landsitz zwischen Chiemsee & Simssee – Raum, Ruhe & Luxus auf großem Anwesen

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beliebte Anbieter

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Happy Immo GmbH

34 Objekte

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Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY

mainheim Immobilien

9 Objekte

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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen

Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBirkenau 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 52davon 1 vom AnbieterRiedering 1davon 1 vom AnbieterRodgau 1davon 1 vom Anbieter

NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH

4 Objekte

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Prien a.Chiemsee 2davon 1 vom AnbieterRosenheim - Oberbay 2davon 1 vom AnbieterTuntenhausen 1davon 1 vom AnbieterWasserburg a.Inn 1davon 1 vom Anbieter

Das Wichtigste über Bad Aibling

Wer in Bad Aibling mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Regeln: Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bayerische Mieterschutzverordnung mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis zum 31. Dezember 2029. Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV Text Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse Quelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer

Wie gut kommen Sie mit dem MVV nach Rosenheim und München?

Bad Aibling liegt im Landkreis Rosenheim und ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) eingebunden. Am Bahnhof halten Regionalzüge der Linie RB 58 (Rosenheim–Bad Aibling–München Hbf); Stadt- und Regionalbusse verbinden Therme, Kurpark und Nachbarorte. Für den Alltag ohne Auto lohnt die MVV-Auskunft — Tickets und Verbindungen laufen über denselben Verbundtarif.

Quelle: Bayern-Takt; Bahnhof Bad Aibling Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Bad Aibling

Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung gerade?

Von 1. Mai 2025 bis 31. März 2026 erarbeitet die Stadt mit Steinbacher Consult die kommunale Wärmeplanung. Bestands- und Potenzialanalyse kamen am 31. Juli 2025 in den Stadtrat; das Zielszenario mit Wärmeversorgungsgebieten wurde am 30. Oktober 2025 beraten. Der Plan ist strategisch und rechtlich unverbindlich — Orientierung für Heizungswechsel, kein Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Bad Aibling; Wärmeplanung

Was zahlen Familien für die Kita?

Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es vor Ort nicht: Träger erheben gestaffelte Elternbeiträge nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern entlastet Kindergartenkinder mit 100 € monatlich ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — der Zuschuss mindert den Elternbeitrag ohne eigenen Antrag. Anmeldung und aktuelle Sätze klären Sie bei der gewählten Einrichtung bzw. über die Stadtseite Kindertageseinrichtungen.

Quelle: StMAS Bayern; Kita Beitragszuschuss Quelle: Stadt Bad Aibling; Kindertageseinrichtungen

Häufige Fragen zu Bad Aibling

Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach München oder Rosenheim?
Liegt Bad Aibling im MVV?
Welche Bahnlinie hält in Bad Aibling?

Ja — Bad Aibling ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) eingebunden. Am Bahnhof halten Züge der RB 58 (Rosenheim–Bad Aibling–München Hbf); ergänzend fahren Stadt- und Regionalbusse im Stadtgebiet und zu Nachbarorten. Verbindungen und Tickets planen Sie über die MVV-Auskunft bzw. App.

Quelle: Bayern-Takt; Bahnhof Bad Aibling Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Bad Aibling

Gibt es in Bad Aibling Kita-Gebühren — und was übernimmt der Freistaat?
Ist die Kita in Bad Aibling beitragsfrei?
Wie hoch ist der Bayern-Zuschuss für Kindergarten?

Eine kommunale Beitragsfreiheit gibt es nicht: Einrichtungen erheben Elternbeiträge nach Buchungszeit (oft mit Geschwisterermäßigung). Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne Antrag der Eltern, über die kindbezogene Förderung.

Quelle: StMAS Bayern; Kita Beitragszuschuss Quelle: Stadt Bad Aibling; Kindertageseinrichtungen

Liegt Bad Aibling in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es schon einen beschlossenen Wärmeplan?
Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?

Die Stadt erarbeitet von 1. Mai 2025 bis 31. März 2026 die kommunale Wärmeplanung. Das Zielszenario mit Wärmeversorgungsgebieten wurde am 30. Oktober 2025 im Stadtrat vorgestellt; der Entwurf wird öffentlich ausgelegt. Der Plan ist strategisch und unverbindlich — er zeigt Optionen (u. a. Wärmenetze oder dezentrale Lösungen), begründet aber allein keinen Heizungszwang.

Quelle: Stadt Bad Aibling; Wärmeplanung

Wie ist Bad Aibling verwaltungsmäßig eingebunden?
Zu welchem Landkreis gehört Bad Aibling?
Welche PLZ hat Bad Aibling?

Bad Aibling ist kreisangehörige Stadt im Landkreis Rosenheim (Bayern), Postleitzahl 83043. Viele Fachaufgaben (u. a. untere Bauaufsicht, WBS) liegen beim Landratsamt Rosenheim; die Stadt führt eigene Dienste wie Steueramt, Kindertagesbetreuung und Bürgerbüro.

Quelle: Stadt Bad Aibling; Rathaus

Wo finde ich Alltagsversorgung und Stadtwerke vor Ort?
Gibt es Stadtwerke in Bad Aibling?
Wer liefert Strom und Wasser?

Die Stadtwerke Bad Aibling (Lindenstraße 30) versorgen unter anderem Strom, Gas und Trinkwasser und betreiben eigene Wasserkraftanlagen. Einkauf, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet erreichbar; für den genauen Versorgerwechsel oder Netzanschluss wenden Sie sich direkt an die Stadtwerke.

Quelle: Stadtwerke Bad Aibling; Versorgung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden